Palais , 750 m²

Terrignano, Frosinone (province)

"Palais Aronne Pignalberi"
A Serrone, dans le petit village ancien, niché au coeur de la ville historique, à environ 700 mètres d'altitude, nous proposons à la vente un palais historique fascinant et unique, "Palazzo Aronne Pignalberi".
Le bâtiment est composé de quatre étages et propose différentes entrées réparties sur quatre niveaux, permettant une configuration multifonctionnelle.
La propriété est privée et les chambres sont immédiatement disponibles également pour un projet de rénovation et de restauration.
En 2022, un projet de faisabilité a été réalisé, visant l'amélioration sismique et énergétique. (CILA-SISMABONUS 110)
Actuellement, les deux étages inférieurs sont en bon état et ont été utilisés pour l'organisation d'événements de promotion culturelle et pour la dégustation de produits locaux.
En 2019 le bâtiment a fait l'objet d'une expérimentation à des fins de développement social et environnemental.
L'idée de la propriété était de créer un projet de maison-atelier et de maison-convivium sous une forme résiliente.
Le programme fonctionnel du bâtiment comprend :
Rez-de-chaussée : La fenêtre donnant sur le village.
Avec sa vue directe sur la rue principale, il se prête à être un premier point d'information où vous pourrez prendre un café ou un plat chaud à travers le
bar-restaurant.
L'aspect rustique est agréable à utiliser comme une auberge historique caractéristique, moyennant une rénovation minimale.
Premier étage : Privilégié par la connexion directe avec le jardin extérieur pour admirer une vue imprenable.
Il peut être utilisé comme restaurant d'une cinquantaine de places.
L'environnement historique est le cadre d'un service de qualité en contact avec la tradition culinaire de la Ciociaria.
L'entrée depuis via Vittorio Emanuele 24 se fait par un escalier confortable agrémenté de plantes grimpantes et de lumières qui accueilleront le visiteur.
Fonctionnellement, l'étage se compose d'une entrée avec penderie qui dirige le chemin, d'un côté, vers les toilettes et cuisines d'environ 20 m2 ; tandis que dans l'alignement de l'entrée, se trouvent les espaces pour les invités composés d'une pièce principale de 60 m2 et de deux chambres plus intimes de 14 m2 et 10 m2.
Entre les cuisines et la pièce principale se trouve un espace accueillant qui peut être utilisé pour la dégustation de vins et spiritueux grâce à sa connexion avec une ancienne citerne à température constante qui ferait office de cave et de garde-manger pour la conservation des produits alimentaires et vitivinicoles.
Jardin : En continuité avec le premier étage se trouve le jardin d'environ 1300 m2 d'où vous pourrez profiter d'une vue très suggestive sur la vallée de Sacco.
Ce grand espace extérieur, en plus d'être une extension directe du restaurant, est utilisé pour accueillir divers types d'événements dont des observations astronomiques, des lectures de poésie et, lors des fraîches soirées d'été, un cinéma en plein air.
Deuxième étage : La forge où les idées naissent.
Un espace de co-working conçu comme un lieu de rencontre entre métiers traditionnels et innovation technologique.
Diverses fonctions sont prévues : un fab-lab moderne pour créer des modèles et des produits destinés au commerce électronique ; un laboratoire informatique où peuvent être réparés les équipements électroniques et les appareils informatiques ; l'atelier artisanal où sont manipulés le bois, le fer et d'autres matériaux traditionnels.
Troisième étage : La pépinière d'entreprises 4.0.
Nouvel entrepreneuriat et Start Ups véhiculés par des parcours de projets intégrés.
Le programme implique la coordination d'experts dans des activités de team building et une coopération synergique multidisciplinaire.
Des programmes de formation et d'apprentissage seront lancés avec la participation des entreprises locales et le patronage des organismes de recherche.
Le hall principal sera utilisé comme siège opérationnel du centre de promotion culturelle, comme salle de conférence, pour des cours de formation, pour l'organisation de réunions visant au team building d'entreprise.
Troisième étage (grenier) : L'auberge des innovateurs et des créatifs en quête d'inspiration.
Un espace accueillant destiné à accueillir artisans, artistes, chercheurs, nomades numériques, écrivains, réalisateurs.
L'aménagement fonctionnel comprend un espace d'environ 25 couchages et une salle de loisirs en mezzanine avec buvette, toilettes et un espace détente avec bain turc.
Quatrième étage : La maison-atelier du temps et de l'espace.
Une unité d'habitation où vous pourrez trouver paix et tranquillité.
Un confort accueillant conforme au contexte historique.
Un endroit parfait pour écrire un livre ou un scénario ou pour passer quelques jours de détente.
Le Palais, avec ses grands espaces et son panorama unique, est le lieu idéal où histoire, art et détente trouvent leur équilibre.
Opportunité à ne pas manquer.
Pour plus d'informations et/ou visites de sites, appelez le 0776566289 ou le 3487607909. Pour les anglophones : 00393348094290.