Villa , 350 m²

Itri, Latina (province)

L'opportunité que vous attendiez entre Sperlonga et Gaeta

Vous rêvez d'une résidence exclusive immergée dans la maquis méditerranéen, à quelques minutes des plus belles plages du Latium ? À Località Valle Quercia, dans la Commune d'Itri, nous proposons à la vente une propriété unique : une villa à l'état brut qui allie de vastes espaces et une vue panoramique sur le paysage environnant.

✨ Pourquoi choisir cette propriété ?
Il ne s'agit pas seulement d'une maison, mais d'une toile vierge pour votre investissement idéal. Que vous soyez à la recherche d'une résidence de luxe pour votre famille ou d'une structure d'accueil de charme pour le marché des locations touristiques internationales, cette construction de 2012 offre le point de départ parfait.

Espaces et Projet
La structure, construite en béton armé avec un toit à pignons, se développe sur deux niveaux pour une superficie généreuse :
- Étage supérieur (130 m²): Conçu pour un confort maximal. Prévu un séjour lumineux avec salon, cuisine, salle de bain et débarras. La zone nuit peut accueillir confortablement 4 chambres et une salle de bain supplémentaire. Le clou du spectacle ? Un balcon de 30 m² avec vue panoramique sur la vallée.
- Rez-de-chaussée (240 m²): Un espace immense à destiner à taverne, salle de sport, garage ou suites indépendantes supplémentaires.
- Le Terrain : Environ 4 500 m² de nature immaculée entourent la villa, offrant une intimité totale et l'espace idéal pour réaliser une piscine à débordement et un jardin d'auteur.

Caractéristiques Principales
- Emplacement Stratégique : Immersée dans la verdure mais facilement accessible par la route communale ; à mi-chemin du charme médiéval d'Itri et de la mer de Gaeta et Formia.
- Exposition Parfaite : Orientation au Sud, qui garantit une lumière naturelle toute la journée.
- Ressources Incluses : Le prix comprend déjà la part du puits consortiel, un avantage fondamental pour la gestion du jardin et de la future piscine.
- État de l'œuvre : Construction récente (2012), solide et prête à être achevée selon votre goût et vos normes énergétiques modernes.

Contactez-nous pour une visite et en attendant, profitez des Render de la villa de vos rêves !