Appartement individuel 2 chambres, 81 m²

Itri, Latina (province)

Dans l'enchantant village médiéval d'Itri, à quelques pas du château et des caractéristiques ruelles en pierre, nous proposons à la vente un appartement avec accès indépendant, à rénover, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 3 étages.

L’appartement, composé de 5 pièces et un WC, offre des vues suggestives : du côté est, il ouvre sur les montagnes qui entourent le village, de l’autre, il donne sur la caractéristique ruelle pavée, typique du centre historique.

Les espaces intérieurs représentent une base idéale pour réaliser une maison au caractère authentique, où le charme du passé rencontre le confort moderne. Consultez les Render pour découvrir le potentiel!

La position est calme et pratique, avec un petit patio d'accès et un parking à proximité. À quelques minutes des principaux services et à courte distance de la mer de Sperlonga et Gaeta (10 Km).

Pourquoi investir ici?
Acquérir à Itri aujourd'hui représente un choix stratégique pour trois raisons principales:
- Prix d'entrée compétitif : Avec seulement € 59.000, vous vous assurez une propriété dans l'une des zones les plus recherchées du Bas Latium.
- Marché Touristique en croissance : La proximité de la mer et l'atmosphère authentique rendent la propriété parfaite pour le circuit Airbnb ou comme Guest House, avec des revenus saisonniers élevés.
- Personnalisation Totale : Étant donné qu'elle nécessite une rénovation, vous pouvez exploiter les volumes pour créer un espace ouvert moderne tout en conservant les détails d'époque (pierre vivante, poutres apparentes).

Focus Rénovation et Coûts
L’appartement nécessite une intervention de récupération intégrale. Cela vous permet de:
- Contrôler le budget : Nous estimons un coût de rénovation qui peut varier en fonction des finitions, mais qui grâce aux bonus écologiques toujours actifs, permet un recouvrement fiscal important sur l'investissement total.
- Devis "Clés en Main" : Vous n'aurez pas à vous soucier de la recherche d'artisans. Nous disposons déjà d'études techniques prêtes à vous fournir un relevé métrique détaillé et à suivre les travaux pour transformer nos render en réalité.

Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et pour recevoir votre devis de rénovation personnalisé!