Villa 4 chambres, 209 m²

Sora, Frosinone (province)

VILLA VILLAGGIO ERICA
Idéalement situé dans l'étreinte raffinée du quartier résidentiel de 'Villaggio Erica', un joyau de sophistication architecturale vous attend. Ici, dans cet endroit très recherché, nous trouvons une exquise villa jumelée à deux familles, témoignage de l'élégance contemporaine et du design intemporel.

En franchissant l'imposante porte d'entrée blindée, un monde d'espaces de vie harmonieux se déploie devant vous. Chaque facette de cette résidence a été soigneusement soignée pour maximiser à la fois la fonctionnalité et la beauté et le bénéfice de la lumière naturelle. Une symphonie de luminosité, d'ouverture et de sensibilité minimaliste imprègne la maison.

Le rez-de-chaussée ingénieusement surélevé, accessible depuis l'entrée avec son portail accueillant, a été méticuleusement aménagé en un espace de vie unifié. Les sols en chêne clair agrémentent l'ensemble de ce niveau, donnant le ton pour un flux de design sans faille. La cuisine et les salles à manger intégrées au salon spacieux, une généreuse étendue de 35 m2, chaleur rayonnante et hospitalité. Des fenêtres surdimensionnées inondent l'espace de lumière du soleil, faisant signe à l'extérieur. Un balcon de 13 m2 s'étend du salon, menant gracieusement à une cour de 120 m2. Ici, un belvédère en bois artéfique et une pelouse synthétique soignée créent une oasis conviviale, parfaite pour des journées de loisirs ou des soirées avec des amis chéris.

Ascendant au premier étage, les chambres à coucher entrent en vue. Deux chambres, mesurant respectivement 10 m2 et 16 m2, prolongent leur accueil avec accès aux balcons privés. Les sols stratifiés en chêne clair agrémentent ces sanctuaires tranquilles, offrant une ambiance moderne et jeune. La chambre principale, d'une superficie de 16 m2, offre une vue sur le balcon et allie harmonieusement mobilier classique aux accents contemporains. Un couloir spacieux mène à une salle de bain de 6 m2, avec un accès balcon et une douche à l'hydromassage ultramoderne.

Le deuxième étage est un grenier polyvalent de 40 m2, orné de balcons totalisant 14 m2. Ici, un débarras de 8 m2, une chambre de 10 m2 avec une armoire intégrée et un bureau de taille égale. Une salle de bain de 9 m2, double comme buanderie, dispose d'une cabine de douche et s'ouvre sur un balcon de 10 m2. Le grenier dégage une allure romantique subtile, autrefois le refuge des artistes, maintenant transformé en un espace domestique pratique et confortable.

Le sous-sol, accessible depuis l'entrée du rez-de-chaussée, comprend un garage de 35 m2 avec un volet automatique et un espace supplémentaire de 20 m2 adapté à diverses fonctions. La propriété est remplie de confort moderne, y compris un système de chauffage segmenté alimenté par du gaz méthane efficace ou des granulés écologiques, des fenêtres à double vitrage, des moustiquaires dans le salon, des auvents, un autoclave de 500 litres, un système d'alarme, la climatisation, la purification de l'eau, un système de télévision complet même dans la cour sous le belvédère, un portail automatisé, une porte hors-bord automatisée et un plafond largué orné d'un éclairage LED économe en énergie. Les environs élégants, tranquilles et méticuleusement entretenus font l'objet de modestes frais de copropriété de 20,00 € par mois, couvrant l'entretien extérieur et l'entretien de cette résidence appréciée.

Dans cette magnifique résidence, nous trouvons non seulement une maison, mais une maison qui incarne l'élégance, la sophistication et le charme intemporel.

SORA ET LA CIOCIARIA
La région de Ciociaria est à proximité de Rome et de Naples et de leurs aéroports respectifs. Une journée de shopping à Rome est un passe-temps courant, tandis qu'un trajet encore plus court vous amène aux charmantes plages du sud de Rome. Sinon, dirigez-vous vers l'est et les montagnes du parc national des Abruzzes vous attendent avec une randonnée à cheval dans les magnifiques forêts de hêtres et des lacs et rivières de montagne étincelants où vous pourrez nager dans la chaleur de l'été. Et à l'autre extrême de la température, bien que Sora elle-même soit tempérée, moins d'une heure de route vous amène aux pistes de ski d'hiver.

Souvent négligée, à la fois par les touristes et par les étrangers à la recherche d'une maison italienne, au profit des régions les plus médiatisées de la Toscane et de l'Ombrie, la Ciociaria reste en grande partie un joyau préservé avec de beaux paysages et des villes médiévales perchées. Une maison ou une résidence secondaire dans la Ciociaria vous offrira un cadre où plus de deux mille ans d'histoire se combinent avec un style de vie rural italien idyllique, où vous pouvez encore découvrir la "vraie" Italie et prendre le temps de sortir de la foule animée des grandes villes touristiques, tout en étant à moins de quatre-vingt-dix minutes du centre de Rome ou de l'un des deux aéroports de Rome.

VIA ROMANA Srls et CASE & CASALI REAL ESTATE AGENCY

Via Romana Srls est une société italienne détenue par un comptable agréé britannique / australien et sa fille photographe, et propose un ensemble de services pour faciliter tous les aspects de l'achat et de la restauration de propriétés italiennes par des clients étrangers. L'équipe de Via Romana travaille en collaboration avec diverses agences immobilières italiennes entièrement agréées, notamment l'agence immobilière Case & Casali représentée par Sig. Ciro Tomei. Sig. C'est quoi, ça ? Tomei est inscrit au registre des agents immobiliers de la Chambre de commerce de Frosinone, au Latium depuis 2007, est l'un des agents immobiliers les plus importants et les plus réputés de la région et possède une grande expérience dans le marketing international de l'immobilier italien.