Appartement 2 chambres, 155 m²

Sora, Frosinone (province)

Casa Maria Paula (réf 287) : Un appartement très élégant de 155 m2 avec une cour jardin au cœur même de la vieille Sora. Une opportunité rare d'acquérir une propriété avec un emplacement remarquablement central mais avec un jardin spacieux entièrement clos avec parking. Cet appartement bénéficie d'un emplacement unique au centre-ville à proximité de chaque commodité, y compris les magnifiques promenades à proximité qui s'étendent sur les côtés verdoyants de l'historique Monte San Casto, une crête d'émeraude préservée qui s'élève magnifiquement au-dessus du centre même de cette magnifique ville régionale. Cette merveilleuse résidence est à quelques pas de la Piazza S. Restituta et dispose d'une entrée piétonne pratique à quelques mètres du boulevard central, de Corso Volsci et d'une entrée routière séparée avec portail automatisé à l'arrière de la propriété.

L'hébergement est aménagé sur un seul niveau au rez-de-chaussée d'un plus grand complexe de bâtiments. En entrant dans la maison, nous sommes accueillis par un grand espace de vie généreusement proportionné avec accès direct au jardin de la cour à l'arrière de la propriété. Ce salon principal central, magnifiquement éclairé par la lumière naturelle des grandes portes vitrées coulissantes, est actuellement zoné avec un coin détente et un coin repas. Les grandes portes relient agréablement la pièce à l'extérieur et font de cet espace un endroit merveilleux pour divertir les amis et la famille élargie. Il dispose de sols en céramique de style terre cuite, d'un plafond à caissons et d'une cheminée en marbre travertin et en brique.

Connecté à cette pièce d'un côté se trouve la cuisine et une salle de bain. La cuisine a de belles sections cintrées qui donnent un caractère instantané, fournissent des niches fonctionnelles et proposent des idées de conception intéressantes. Il peut être possible, sous réserve de considération et de consultation, d'ouvrir les sections en briques des arches et de créer un espace de cuisine à manger contemporain très impressionnant. Cela ne nécessiterait pas de gros travaux de construction et pourrait fournir un intérieur véritablement moderne et vaste à aire ouverte. De l'autre côté de l'espace de vie principal, par un couloir, nous avons accès à la zone chambre, à la salle de bain principale et à deux autres pièces connectées qui pourraient être utilisées de diverses manières. Actuellement, l'un est destiné à une buanderie et l'autre pourrait être un bureau ou un bureau à domicile, ces chambres combinées pourraient devenir une petite suite pour invités. La dernière de ces pièces connectées a des portes s'ouvrant sur la cour.

La maison a été entièrement rénovée et restructurée dans les années 1990 et le schéma décoratif, agréable et élégant, reflète cela et la maison est en excellent état partout. Les fenêtres sont en bois à double vitrage encadrées d'aluminium extérieur et disposent d'écrans de moustiques intégrés. Le système de chauffage est un gaz méthane autonome moderne et un système d'eau de réserve autoclave utile est présent. À l'extérieur, la propriété dispose d'auvents, d'un patio pavé en terre cuite, d'un parking couvert et de parterres fleuris. Les arbres matures et les plantations complètent l'espace et il est aussi paisible et tranquille que la ville à l'extérieur est animée et animée. Il s'agit d'une propriété unique qui a le potentiel de nouvelles rénovations modestes qui pourraient récompenser le propriétaire avec une résidence encore plus précieuse et souhaitable. C'est vraiment, comme mentionné, une opportunité rare de posséder une propriété du centre-ville avec un jardin intérieur avec cour avec parking privé au cœur même d'une belle vieille ville. Une ville qui a non seulement tous les services, une magnifique gamme de magasins et de restaurants, des divertissements, la vie nocturne et la culture mais aussi une montagne ! Monte San Casto presque entièrement cédé à la nature à l'exception des anciennes églises historiques et des escaliers en pierre en plein centre-ville. Tout cela à seulement mètres de ce qui deviendra une charmante maison neuve, merveilleusement prête telle quelle ou, avec quelques ajustements simples, une merveilleuse propriété contemporaine et élégante du nouveau centre-ville.

SORA et la CIOCIARIA

La région de Ciociaria est à proximité de Rome et de Naples et de leurs aéroports respectifs. Une journée de shopping à Rome est un passe-temps courant, tandis qu'un trajet encore plus court vous amène aux charmantes plages du sud de Rome. Sinon, dirigez-vous vers l'est et les montagnes du parc national des Abruzzes vous attendent avec une randonnée à cheval dans les magnifiques forêts de hêtres et des lacs et rivières de montagne étincelants où vous pourrez nager dans la chaleur de l'été. Et à l'autre extrême de la température, bien que Sora elle-même soit tempérée, moins d'une heure de route vous amène aux pistes de ski d'hiver.

Souvent négligée, à la fois par les touristes et par les étrangers à la recherche d'une maison italienne, au profit des régions les plus médiatisées de la Toscane et de l'Ombrie, la Ciociaria reste en grande partie un joyau préservé avec de beaux paysages et des villes médiévales perchées. Une maison ou une résidence secondaire dans la Ciociaria vous offrira un cadre où plus de deux mille ans d'histoire se combinent avec un style de vie rural italien idyllique, où vous pouvez encore découvrir la "vraie" Italie et prendre le temps de sortir de la foule animée des grandes villes touristiques, tout en étant à moins de quatre-vingt-dix minutes du centre de Rome ou de l'un des deux aéroports de Rome.

VIA ROMANA Srls et CASE & CASALI REAL ESTATE AGENCY

Via Romana Srls est une société italienne détenue par un comptable agréé britannique / australien et sa fille photographe, et propose un ensemble de services pour faciliter tous les aspects de l'achat et de la restauration de propriétés italiennes par des clients étrangers. L'équipe de Via Romana travaille en collaboration avec diverses agences immobilières italiennes entièrement agréées, notamment l'agence immobilière Case & Casali représentée par Sig. Ciro Tomei. Sig. C'est quoi, ça ? Tomei est inscrit au registre des agents immobiliers de la Chambre de commerce de Frosinone, au Latium depuis 2007, son agence est l'un des agents immobiliers les plus importants et les plus réputés de la région et il a une grande expérience dans le marketing international de l'immobilier italien.