Villa 10 chambres, 330 m²

Cisterna di Latina, Latina (province)

Au cœur de la tranquille et recherchée Via delle Querce, à quelques minutes du centre de Cisterna di Latina, nous vous proposons à la vente une prestigieuse villa indépendante d'environ 330 m², développée sur trois niveaux, entourée d'une cour privée de 2 100 m², dont environ 1 200 m² dédiés au jardin.

Une propriété conçue pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre réservé, immergé dans la verdure, sans renoncer à la commodité des principaux services et aux excellentes liaisons avec Rome et Latina.

La villa se distingue par ses espaces intérieurs et extérieurs spacieux et par sa distribution, qui la rend facilement divisible en deux ou plusieurs unités résidentielles. Une caractéristique qui la rend parfaite non seulement pour une famille nombreuse, mais aussi pour deux noyaux familiaux, des professionnels qui souhaitent un espace indépendant pour un bureau ou un cabinet, ou pour ceux qui recherchent un investissement immobilier avec la possibilité de réaliser plusieurs appartements.

L'accès à la propriété est garanti par trois entrées, dont deux carrossables et une piétonne, offrant une praticité et une facilité de gestion des espaces maximales.

Le grand jardin qui entoure la villa représente l'un de ses points forts. Les arbres ornementaux, les palmiers, les parterres fleuris et les vastes espaces verts offrent intimité et tranquillité à toute époque de l'année.

Au centre du parc, nous trouvons une splendide piscine privée, entourée d'une vaste zone pavée, idéale pour se détendre pendant la saison estivale ou passer de bons moments entre amis et en famille. Les espaces extérieurs sont complétés par une dépendance, un élégant gazebo, parfait pour les déjeuners et les dîners en plein air, et de nombreuses zones dédiées au stationnement des voitures à l'intérieur de la propriété.

Parmi les équipements, nous trouvons :

Puits artésien ;
Eau directe ;
Gaz méthane ;
Système d'irrigation automatique divisé en plusieurs secteurs ;
Menuiseries en bois à double vitrage ;
Vaste cour pavée et jardin privé.

Grâce à ses dimensions et à la configuration de la villa, chaque pièce bénéficie d'une excellente luminosité et d'une agréable vue sur la verdure environnante, offrant des espaces polyvalents à personnaliser selon vos besoins.

Position stratégique

La villa est située dans l'un des quartiers résidentiels les plus appréciés de Cisterna di Latina, caractérisé principalement par des villas indépendantes et des environnements de standing.

Le centre de Cisterna di Latina est à environ 2,5 km, accessible en environ 5 minutes, où vous trouverez des supermarchés, des écoles, des magasins, des pharmacies, des banques, des restaurants et tous les principaux services.

La gare ferroviaire de Cisterna di Latina, également à quelques minutes de la propriété, représente l'un des principaux atouts de la région, permettant de rejoindre :

Roma Termini en environ 30 minutes ;
Napoli Centrale en moins de 2 heures avec des liaisons directes.

Les liaisons routières sont également particulièrement pratiques grâce à la proximité de la SS148 Pontina, qui permet de rejoindre rapidement Latina et Rome.

Distances principales
Centre de Cisterna di Latina : 2,5 km
Gare ferroviaire : 5 minutes
Latina : environ 20 minutes
Rome EUR : environ 40 minutes
Rome Centre : environ 50-60 minutes
Napoli : moins de 2 heures en train
Aéroport de Rome Ciampino : environ 35 minutes
Aéroport de Fiumicino : environ 1 heure
Nature, mer et lieux d'intérêt

La position de la villa permet de rejoindre facilement certaines des plus belles localités du Latium.

En environ 15 minutes, vous atteignez le célèbre Jardin de Ninfa, considéré comme l'un des plus beaux jardins du monde, et le village médiéval de Sermoneta, avec son charmant Château Caetani.

Pour les amateurs de mer, les splendides plages de Sabaudia, San Felice Circeo, Latina Lido et la côte de Foce Verde sont facilement accessibles en environ 35-40 minutes, idéales pour passer les journées d'été.

La proximité du Parc National du Circeo, des Castelli Romani et des Monti Lepini offre également de nombreuses opportunités pour des excursions, des activités sportives et des journées en plein air.

Cette villa représente une solution idéale pour ceux qui recherchent une résidence exclusive avec de vastes espaces intérieurs et extérieurs, intimité, piscine et une position stratégique, bien reliée à Rome, Latina et Naples.

La possibilité de division, associée aux dimensions généreuses de la propriété et au grand parc privé, rend cette propriété d'un intérêt absolu tant pour un usage résidentiel que pour un investissement.

Pour plus d'informations ou pour réserver une visite, contactez-nous.