Ferme 4 chambres, 256 m²

Vicalvi, Frosinone (province)

Casale La Contessina est une belle ancienne ferme restaurée avec piscine et dépendance habitable à vendre dans la ville médiévale de Vicalvi, nichée juste en dessous de l'ancien château.

Située dans les vertes collines de Ciociaria et entourée d'oliviers, cette ancienne ferme a été construite il y a plusieurs décennies, puis rénovée avec un bâtiment secondaire plus petit - une «dépendance» à usage de maison de vacances et une piscine. Rénové en 2000 dans un style provençal, adoptant la technique "Art de la récupération", le mas comporte trois niveaux totalisant 221 mètres carrés et est configuré comme suit :

le REZ-DE-CHAUSSÉE est utilisé comme espace de vie avec une cuisine équipée d'une cheminée murale et d'un ancien four à bois avec des briques réfractaires tandis que la table de cuisson est recouverte de terre cuite ancienne et de céramique de Vietri ; il est possible d'accéder directement depuis la cuisine à la fois à l'espace extérieur du jardin d'un côté, et de l'autre côté, au beau et élégant salon de la véranda. La véranda est équipée d'un double vitrage thermique incassable avec portes pliantes et le sol est entièrement en terre cuite antique; de la véranda, il est possible d'entrer dans le bureau, dans le salon et dans une salle de bain au rez-de-chaussée avec douche. Ce niveau comprend également une buanderie.

Les ÉTAGES SUPÉRIEURS sont la zone nuit et se composent d'un premier niveau avec une chambre double, une chambre simple et une salle de bain finement finie avec baignoire / douche. Au deuxième niveau de l'étage de nuit, il y a deux lits dans le grenier et une salle de bain supplémentaire.

La zone extérieure de la propriété bénéficie d'une dépendance actuellement utilisée comme "maison de vacances La Contessina", dûment autorisée et en activité, configurée sur deux niveaux pour un total de 40 mètres carrés. Il est bien fini et est aménagé avec un salon au rez-de-chaussée avec kitchenette et une salle de bain, et une mezzanine avec une chambre double et une salle de bain.

Isolée dans l'enceinte de la casale, la piscine mesure 20 mètres de long et 4 mètres de large, une profondeur allant jusqu'à 2,80 mètres avec un plongeoir ; le bord de la piscine a été fini avec de la pierre de Trani ; la piscine dispose d'un vestiaire avec douche extérieure.

L'espace barbecue est adjacent à la ferme, avec une cour pavée et un mobilier d'extérieur attrayant. L'ensemble de l'espace extérieur est de 2 400 mètres carrés. Il est entièrement clôturé, décoré de Pirancanta et comprend des oliviers

Les systèmes utilitaires sont du gaz méthane thermo autonome, également un poêle à palettes et des climatiseurs à cycle inversé. Il y a le tout à l'égout et l'eau de ville. La propriété dispose également de portails électriques et d'un système de télévision par satellite. L'aménagement intérieur comprend : des portes en bois de châtaignier massif, des portes intérieures en sapin, une véranda en bois de châtaignier et des lattes de sapin ; salles de bains avec céramique émaillée Graniglia et Vietri. Sol en terre cuite antique au sol de jour et briques hexagonales d'origine dans la zone nuit. Éclairage extérieur dans tous les jardins par des lumières LED.

VICALVI, ALVITO ET LA CIOCIARIA

Vicalvi et sa ville voisine, Alvito, font partie des nombreuses villes médiévales enchanteresses de la région italienne appelée la Ciociaria, le nom donné à la terre fertile qui se trouve au sud de Rome mais au nord de Naples, située à l'intérieur des terres dans les collines au cœur de Italie. La région de Ciociaria est à proximité de Rome et de Naples et de leurs aéroports respectifs. Une journée de shopping à Rome est un passe-temps courant, tandis qu'un trajet encore plus court vous amène aux charmantes plages du sud de Rome. Sinon, dirigez-vous vers l'est et les montagnes du parc national des Abruzzes vous attendent avec une randonnée à cheval dans les magnifiques forêts de hêtres et des lacs et rivières de montagne étincelants où vous pourrez nager dans la chaleur de l'été. Et à l'autre extrême de la température, bien que Vicalvi lui-même soit tempéré, moins d'une heure de route vous amène aux pistes de ski d'hiver.

Souvent négligée, à la fois par les touristes et par les étrangers à la recherche d'une maison italienne, au profit des régions plus médiatisées de la Toscane et de l'Ombrie, la Ciociaria reste en grande partie un joyau préservé avec de beaux paysages et des villes médiévales perchées. Une maison ou une résidence secondaire dans la Ciociaria, dans les villes perchées d'Alvito, Arpino, Veroli, Alatri ou dans la campagne vallonnée qui les entoure, vous offrira un cadre où plus de deux mille ans d'histoire se combinent avec un style de vie rural italien idyllique, où vous pouvez toujours découvrir la "vraie" Italie et vous éloigner de la foule animée des grandes villes touristiques, tout en étant à seulement 90 à 120 minutes de trajet du centre de Rome ou de l'un des deux aéroports de Rome.


VIA ROMANA Srls et AGENCE IMMOBILIÈRE CASE & CASALI

Via Romana Srls est une société italienne détenue par une comptable agréée britannique/australienne et sa fille photographe, et propose un ensemble de services pour faciliter tous les aspects de l'achat et de la restauration d'une propriété italienne par des clients étrangers. L'équipe Via Romana travaille en collaboration avec diverses agences immobilières italiennes entièrement agréées, notamment l'agence immobilière Case & Casali représentée par Sig. Ciro Tomei. Sig. Tomei est inscrit au registre des agents immobiliers de la Chambre de commerce de Frosinone, Latium depuis 2007 et possède une grande expérience dans la commercialisation internationale de l'immobilier italien