Appartement 4 chambres, 140 m²

Sora, Frosinone (province)

Appartement Lucarelli Iucci

Nous proposons à la vente un appartement à Sora situé au troisième étage d'un immeuble de cinq étages avec ascenseur. L'appartement est situé dans un quartier haut de gamme dans le centre de Sora, à la Via Marcello Lucarelli. L'entrée résidentielle, accessible par un portail électrique, s'ouvre sur une cour commune privée très élégante et bien entretenue, équipée de systèmes d'éclairage, d'espaces verts et d'arbres. C'est une copropriété calme, élégante et établie. Les services et l'infrastructure présents dans la région font de la propriété une opportunité unique d'investissement à long terme. L'emplacement merveilleux à distance de marche du centre-ville permet même une vie sans voiture. Les commodités à proximité comprennent une pharmacie, des bureaux médicaux, un centre polyclinique, des écoles de tous niveaux, une boulangerie, des supermarchés et des gares routières et ferroviaires - des services qui s'adressent aux familles avec enfants ou adolescents.

L'appartement, de style classique et d'une surface habitable de 140 mètres carrés, offre un grand potentiel de restylage contemporain. Il présente une opportunité de respirer une nouvelle vie dans les espaces intérieurs, tels que l'agrandissement possible de l'entrée de 8 mètres carrés et du couloir de 4,5 mètres carrés, menant au salon de 18 mètres carrés, qui communique déjà avec la salle à manger et un salon de 20 mètres carrés, créant un espace de vie lumineux et accueillant. Son magnifique sol, en champagne en marbre aux belles veines marbrées roses, dégage une élégance qui complète parfaitement les styles de décoration classique et contemporain. Le marbre sert de miroir à l'abondante lumière naturelle depuis l'accès au balcon et la grande fenêtre à trois feuilles. De plus, la cuisine séparée de 13 mètres carrés (qui comprend une buanderie et une salle de bain d'invités de 3 mètres carrés) évite la visibilité des activités de cuisine dans le salon, assurant une solution fonctionnelle avec des espaces bien optimisés tout en permettant d'imprimer des préférences personnelles sur ces élégants intérieurs.

Sa triple exposition offre une lumière naturelle matin et après-midi. En direction de la zone nuit, un couloir de 7 mètres carrés mène à deux chambres simples symétriques, chacune de 8 mètres carrés, toutes deux avec accès au balcon de 7,50 mètres carrés, à une salle de bain de 5 mètres carrés avec baignoire et à un beau studio de 20 mètres carrés. Les deux chambres accèdent également à un deuxième balcon de 6,50 mètres carrés. Enfin, la chambre principale s'étend sur 15 mètres carrés. Malgré leur taille déjà abondante, toutes les pièces créent des espaces lumineux capables de gagner en largeur et en luminosité. Le parquet des chambres ajoute élégance et raffinement, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La propriété comprend un garage double, un garage simple, une cave et un parking extérieur assigné. Les dépenses mensuelles ordinaires de copropriété s'élèvent à environ 100,00 € pour l'entretien des espaces communs.

SORA ET LA CIOCIARIA
Sora est l'une des principales villes de la région d'Italie appelée la Ciociaria, le nom donné à la terre fertile qui se trouve au sud de Rome mais au nord de Naples, située à l'intérieur des terres dans les collines au cœur de l'Italie. La région de Ciociaria est à proximité de Rome et de Naples et de leurs aéroports respectifs. Une journée de shopping à Rome est un passe-temps courant, tandis qu'un trajet encore plus court vous amène aux charmantes plages du sud de Rome. Sinon, dirigez-vous vers l'est et les montagnes du parc national des Abruzzes vous attendent avec une randonnée à cheval dans les magnifiques forêts de hêtres et des lacs et rivières de montagne étincelants où vous pourrez nager dans la chaleur de l'été. Et à l'autre extrême de la température, bien que Sora elle-même soit tempérée, moins d'une heure de route vous amène aux pistes de ski d'hiver.


Souvent négligée, à la fois par les touristes et par les étrangers à la recherche d'une maison italienne, au profit des régions les plus médiatisées de la Toscane et de l'Ombrie, la Ciociaria reste en grande partie un joyau préservé avec de beaux paysages et des villes médiévales perchées. Une maison ou une résidence secondaire dans la Ciociaria, dans une ville animée comme Sora ou dans une ville médiévale perchée comme Arpino, Veroli ou Alatri, ou dans la campagne vallonnée qui les entoure, vous offrira un cadre où plus de deux mille ans d'histoire se combinent avec un style de vie rural italien idyllique, où vous pouvez encore découvrir la "vraie" Italie et prendre le temps de la foule animée des grandes villes touristiques, tout en étant à moins de quatre-vingt-dix minutes de trajet du centre de Rome ou de l'un des deux aéroports de Rome.

VIA ROMANA Srls et CASE & CASALI REAL ESTATE AGENCY

Via Romana Srls est une société italienne détenue par un comptable agréé britannique / australien et sa fille photographe, et propose un ensemble de services pour faciliter tous les aspects de l'achat et de la restauration de propriétés italiennes par des clients étrangers. L'équipe de Via Romana travaille en collaboration avec diverses agences immobilières italiennes entièrement agréées, notamment l'agence immobilière Case & Casali représentée par Sig. Ciro Tomei. Sig. C'est quoi, ça ? Tomei est inscrit au registre des agents immobiliers de la Chambre de commerce de Frosinone, au Latium depuis 2007, son agence est l'un des agents immobiliers les plus importants et les plus réputés de la région et il a une grande expérience dans le marketing international de l'immobilier italien.