Maison individuelle 2 chambres, 85 m²

Sora, Frosinone (province)

***Cette maison n'est désormais disponible que si vous achetez également Villino Sferracavallo (€225 000) - les acheteurs ont la possibilité d'acheter uniquement la plus grande maison, ou d'acheter à la fois celle-ci et celle-ci, mais n'ont plus la possibilité d'acheter uniquement cette maison.***

CASALETTO VIA SFERRACAVALLO
Maison rustique charmante, située dans un endroit très enviable, méticuleusement et magnifiquement rénovée en 2015. Cette maison indépendante, datant du milieu du 20e siècle, a été restaurée avec amour et est située dans un endroit doté de commodités. Elle est proche des écoles de tous niveaux, des supermarchés bien approvisionnés, des bureaux, de la gare, du terminus de bus et de bien plus encore. La maison, récemment rénovée et située dans un quartier calme mais bien desservi, pourrait servir de retraite de vacances accueillante ou de deuxième maison pour l'été et les week-ends, ou alternativement, pourrait être un havre pour un jeune couple entamant son parcours vers l'accession à la propriété.

Un aspect essentiel de cette propriété est la cour exclusive, s'étendant sur environ 200 m². Ses dalles irrégulières, multicolores en porphyre, ouvrent la voie à un magnifique croissant de lune tricolore en mosaïque, un joyau qui confère à l'entrée une touche de singularité distinctive.

Cette charmante maison avec un hébergement entièrement au rez-de-chaussée, offre 70 m² d'espace de vie spacieux. En entrant dans le salon depuis le hall d'entrée accueillant, les teintes chaudes des murs vous enveloppent, et le sol en grès de porcelaine ajoute une sensation de confort et de chaude réception. Ce revêtement de sol dégage un charme fait à la main, mêlant harmonieusement tradition et élégance, un détail essentiel pour ceux qui chérissent l'esthétique rustique. Le plafond en bois offre une vaste étendue de poutres et de solives apparentes et dispose de luminaires suspendus. Les éléments en pierre naturelle sur les murs portent les marques du passage du temps, un matériau, une texture qui évoque le passé. Chaque aspect de ces intérieurs séduit par un style chaleureux et attrayant, qui évoque l'accueil, l'authenticité et une touche de nostalgie.

En continuant le long du couloir, nous atteignons la cuisine, où les plafonds en poutres couleur cerise créent une harmonie visuelle avec les éléments de la cuisine. Adjacent à ce havre culinaire se trouve la salle de séjour et la salle à manger, toutes deux ornées du même magnifique plafond en poutres et de sols en grès monocouche anthracite. Les carreaux de céramique réfléchis sous les pieds résonnent harmonieusement avec un mobilier moderne, tandis que les fenêtres et les portes sont réalisées en bois foncé attrayant. Une porte-fenêtre donne accès à la cour extérieure, créant un environnement qui allie l'élégance contemporaine au style rustique.

La salle de bain est un mélange de charme rustique et de modernité pure avec une cabine de douche jacuzzi de haute spécification. Dans la chambre principale, les hauts plafonds sont ornés de poutres et d'un lanterneau de toit et de grandes fenêtres permettent à l'espace de se remplir d'une lumière naturelle abondante. Le sol en dalles de céramique ajoute une touche finale de raffinement.

Un escalier depuis le couloir mène à la pièce des combles, un espace polyvalent fini dans des tons chauds et surmonté de plafonds en poutres. Cette merveilleuse zone pourrait être utilisée à diverses fins - un atout majeur d'avoir un espace polyvalent. Bien que cette propriété ne dispose pas d'un système de chauffage conventionnel, les propriétés isolantes du bois peuvent apporter des économies d'énergie substantielles. Elle dispose d'un réservoir aseptique à double puits, de trois côtés libres avec vue extérieure, de deux places de parking, d'une clôture basse, d'une rambarde en treillis et d'un accès via une porte manuelle.

Située au sein d'une communauté de propriétés, chaque unité est soigneusement délimitée, assurant des limites claires et un accès exclusif pour chaque propriétaire. Ainsi, chaque résident revendique sa propre part unique de ce paradis rustique.

SORA ET LA CIOCIARIA
La région de la Ciociaria est facilement accessible à la fois de Rome et de Naples et de leurs aéroports respectifs. Une journée de shopping à Rome est une activité courante, tandis qu'une promenade encore plus courte vous emmène sur les charmantes plages au sud de Rome. Alternativement, dirigez-vous vers l'est, et les montagnes du parc national d'Abruzzo vous attendent avec des randonnées à cheval dans les magnifiques forêts de hêtres, et des lacs et rivières de montagne scintillants où vous pourrez vous baigner pendant la chaleur de l'été. Et à l'autre extrême de la température, bien que Sora elle-même soit tempérée, moins d'une heure de route vous emmène sur les pistes de ski d'hiver.

Souvent négligée, à la fois par les touristes et par les étrangers à la recherche d'une maison italienne, au profit des régions plus médiatisées de Toscane et d'Ombrie, la Ciociaria reste largement un joyau préservé avec de beaux paysages et des villes médiévales perchées sur des collines. Une maison ou une deuxième maison dans la Ciociaria vous offrira un cadre où plus de deux mille ans d'histoire se combinent avec un style de vie rural italien idyllique, où vous pourrez encore découvrir l'« Italie réelle » et prendre du temps pour vous échapper de la foule animée des plus grandes villes touristiques, tout en étant à moins de quatre-vingt-dix minutes de Rome centrale ou de l'un des deux aéroports de Rome.

VIA ROMANA Srls et CASE & CASALI REAL ESTATE AGENCY 

Via Romana Srls est une société constituée en Italie, appartenant à un comptable agréé britannique/australien et à sa fille photographe, et offre un ensemble de services pour faciliter tous les aspects de l'achat et de la restauration de biens immobiliers italiens par des clients étrangers. L'équipe de Via Romana travaille en collaboration avec diverses agences immobilières italiennes entièrement agréées, notamment Case & Casali Real Estate Agency représentée par Sig. Ciro Tomei. Sig. Tomei est inscrit au registre des agents immobiliers de la Chambre de commerce de Frosinone, Lazio, depuis 2007, et est l'une des agences immobilières les plus importantes et les plus respectées de la région et possède une grande expérience dans le marketing international de l'immobilier italien.