Maison individuelle 2 chambres, 85 m²

Sora, Frosinone (province)

CASALETTO VIA SFERRACAVALLO
Charmante maison rustique, dans un endroit très enviable, méticuleusement et magnifiquement rénovée en 2015. Cette maison indépendante, datant du milieu du 20ème siècle, a été restaurée avec amour et est située dans une localité remplie de commodités. Il est proche des écoles de toutes les classes, des supermarchés bien entretenus, des bureaux, de la gare, du terminus de bus et plus encore. La maison, récemment rénovée et située dans un quartier tranquille mais bien relié, pourrait bien servir de retraite de vacances invitante ou de résidence secondaire pour l'été et les week-ends ou encore, pourrait être un refuge pour tout jeune couple qui s'embarque dans son voyage pour posséder une maison.

Une facette intégrale de cette propriété est la cour exclusive, s'étendant sur environ 200 m2. Ses dalles de porphyre multicolores irrégulièrement coupées ouvrent la voie à une magnifique mosaïque de rose à trois couleurs, une pièce maîtresse exquise qui donne à l'entrée une touche distinctive d'unicité.

Cette charmante maison avec logement entièrement au rez-de-chaussée dispose d'un vaste espace de vie de 70 m2. En entrant dans le salon depuis le couloir accueillant, les teintes chaudes des murs vous enveloppent, et le sol en grès en porcelaine sous les pieds ajoute au sentiment de confort et de réception chaleureuse. Ce sol dégage un charme fabriqué à la main, une tradition parfaitement imbriquée avec élégance, un détail essentiel pour ceux qui chérissent l'esthétique rustique. Le plafond en bois offre une étendue chaude de bois et de poutres apparentes et dispose de luminaires suspendus. Les éléments en pierre naturelle sur les murs portent les marques du passage du temps, un matériau, une texture qui évoque le passé. Chaque facette de ces charmes intérieurs avec un style chaleureux et attrayant, celui qui évoque l'accueil, l'authenticité et une pointe de nostalgie.

En continuant le long du couloir, nous rencontrons la cuisine, où des poutres apparentes de couleur cerise créent une harmonie visuelle avec les composants de la cuisine. A côté de ce havre culinaire se trouve le salon et la salle à manger, tous deux dotés du même splendide plafond à poutres apparentes et d'un sol à un feu de couleur anthracite. Les céramiques miroirs sous les pieds résonnent harmonieusement avec des meubles modernes, tandis que les fenêtres et les portes sont en bois foncé attrayant. Une porte française donne accès à la cour extérieure, artisanant un environnement qui épouse le style contemporain au style rustique.

La salle de bain est un mélange de charme rustique et de modernité pure avec une cabine de douche jacuzzi haute spécification. Dans la chambre principale, de hauts plafonds sont ornés de poutres et d'une lucarne murale et de grandes fenêtres permettent à l'espace de se remplir d'une abondante lumière naturelle. Le sol en dalle de céramique ajoute une touche finale de raffinement.

Un escalier depuis le couloir mène à la pièce mansardée, un espace polyvalent fini dans des tons chauds et couronné de poutres apparentes. Cette magnifique zone pourrait être mise à une variété d'utilisations - un grand avantage d'avoir un espace polyvalent. Bien que cette propriété ne dispose pas d'un système de chauffage conventionnel, les propriétés isolantes du bois peuvent entraîner d'importantes économies d'énergie. Il dispose d'une citerne aseptique à double puits, de trois côtés libres avec une vue extérieure, de deux places de parking, d'une clôture murale basse, d'une balustrade en mailles et d'un accès par un portail manuel.

Située dans une communauté de propriétés, chaque unité est soigneusement délimitée, garantissant des limites claires et un accès exclusif pour chaque propriétaire. Ainsi, chaque résident revendique sa propre pièce unique de ce paradis rustique.

SORA ET LA CIOCIARIA
La région de Ciociaria est à proximité de Rome et de Naples et de leurs aéroports respectifs. Une journée de shopping à Rome est un passe-temps courant, tandis qu'un trajet encore plus court vous amène aux charmantes plages du sud de Rome. Sinon, dirigez-vous vers l'est et les montagnes du parc national des Abruzzes vous attendent avec une randonnée à cheval dans les magnifiques forêts de hêtres et des lacs et rivières de montagne étincelants où vous pourrez nager dans la chaleur de l'été. Et à l'autre extrême de la température, bien que Sora elle-même soit tempérée, moins d'une heure de route vous amène aux pistes de ski d'hiver.

Souvent négligée, à la fois par les touristes et par les étrangers à la recherche d'une maison italienne, au profit des régions les plus médiatisées de la Toscane et de l'Ombrie, la Ciociaria reste en grande partie un joyau préservé avec de beaux paysages et des villes médiévales perchées. Une maison ou une résidence secondaire dans la Ciociaria vous offrira un cadre où plus de deux mille ans d'histoire se combinent avec un style de vie rural italien idyllique, où vous pouvez encore découvrir la "vraie" Italie et prendre le temps de sortir de la foule animée des grandes villes touristiques, tout en étant à moins de quatre-vingt-dix minutes du centre de Rome ou de l'un des deux aéroports de Rome.

VIA ROMANA Srls et CASE & CASALI REAL ESTATE AGENCY

Via Romana Srls est une société italienne détenue par un comptable agréé britannique / australien et sa fille photographe, et propose un ensemble de services pour faciliter tous les aspects de l'achat et de la restauration de propriétés italiennes par des clients étrangers. L'équipe de Via Romana travaille en collaboration avec diverses agences immobilières italiennes entièrement agréées, notamment l'agence immobilière Case & Casali représentée par Sig. Ciro Tomei. Sig. C'est quoi, ça ? Tomei est inscrit au registre des agents immobiliers de la Chambre de commerce de Frosinone, au Latium depuis 2007, est l'un des agents immobiliers les plus importants et les plus réputés de la région et possède une grande expérience dans le marketing international de l'immobilier italien.