Hôtel 54 chambres, 4321 m²

Formia, Latina (province)

Elégant et réputé hôtel en bord de mer avec 54 chambres, restaurant, terrasse vue mer ainsi que plage privée et court de tennis à vendre à 3 km du centre de Formia, ville de la province de Latina, au centre du golfe de Gaète.
Description de l'hôtel
L'imposant hôtel, d'une superficie totale de 4391 m², est situé dans un bâtiment historique construit par Amedeo Bordiga. Il comprend cinq niveaux, dont un sous-sol, et quatre étages. Toutes les zones de l'hôtel sont reliées soit par des escaliers, soit par un ascenseur et un monte-charge. Le sous-sol est partiellement utilisé comme entrepôt et abrite des chambres froides, des chaufferies et des réservoirs d'eau potable. Dans l'autre partie se trouve l'accès direct à la plage, via un ascenseur et des escaliers, avec des vestiaires pour les clients et des toilettes. Au rez-de-chaussée se trouvent les halls d'entrée, les salons, les bureaux, les toilettes, une grande salle à manger avec vue sur la mer et une terrasse avec auvent, une petite salle à manger privée avec cheminée, la cuisine et les salles de pâtisserie, la plonge, et enfin le bureau et les toilettes du personnel. Les premier, deuxième et troisième étages abritent les zones de couchage, soit 51 chambres avec salles de bains privatives, ainsi que les salles de stockage du linge. Au quatrième étage se trouvent trois salles spacieuses et une grande salle de conférence avec une terrasse qui s'étend tout autour et offre une vue imprenable sur le golfe de Gaète.
Espaces extérieurs
On accède à l'hôtel par une allée qui longe le grand jardin privé d'environ 700 mètres carrés agrémenté de grands arbres, le court de tennis et l'accès direct à la plage privée. La propriété dispose de 785 mètres carrés de terrasses offrant une vue imprenable sur la mer.
État et finition
L'hôtel 3 étoiles est en bon état et l'activité fonctionne parfaitement. Des travaux de rénovation et de modernisation sont nécessaires pour en faire un complexe hôtelier de luxe 5 étoiles.
Possibilités d'utilisation
Il s'agit d'une excellente opportunité d'investissement pour développer l'activité déjà bien établie par la famille propriétaire.
Emplacement
Formia est très importante d'un point de vue stratégique ; ce n'est pas un hasard si elle a été choisie par les Romains comme point de passage de la Via Appia. Elle se trouve à seulement 3 km du centre ville où l'on trouve tous les principaux services, à environ 20' de Gaeta et à 30' de Sperlonga, le plus beau village d'Italie. Naples et Rome, avec leurs aéroports respectifs, sont respectivement à une heure et demie et à deux heures de voiture. Le port de Formia, situé à une courte distance, est particulièrement important, car il est régulièrement desservi par des ferries à destination des îles de Ponza et de Ventotene.