Palais , 3570 m²

Sora, Frosinone (province)

San Marciano
Immeuble résidentiel et commercial de 3000 m2, inachevé, et terrains environnants de 9 000 m2 (2,22 acres) dans un emplacement très stratégique à Sora. La propriété se trouve à proximité mais en retrait d'une excellente route de liaison avec, dans une direction proche, la sortie ‘Sora Centro' de l'autoroute Avezzano-Cassino (800 mètres) et à quelques dizaines de mètres de la jonction avec la Via Marsicana, une route directe vers le cœur de cette ville régionale importante et en pleine croissance. L'emplacement est à environ 1000 mètres du centre-ville et se trouve dans ce quartier très recherché où le quartier commercial se mélange dans le quartier résidentiel et se trouve dans un quartier avec de nombreux espaces verts. De plus, la propriété est proche des services, y compris l'hôpital régional «SS Trinita» (700 mètres). L'ensemble de la propriété se trouve dans la zone d'expansion du développement (E4) de l'actuel PRG municipal. C'est un site extrêmement bien situé.

Le bâtiment est en bon état inachevé et est en béton armé avec cinq étages au-dessus du sol pour une superficie totale d'environ 3000 m2. Le rez-de-chaussée est aménagé pour un usage commercial et a une superficie d'environ 600 m2 avec les étages supérieurs pour un usage résidentiel composé de 20 appartements de différentes tailles. Les appartements penthouse ont de généreuses terrasses ouvertes, les appartements du deuxième étage ont des balcons couverts. Le toit est de type à pignon avec revêtement en tuiles en brique, les panneaux extérieurs de remplissage sont finis avec du plâtre pour le rez-de-chaussée et de la brique en terre cuite exposée aux étages supérieurs. À l'exception du rez-de-chaussée, le bâtiment n'a pas de finition intérieure et nécessitera des systèmes et des installations. Le bâtiment dispose d'un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 40 véhicules. L'accès est excellent sans obstacle à l'équipement de construction ou aux véhicules et un grand espace est disponible autour du bâtiment. Cette propriété se trouve dans le cadastre urbain sur - fg. 23 carte 378.

La région de Ciociaria est à proximité de Rome et de Naples et de leurs aéroports respectifs. Une journée de shopping à Rome est un passe-temps courant, tandis qu'un trajet encore plus court vous amène aux charmantes plages du sud de Rome. Sinon, dirigez-vous vers l'est et les montagnes du parc national des Abruzzes vous attendent avec une randonnée à cheval dans les magnifiques forêts de hêtres et des lacs et rivières de montagne étincelants où vous pourrez nager dans la chaleur de l'été. Et à l'autre extrême de la température, bien que Sora elle-même soit tempérée, moins d'une heure de route vous amène aux pistes de ski d'hiver.

Souvent négligée, à la fois par les touristes et par les étrangers à la recherche d'une maison italienne, au profit des régions les plus médiatisées de la Toscane et de l'Ombrie, la Ciociaria reste en grande partie un joyau préservé avec de beaux paysages et des villes médiévales perchées. Une maison ou une résidence secondaire dans la Ciociaria vous offrira un cadre où plus de deux mille ans d'histoire se combinent avec un style de vie rural italien idyllique, où vous pouvez encore découvrir la "vraie" Italie et prendre le temps de sortir de la foule animée des grandes villes touristiques, tout en étant à moins de quatre-vingt-dix minutes du centre de Rome ou de l'un des deux aéroports de Rome.