Villa 4 chambres, 265 m²

Sora, Frosinone (province)

VILLA CARRARA

Villa Carrara: une exquise Villa Indépendante de 270 mètres carrés (2 900 pieds carrés) juste à l'extérieur de la belle ville riveraine de Sora. Bénéficiant d'une rénovation complète et méticuleuse très récente, cette propriété incarne l'élégance et la modernité. Aucune dépense n'a été épargnée, résultant en une luxueuse maison contemporaine avec de beaux intérieurs et finitions.

Cette magnifique villa est située sur un site tranquille et ensoleillé et est entourée d'un vaste espace extérieur totalisant 6 000 mètres carrés (1,5 acres). De ce nombre, 4 000 mètres carrés sont ornés de 70 oliviers florissants. Le joyau de la couronne est une charmante piscine de 10 x 5 mètres d'une profondeur de 1,20 mètres et qui a un potentiel d'expansion à 12 x 6 mètres.

Idéalement situé à la fois pour le centre de Sora et pour l'accès aux autoroutes régionales et aux liaisons locales, cette propriété bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une proximité avec diverses commodités. La garde de l'entrée est un charmant portail automatique agrémenté de parterres fleuris soigneusement entretenus et qui s'ouvre sur une allée bien entretenue, accueillant facilement les véhicules.

La villa, indépendante et individuelle, offre une vue agréable et une lumière naturelle abondante, créant une ambiance sereine pour la vie quotidienne.

La résidence est soigneusement aménagée sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée, d'une superficie de 110 mètres carrés, comprend un porche adjacent de 55 mètres carrés, un espace barbecue, un gazebo octogonal en fer forgé et en zinc ainsi que la piscine accueillante. Le premier étage, d'une superficie de 100 mètres carrés, dispose d'un balcon de 8 mètres carrés donnant sur l'avant.

En entrant dans la maison par une porte en noyer massif joliment aménagée sur le côté gauche de l'avenue, nous sommes accueillis par un couloir élégant et spacieux. Cet espace raffiné bénéficie d'un sol en grès en porcelaine recouvert qui s'étend sur tout le rez-de-chaussée, créant un effet miroir qui complète merveilleusement chaque pièce. Au centre de la zone d'entrée, une mosaïque, fabriquée en marbre coloré, présente une Rose Compass avec les quatre points cardinaux, indiquant l'orientation exacte de la propriété.

Le rez-de-chaussée dispose de deux salles de bains chacune de 6 mètres carrés, l'une ornée de carrelage en céramique de haute qualité et d'une cabine de douche jacuzzi, l'autre dotée d'une baignoire d'hydromassage. De plus, il y a une chambre principale de 18 mètres carrés avec des murs de couleur chaude et des peintures géométriques. A côté se trouve une pièce tout aussi spacieuse, actuellement aménagée en dressing et dressing très enviable et qui comprend un poste de coiffeur, une salle de bain et un miroir de maquillage bien éclairé.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une cuisine élégante et moderne de 17 mètres carrés, qui est parfaitement reliée au portique arrière. La cuisine est à la fois un espace esthétiquement agréable et fonctionnel avec des travaux d'armoire d'origine rafraîchissante et présente des finitions en bois et des sols en carrelage en céramique avec divers motifs géométriques. L'accès à l'espace extérieur, qui comprend le gazebo et un espace de jeux gazonné luxuriant, permet à la cuisine d'être un centre, non seulement pour la vie familiale détendue, mais aussi pour divertir les invités et accueillir des fêtes dans le style. La salle à manger extérieure, les beaux jardins et oliviers et bien sûr la piscine et la piscine, se combinent pour offrir un espace indulgent à déguster et élever cette propriété au-delà de beaucoup d'autres dans cette localité.

Le premier étage est accessible par un escalier intérieur magnifiquement conçu avec un excellent savoir-faire en fer forgé, des marches élégantes en marbre et de magnifiques plinthes en marbre noir et vert. Ce niveau, servant de chambre principale, comprend une chambre principale de 18 mètres carrés avec une salle de bain attenante équipée d'une cabine de douche jacuzzi conçue pour l'hydromassage et un sauna. La chambre principale s'ouvre sur un balcon avant de 8 mètres carrés. De plus, le premier étage abrite une chambre de 20 mètres carrés actuellement utilisée comme bureau, une autre chambre de 20 mètres carrés et une salle de bain de 6 mètres carrés avec une cabine de douche. Toutes les chambres de ce niveau ont été méticuleusement rénovées et ont de beaux parquets en chêne naturel qui dégagent une beauté intemporelle et créent des espaces accueillants et confortables et complètent tout style décoratif.

La propriété est équipée d'un système photovoltaïque ainsi que de quatre panneaux de chauffage à l'eau - proofing futur et offrant une efficacité énergétique, une durabilité et une économie. Cette résidence est idéale pour ceux qui recherchent une maison qui veulent également être sûrs de faire un investissement sûr et rentable. Outre l'opportunité de posséder une belle villa très recherchée avec piscine, les travaux de rénovation récents en font un choix financièrement prudent et rassure tout acheteur sur le fait que cette décision sera aussi sage que gratifiante.

SORA ET LA CIOCIARIA
La région de Ciociaria est à proximité de Rome et de Naples et de leurs aéroports respectifs. Une journée de shopping à Rome est un passe-temps courant, tandis qu'un trajet encore plus court vous amène aux charmantes plages du sud de Rome. Sinon, dirigez-vous vers l'est et les montagnes du parc national des Abruzzes vous attendent avec une randonnée à cheval dans les magnifiques forêts de hêtres et des lacs et rivières de montagne étincelants où vous pourrez nager dans la chaleur de l'été. Et à l'autre extrême de la température, bien que Sora elle-même soit tempérée, moins d'une heure de route vous amène aux pistes de ski d'hiver.

Souvent négligée, à la fois par les touristes et par les étrangers à la recherche d'une maison italienne, au profit des régions les plus médiatisées de la Toscane et de l'Ombrie, la Ciociaria reste en grande partie un joyau préservé avec de beaux paysages et des villes médiévales perchées. Une maison ou une résidence secondaire dans la Ciociaria vous offrira un cadre où plus de deux mille ans d'histoire se combinent avec un style de vie rural italien idyllique, où vous pouvez encore découvrir la "vraie" Italie et prendre le temps de sortir de la foule animée des grandes villes touristiques, tout en étant à moins de quatre-vingt-dix minutes du centre de Rome ou de l'un des deux aéroports de Rome.

VIA ROMANA Srls et CASE & CASALI REAL ESTATE AGENCY

Via Romana Srls est une société italienne détenue par un comptable agréé britannique / australien et sa fille photographe, et propose un ensemble de services pour faciliter tous les aspects de l'achat et de la restauration de propriétés italiennes par des clients étrangers. L'équipe de Via Romana travaille en collaboration avec diverses agences immobilières italiennes entièrement agréées, notamment l'agence immobilière Case & Casali représentée par Sig. Ciro Tomei. Sig. C'est quoi, ça ? Tomei est inscrit au registre des agents immobiliers de la Chambre de commerce de Frosinone, au Latium depuis 2007, est l'un des agents immobiliers les plus importants et les plus réputés de la région et possède une grande expérience dans le marketing international de l'immobilier italien.