Villa 3 chambres, 444 m²

Sant'Elia Fiumerapido, Frosinone (province)

Villino Cenci, Sant'Elia Fiumerapido est une charmante villa du début des années 1900, magnifiquement rénovée et rénovée entre 2019 et 2022. Il est situé à 3000 m2. des jardins fermés dans le centre de Sant'Elia Fiumerapido dans un quartier résidentiel calme et prestigieux composé exclusivement de villas et de cottages, au pied du Monte Trocchio dans la zone de La Foresta, à une courte distance d'un parc de ville et d'une ancienne église, l'église de S. Sebastiano.

La propriété est configurée sur trois niveaux: le rez-de-chaussée (connu sous le nom de Taverne), le premier étage et le deuxième étage. Élégant portail électrique double en fer forgé ouvert pour révéler une très jolie allée avec pavé en pavé bordé de beaux parterres de fleurs et haies menant au triple garage couvert et au joli porche d'entrée. Le porche a un sol en pierre et donne accès à la taverne par une porte vitrée laquée blanche, le tout encadré de pierres anciennes. À l'intérieur, nous trouvons un magnifique espace ouvert pour se divertir, rénové avec tous les appareils électriques de dernière génération, une salle de bain avec douche et un placard. Ici aussi se trouve une petite cour avec un espace vert.

Également depuis le porche d'entrée, une imposante double porte structurée en bois et verre satiné, splendidement décorée avec des motifs picturaux variés adaptables à différents styles architecturaux, s'ouvre sur un petit couloir, un escalier en pierre ancienne et surtout, dans le salon principal avec un plafond en colimaçon et un sol en marbre, un environnement enchanteur ouvert sur de nombreuses formes de décor de fusion, avec une grande fenêtre laquée en blanc, double vitrage avec triples vitres.

L'escalier en pierre mène au premier étage décoré dans un style classique, un salon, une cuisine spacieuse et accueillante entièrement équipée avec une cheminée à foyer ouvert pour l'hiver et un accès par une fenêtre française sur une splendide terrasse en terre cuite rouge avec un espace aéré ombragé par un belvédère, l'endroit idéal pour les petits déjeuners italiens ensoleillés et les repas en plein air dans les soirées balmées italiennes. De là, vous pourrez vous promener dans le jardin extérieur.

Un petit passage arrive à la zone de nuit dédiée et tranquie au deuxième étage où se trouvent deux chambres, très spacieuses, lumineuses et avec des sols en grès en porcelaine magnifiquement décorés et une salle de bain attrayante.

La rénovation radicale de la propriété comprenait le réaménagement sismique de deux classes et l'énergie A +; il dispose d'un chauffage au sol, de fenêtres à triple plan, d'une chaudière à condensation, de la climatisation, d'une porte d'entrée renforcée et d'un système d'alarme.

Les restaurants, cafés, magasins et services de la municipalité de Cervaro sont à quelques minutes, et la villa avec son excellent accès routier est à seulement 2 kilomètres de la gare principale de Cassino.

Villino Cenci: un petit paradis dans le centre-ville de la jolie ville de Sant'Elia Fiumerapido

Sant'Elia Fiume Rapido

Sant'Elia Fiume Rapido a été fondée vers 995 par l'abbé Mansone de Montecassino et le nom de S. Elia dérive de l'église du même nom qui existait déjà dans la plaine traversée par la rivière. Des vestiges visibles des murs et des tours médiévales de la vieille ville, encore bien préservés, sont clairement visibles depuis de longues étendues des collines et de la campagne environnantes.

Les traces d'un passé plus éloigné sont les murs polygonaux de l'époque pré-romaine, les sections d'un aqueduc romain et les restes de colonnes et de pédiments de bâtiments romains. Le village archéologique de Valleluce est également intéressant pour son histoire, qui abrite S. Nilo et S. Bartolomeo.
Depuis plus de 800 ans comme fief de Montecassino, S. Elia a également été un centre d'attention pour les redevances de Naples telles que Federico II, Carlo I D'Angiò, Ferdinando D'Aragona, dont l'impact est encore évident. A partir du XVIe siècle, c'était un centre industriel pour la fabrication de tissus et de papier. Plusieurs bâtiments du XVIIe siècle dans le centre historique sont importants ainsi qu'un certain nombre d'églises urbaines et de campagne de différentes époques et styles: Renaissance, romane, baroque.

La région connue sous le nom de Montagnes Blanches, l'un des endroits les plus sauvages d'Italie, a une valeur naturaliste particulière. Appelé la "zone sauvage", il s'agit d'une zone protégée. En suivant les sentiers balisés qui mènent aux gorges de la rivière Rapido à Vallerotonda, vous pourrez admirer la flore et la faune uniques en Europe.


VIA ROMANA Srls et CASE & CASALI REAL ESTATE AGENCY

Via Romana Srls est une société italienne détenue par un comptable agréé britannique / australien et sa fille photographe, et propose un ensemble de services pour faciliter tous les aspects de l'achat et de la restauration de propriétés italiennes par des clients étrangers. L'équipe de Via Romana travaille en collaboration avec diverses agences immobilières italiennes entièrement agréées, notamment l'agence immobilière Case & Casali représentée par Sig. Ciro Tomei. Sig. C'est quoi, ça ? Tomei est inscrit au registre des agents immobiliers de la Chambre de commerce de Frosinone, au Latium depuis 2007, est l'un des agents immobiliers les plus importants et les plus réputés de la région et possède une grande expérience dans le marketing international de l'immobilier italien.