Palais 4 chambres, 291 m²

Settefrati, Frosinone (province)

Le Palazzo Settefrati est un important bâtiment historique situé dans le centre de Settefrati, à seulement 20 mètres de la place principale de la ville. Settefrati est une charmante petite ville médiévale perchée dans la belle région du Val di Comino au sud-est de Rome et a joué dans la série télévisée Borghi d'Italia comme l'une des plus belles petites villes d'Italie. Il est à moins de 2 heures de route de Rome et du principal aéroport international de Rome.

Le Palazzo Settefrati profite d'être le bâtiment entier indivis des caves au toit (assez inhabituel dans l'Italie rurale où de nombreux bâtiments de ce type ont été subdivisés en appartements au fil des ans). Bien qu'à quelques pas seulement de la place centrale, le Palazzo Settefrati présente également la particularité inhabituelle de s'ouvrir depuis l'arrière du palais dans un grand jardin privé (1293 m2), auquel on peut également accéder en voiture depuis la route principale.

Le palais est sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée se trouvent les anciennes portes d'entrée doubles en bois permettant d'accéder à la fois au jardin et aux caves hors sol ainsi qu'à l'élégant escalier en marbre menant aux deux étages supérieurs.

Dans la configuration actuelle des pièces, l'étage intermédiaire se compose d'un grand salon, d'une cuisine avec cheminée, de deux chambres, d'un couloir, d'un autre salon et enfin d'une salle de bain.

En montant le bel escalier intérieur en marbre, vous atteignez l'étage supérieur où un salon élégamment décoré, sans aucun doute la pièce la plus importante du bâtiment, ainsi que trois chambres, une autre salle de bains et un grand couloir complètent le logement actuellement configuré.

Le splendide jardin clos de 1 293 mètres carrés bénéficie d'une vue sur toute la vallée. Actuellement un peu envahi par la végétation, il sera possible pour l'acquéreur de cette propriété d'exception de créer une terrasse à manger et un espace barbecue (peut-être avec un four à pizza) dans un joli parc paysager avec arbres et buissons fleuris, une piscine (sous réserve des permis de construire) et un parking privé sécurisé avec une porte d'entrée pratique depuis la rue.

Les magnifiques caves voûtées en pierre présentent de nombreux éléments d'origine raffinés, dont un ancien four à pain à bois, une cheminée à foyer ouvert et un ancien four à cuisinière. Il serait possible de déplacer la cuisine principale à ce niveau, en conservant les anciennes caractéristiques (il y a beaucoup d'espace pour créer une grande cuisine moderne avec des équipements modernes) - cette configuration permettrait également un accès direct de la cuisine au jardin, permettant ainsi de manger facilement en plein air. Il resterait beaucoup d'espace de cave pour le stockage, une salle de loisirs, etc.

La propriété dispose d'un excellent accès routier et Rome est à seulement 120 km (75 miles). Le deuxième aéroport de Rome, Ciampino, est encore plus proche et peut être atteint en seulement 90 minutes. L'emplacement du palais dans le centre de la ville signifie que les magasins du village et le bar / café ne sont qu'à quelques minutes de marche.

Le Palazzo Settefrati est sans aucun doute l'une des propositions immobilières les plus intéressantes de toute la région du Val di Comino, étant donné la beauté de ce bâtiment historique et sa caractéristique quelque peu unique de combiner son emplacement dans le centre-ville avec un grand jardin et une vue panoramique.


VIA ROMANA Srls et CASE & CASALI REAL ESTATE AGENCY

Via Romana Srls est une société de droit italien détenue par un comptable agréé britannique / australien et sa fille photographe, et propose un ensemble de services pour faciliter tous les aspects de l'achat et de la restauration de propriétés italiennes par des clients étrangers. L'équipe de Via Romana travaille en collaboration avec diverses agences immobilières italiennes agréées, dont Case & Casali Real Estate Agency représentée par Sig. Ciro Tomei. Sig. Tomei est inscrit au registre des agents immobiliers de la Chambre de commerce de Frosinone, Latium depuis 2007 et possède une grande expérience dans le marketing international de l'immobilier italien