Maison individuelle 4 chambres, 110 m²

Sora, Frosinone (province)

VILLINO SFERRACAVALLO
Une propriété exceptionnelle qui incarne l'élégance intemporelle et la fonctionnalité moderne. Située au cœur de Sora, dans un charmant quartier résidentiel, cette maison unifamiliale, construite à l'origine en 1980 et méticuleusement rénovée en 2010, présente un charmant design extérieur moderne. Située dans un endroit central mais tranquille, la maison bénéficie d'une proximité avec une multitude d'équipements, notamment des écoles, des supermarchés, des bureaux, une gare, des lignes de bus. Cette zone est un choix idéal pour ceux qui recherchent une charmante résidence familiale permanente.

La propriété dispose d'un jardin étendu et d'une cour avant avec dallage de porphyre exquis, le tout couvrant un total impressionnant d'environ 400 m2. Construite sur un rez-de-chaussée habilement surélevé, la villa offre un espace de vie de 110 m2.

En entrant, nous sommes accueillis par un balcon couvert de 16 m2 qui sert de coin salon extérieur enchanteur. Cela s'étend gracieusement sur un salon de 20 m2, méticuleusement conçu jusqu'aux moindres détails pour créer une maison chaleureuse et accueillante qui allie sans effort fonctionnalité et modernité, répondant très bien aux besoins individuels. Le salon est baigné de lumière naturelle, grâce à de vastes fenêtres en PVC aux finitions en bois, avec double verre de rupture thermique et poignées en laiton. Des reflets de sol à un feu miroir sous les pieds, tandis que des plafonds en plâtre décorés de manière complexe ajoutent une profondeur tridimensionnelle à l'espace.
Le salon se connecte à un couloir de 10 m2, orné d'une arche captivante ornée d'élégants plâtres. Ce couloir mène aux différentes pièces qui définissent l'espace de vie de jour, y compris une cuisine de 12 m2. Cette pièce spacieuse et lumineuse se caractérise par son style classique et sa palette de couleurs neutres, avec carrelage en céramique et accès à un balcon de 12 m2. La cheminée thermique donne non seulement de la chaleur aux chambres mais fournit également de l'eau chaude, offrant à la fois confort et praticité.

En continuant à travers le couloir avec son arche ornée, nous trouvons les quartiers de couchage tranquilles. La première chambre, de 8 m2, dispose de décorations de plafond et de sols en céramique, éclairées par une fenêtre à triple bouche. La chambre principale, d'une superficie impressionnante de 16 m2, dégage un sentiment de grandeur, tandis qu'une chambre supplémentaire de 8 m2 et un bureau de 7 m2 complètent ce sanctuaire accueillant. Chaque chambre présente un sol en céramique harmonieusement coloré assorti aux finitions murales.

La propriété comprend également deux salles de bains, chacune s'étendant sur 4 m2, ornées de carreaux de terre cuite portant des motifs géométriques carrés et diamantés, le tout dans une palette de couleurs claires qui améliore la luminosité globale.
A l'extérieur, un garage adjacent de 17 m2 complète gracieusement la structure du bâtiment et borde le jardin. La propriété offre un double accès par deux portes séparées, assurant l'intimité et une démarcation claire pour les propriétaires individuels dans une communauté de propriétés similaires. Ces limites clairement définies garantissent un accès exclusif à la pièce de chaque propriétaire de ce havre idyllique.

SORA ET LA CIOCIARIA
La région de Ciociaria est à proximité de Rome et de Naples et de leurs aéroports respectifs. Une journée de shopping à Rome est un passe-temps courant, tandis qu'un trajet encore plus court vous amène aux charmantes plages du sud de Rome. Sinon, dirigez-vous vers l'est et les montagnes du parc national des Abruzzes vous attendent avec une randonnée à cheval dans les magnifiques forêts de hêtres et des lacs et rivières de montagne étincelants où vous pourrez nager dans la chaleur de l'été. Et à l'autre extrême de la température, bien que Sora elle-même soit tempérée, moins d'une heure de route vous amène aux pistes de ski d'hiver.
Souvent négligée, à la fois par les touristes et par les étrangers à la recherche d'une maison italienne, au profit des régions les plus médiatisées de la Toscane et de l'Ombrie, la Ciociaria reste en grande partie un joyau préservé avec de beaux paysages et des villes médiévales perchées. Une maison ou une résidence secondaire dans la Ciociaria vous offrira un cadre où plus de deux mille ans d'histoire se combinent avec un style de vie rural italien idyllique, où vous pouvez encore découvrir la "vraie" Italie et prendre le temps de sortir de la foule animée des grandes villes touristiques, tout en étant à moins de quatre-vingt-dix minutes du centre de Rome ou de l'un des deux aéroports de Rome.

VIA ROMANA Srls et CASE & CASALI REAL ESTATE AGENCY

Via Romana Srls est une société italienne détenue par un comptable agréé britannique / australien et sa fille photographe, et propose un ensemble de services pour faciliter tous les aspects de l'achat et de la restauration de propriétés italiennes par des clients étrangers. L'équipe de Via Romana travaille en collaboration avec diverses agences immobilières italiennes entièrement agréées, notamment l'agence immobilière Case & Casali représentée par Sig. Ciro Tomei. Sig. C'est quoi, ça ? Tomei est inscrit au registre des agents immobiliers de la Chambre de commerce de Frosinone, au Latium depuis 2007, est l'un des agents immobiliers les plus importants et les plus réputés de la région et possède une grande expérience dans le marketing international de l'immobilier italien.