Agrotourisme 8 chambres, 520 m²

Itri, Latina (province)

Découvrez une opportunité d'investissement unique au cœur des Apennins du sud-est, à quelques kilomètres de la ville historique d'Itri, dans la province de Latina. Cette propriété extraordinaire s'étend sur 5 hectares de terrain, offrant une vue imprenable sur la mer et un environnement naturel enchanteur. Actuellement opérationnel comme ferme et ferme, la propriété est parfaite pour ceux qui recherchent un refuge calme ou une activité rentable.

La propriété comprend un manoir, une maison de campagne, 6 bungalows indépendants et une structure utilisée comme écurie. L'offre comprend une piscine extérieure, une terrasse ensoleillée avec jacuzzi, un sauna finlandais et un grand jardin à pelouse.

Jardin et terrain:
La propriété s'étend sur 5 hectares de terres entières dédiées à l'olivier (environ 1800 oliviers centenaires) d'où est produite une huile d'olive extra vierge obtenue à partir d'une monocultivar appelée Itrana et olives de table. De la récolte allant de novembre à décembre, vous obtenez deux types d'olives : "Oliva Cerasola" et l'autre "Oliva Spaccata", pendant la période allant de mars à avril, des olives en saumure dénommées "Olive di Gaeta" et "Olive Moscie" sont produites. L'aviculture est à côté de l'élevage d'animaux de basse cour, dans l'élevage il y a des porcs Pelatello Casertano.
Le terrain, entouré de deux collines et de quatre vallées, est divisé en terrasses typiques du territoire où alternent des zones plates, des ruelles suggestives et des vues soudaines sur la mer. Tout cela rend les longues promenades agréables ayant comme fond le grec qui souffle délicatement entre les feuilles.

Constructions:
La partie résidentielle est divisée en:
-un manoir d'environ 150 mètres carrés avec porche extérieur se compose d'un hall d'entrée, d'un grand salon avec cheminée, d'une cuisine et d'une salle de bain avec douche. Un escalier en colimaçon mène au premier étage où se trouve une grande chambre avec jacuzzi et évier apparent et toilettes séparées. De là, on accède à une magnifique terrasse couverte avec vue sur la mer. Cave d'environ 20.00 mètres carrés
-une maison de campagne d'environ 90 mètres carrés avec accès indépendant et panoramique au golfe, composée d'un séjour avec coin cuisine, 2 chambres, 1 salle de bain et un patio extérieur
-6 bungalows indépendants de 24 m2 au total, entièrement en bois de belle facture, indépendants et entourés de verdure, tous équipés d'une ravissante véranda d'où vous pourrez profiter de vues suggestives, d'une salle de bain intérieure avec douche, de la climatisation chaude et froide.
-structure sur 2 niveaux actuellement utilisée comme écurie de 112 mètres carrés avec 100 têtes de porcs noirs. Possibilité de changer la destination d'utilisation

Zones extérieures:
-une piscine extérieure de forme sinusoïdale de 10 x 6,00 x 1 95,
-une terrasse ensoleillée de 50 m2 avec jacuzzi (mt 4.00 x 4.00)
-cabina sauna finlandais
- un grand jardin à pelouse.
Services: Eau courante / électricité connectée / Gaz GPL / Commutateurs Inverter de type De Longhi
L'ensemble de la propriété est en excellent état, chaque détail bien entretenu. Entièrement rénovée, c'est un excellent investissement et aussi une belle opportunité pour une maison de vacances. Le prix comprend le démarrage commercial.