Maison individuelle 5 chambres, 300 m²

Sora, Frosinone (province)

Dans un quartier résidentiel verdoyant et calme à la périphérie de Sora, la Villa Valcomperta est répartie sur trois niveaux: actuellement utilisé une maison individuelle, il a été conçu de sorte qu'il est également possible d'avoir des appartements séparés aux différents étages, avec accès indépendant. Le premier étage dispose d'un balcon, le dernier étage dispose d'une terrasse et la propriété est entourée d'une cour et d'un jardin.

Le quartier est calme, avec de grands jardins, des oliveraies et des bois, mais il n'est qu'à quelques minutes en voiture du centre de Sora, une grande ville avec de nombreux restaurants, magasins, etc. et un programme animé d'événements publics.

Le rez-de-chaussée dispose d'un garage avec volet automatique, buanderie, une grande "taverne" avec sièges et cuisine et un espace de rangement supplémentaire. Les carreaux sont en céramique à un seul feu. Cet étage dispose à la fois d'un accès intérieur depuis l'escalier principal et d'un accès extérieur indépendant.

Le premier étage, qui pourrait être un appartement indépendant de 127 m2, dispose de son propre grand hall d'entrée, salon, salle à manger avec cheminée et cuisine (partiellement séparée par une arche), deux chambres et une salle de bain. Les sols sont en marbre de Coreno. Cet étage dispose à la fois d'un accès intérieur depuis l'escalier principal et d'un accès extérieur indépendant.

Le dernier étage est aménagé avec un salon, une jolie cuisine bien conçue, avec un bar en pierre, une terrasse généreuse, deux chambres et une salle de bain. Les sols de ce niveau sont en partie réalisés en parquet et en partie en jolies tuiles en céramique à foyer unique. Cet étage a à la fois un accès intérieur depuis l'escalier principal. Les escaliers ont été conçus pour être soit des escaliers confortables pour toute une maison, soit des escaliers communs pour les appartements, chaque niveau ayant sa propre porte d'entrée pour la séparer de l'escalier.

Chauffage au gaz indépendant, ainsi qu'un poêle à granulés dans la taverne. Eau de ville et assainissement, bien qu'il y ait aussi un puits de 13 m de profondeur avec pompe électronique. Les portes et fenêtres extérieures sont en aluminium, les intérieurs au rez-de-chaussée et les premiers étages en aluminium classique, PVC double vitrage dans le grenier; les portes d'entrée sont blindées, tout comme les fenêtres. Dans le grenier, il y a une prédisposition pour un système d'alarme, dans la maison il y a un interphone vidéo. Garage couvert avec volet automatique communiquant en interne avec la maison.

Le jardin est entièrement clôturé, avec un mur en béton et une rampe, et la porte d'entrée de la Via Valcomperta est automatisée, tandis que la porte arrière dispose de deux portes manuelles. La maison a une grande cour devant et un jardin à la fois à l'avant et à l'arrière de la maison. Système d'éclairage extérieur avec 4 pôles et une grande lampadaire photovoltaïque.

Il y a la possibilité d'acheter un autre terrain derrière la maison, avec une partie de la ferme en pierre d'origine - c'est habitable mais bénéficierait d'une modernisation et d'une réparation et d'une redécoration générales.

LA RÉGION DE LA CIOCIARIA

La région de Ciociaria est à proximité de Rome et de Naples et de leurs aéroports respectifs. Une journée de shopping à Rome est un passe-temps courant, tandis qu'un trajet encore plus court vous amène aux charmantes plages du sud de Rome. Sinon, dirigez-vous vers l'est et les montagnes du parc national des Abruzzes vous attendent avec une randonnée à cheval dans les magnifiques forêts de hêtres et des lacs et rivières de montagne étincelants où vous pourrez nager dans la chaleur de l'été. Et à l'autre extrême de la température, bien que Sora elle-même soit tempérée, moins d'une heure de route vous amène aux pistes de ski d'hiver.

Souvent négligée, à la fois par les touristes et par les étrangers à la recherche d'une maison italienne, au profit des régions les plus médiatisées de la Toscane et de l'Ombrie, la Ciociaria reste en grande partie un joyau préservé avec de beaux paysages et des villes médiévales perchées. Une maison ou une résidence secondaire dans la Ciociaria, dans les villes perchées d'Arpino, Veroli et Alvito, dans les villes riveraines de Sora et Isola del Liri, ou dans la campagne vallonnée qui les entoure, vous offrira un cadre où plus de deux mille ans d'histoire se combinent avec un style de vie rural italien idyllique, où vous pouvez encore découvrir la «vraie» Italie et prendre le temps de sortir de la foule animée des grandes villes touristiques, tout en étant à moins de quatre-vingt-dix minutes du centre de Rome ou de l'un des deux aéroports de Rome.

VIA ROMANA Srls et CASE & CASALI REAL ESTATE AGENCY

Via Romana Srls est une société italienne détenue par un comptable agréé britannique / australien et sa fille photographe, et propose un ensemble de services pour faciliter tous les aspects de l'achat et de la restauration de propriétés italiennes par des clients étrangers. L'équipe de Via Romana travaille en collaboration avec diverses agences immobilières italiennes entièrement agréées, notamment l'agence immobilière Case & Casali représentée par Sig. Ciro Tomei. Sig. C'est quoi, ça ? Tomei est inscrit au registre des agents immobiliers de la Chambre de commerce de Frosinone, au Latium depuis 2007, est l'un des agents immobiliers les plus importants et les plus réputés de la région et possède une grande expérience dans le marketing international de l'immobilier italien.