Appartement 3 chambres, 97 m²

Sora, Frosinone (province)

APPARTAMENTO CAMANGI

Appartamento Camangi est situé dans une élégante copropriété privée dans un quartier résidentiel de Sora, une vieille ville attrayante au bord de la rivière à seulement 90 minutes de Rome.

Cet appartement, entièrement rénové en 2023, fait partie d'un complexe résidentiel privé composé de deux bâtiments avec un parc privé au centre entre eux, totalement clôturé, bien entretenu et calme, équipé de doubles portes automatiques.

Situé idéalement au premier étage, l'appartement mesure 97m2 avec deux balcons ajoutant 10m2 supplémentaires et un garage privé de 17m2 au rez-de-chaussée.

Lors de la rénovation, le propriétaire a souhaité optimiser l'utilisation du cadre magnifique pour créer tout ce qui est nécessaire pour un style de vie dynamique et moderne. Le design, combinant des lignes modernes avec des notes plus traditionnelles, présente des tons neutres, des murs blancs et des plafonds, qui avec quelques touches de couleur et l'utilisation du bois ont permis d'amplification de la beauté naturelle des espaces.

De l'entrée, le caractère moderne fort de la maison peut être immédiatement apprécié avec un grand espace ouvert destiné au salon, un espace libre et ouvert, le canapé au centre de la pièce, le tout baigné de la lumière naturelle qui s'écoule de la grande fenêtre française qui accède au balcon. Les projecteurs insérés dans le plafond tombé sont une délimitation surprenante et efficace de la salle à manger. Tous les accessoires et finitions (les projecteurs, le splendide sol en marbre blanc veineux, etc.) sont conçus pour multiplier l'effet visible et la sensation d'espace de cette zone.

Appartamento Camangi est une maison confortable, tout en étant un triomphe du design moderne. Le sol en marbre blanc, avec ses veines élégantes, couvre toute la propriété, rendant les pièces lumineuses, lumineuses et vives avec sa lumière réfléchissante. L'espace ouvert mène à la cuisine, où une atmosphère relaxante est créée avec des lignes simples et propres, les éléments d'ameublement, mélangés entre les murs et le sol, ajoutent une couleur subtile avec une nuance élégante, en laque vert pastel créant un contraste brillant avec la table pure classique.

En continuant vers la zone nuit, nous trouvons les trois chambres, splendidement lumineuses et modernes, des environnements simples aux formes dominées par le blanc, mettant ainsi en évidence des contrastes tels que le grand lit de la chambre principale. Ensuite, suit la salle de bain principale avec une grande douche et un carrelage frappant créant un effet minimaliste avec des géométries et des couleurs sombres sur un fond lumineux. Et enfin la deuxième salle de bain conclut la configuration de la maison.

Appartamento Camangi est pratique et idéal pour les familles avec enfants ou les acheteurs qui souhaitent accueillir des visites d'amis et de famille dans le confort et le style.

Les autres caractéristiques de l'Appartamento Camangi et du complexe résidentiel comprennent: systèmes de chauffage autonomes au méthane, deux climatiseurs à cycle inverse (chaud/froid), une moustiquaire aux fenêtres, des volets roulants faciles à utiliser avec ouverture électrique, des fenêtres intérieures avec rupture thermique au gaz pour améliorer la transmission thermique, un garage privé et des places de parking extérieures protégées à l'intérieur du complexe immobilier résidentiel.

Sora dispose d'excellents cafés et restaurants, de nombreux magasins, d'un marché hebdomadaire et de tous les services nécessaires; il y a les transports en commun en bus, en autocar et en train, et un excellent accès routier à Rome et Naples et à leurs aéroports respectifs.

SORA ET LA CIOCIARIA

La région de Ciociaria est à proximité de Rome et de Naples et de leurs aéroports respectifs. Une journée de shopping à Rome est un passe-temps courant, tandis qu'un trajet encore plus court vous amène aux charmantes plages du sud de Rome. Sinon, dirigez-vous vers l'est et les montagnes du parc national des Abruzzes vous attendent avec une randonnée à cheval dans les magnifiques forêts de hêtres et des lacs et rivières de montagne étincelants où vous pourrez nager dans la chaleur de l'été. Et à l'autre extrême de la température, bien que Sora elle-même soit tempérée, moins d'une heure de route vous amène aux pistes de ski d'hiver.

Souvent négligée, à la fois par les touristes et par les étrangers à la recherche d'une maison italienne, au profit des régions les plus médiatisées de la Toscane et de l'Ombrie, la Ciociaria reste en grande partie un joyau préservé avec de beaux paysages et des villes médiévales perchées. Une maison ou une résidence secondaire dans la Ciociaria vous offrira un cadre où plus de deux mille ans d'histoire se combinent avec un style de vie rural italien idyllique, où vous pouvez encore découvrir la "vraie" Italie et prendre le temps de sortir de la foule animée des grandes villes touristiques, tout en étant à moins de quatre-vingt-dix minutes du centre de Rome ou de l'un des deux aéroports de Rome.


VIA ROMANA Srls et CASE & CASALI REAL ESTATE AGENCY

Via Romana Srls est une société italienne détenue par un comptable agréé britannique / australien et sa fille photographe, et propose un ensemble de services pour faciliter tous les aspects de l'achat et de la restauration de propriétés italiennes par des clients étrangers. L'équipe de Via Romana travaille en collaboration avec diverses agences immobilières italiennes entièrement agréées, notamment l'agence immobilière Case & Casali représentée par Sig. Ciro Tomei. Sig. C'est quoi, ça ? Tomei est inscrit au registre des agents immobiliers de la Chambre de commerce de Frosinone, au Latium depuis 2007, est l'un des agents immobiliers les plus importants et les plus réputés de la région et possède une grande expérience dans le marketing international de l'immobilier italien.