Maison jumelée 2 chambres, 86 m²

Sant'Ambrogio sul Garigliano, Frosinone (province)

"Valeria House"
Au cœur de Sant'Ambrogio sul Garigliano, petite ville typique de la province de Frosinone dans le Latium, se dresse cette maison jumelée à rénover, une demeure au grand potentiel qui attend d'être restaurée dans toute sa splendeur.
La ville, perchée sur une colline d'environ 137 mètres de haut dominant les collines ondulantes de la Valle dei Santi et le cours sinueux du fleuve Garigliano, allie le charme d'une vie provinciale paisible à un paysage naturel enchanteur.
Sant'Ambrogio est une ville riche en histoire et en traditions, où le rythme quotidien conserve encore l'authenticité de la vie villageoise italienne, avec ses fêtes folkloriques, ses événements culturels et une communauté soudée.
Le bien est situé entièrement au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble de deux étages, offrant une surface bien répartie d'environ 89 m2.
En entrant, on découvre un espace lumineux et accueillant, avec une cuisine dînatoire idéale pour les moments en famille et les dîners conviviaux, un salon spacieux qui pourrait devenir le cœur social de la maison, deux grandes chambres et une salle de bains nécessitant une rénovation.
Grâce à leur configuration régulière, les pièces permettent des projets sur mesure, allant des restylages modernes aux rénovations respectueuses du caractère original de la propriété.
À l'arrière de la maison, la propriété bénéficie d'un petit jardin privé, un véritable atout sur ce segment de marché : un espace extérieur idéal pour un coin détente, un jardin urbain ou un havre de verdure où passer du temps en toute intimité.
L'emplacement de la propriété est un autre atout remarquable : tout en étant nichée dans la sérénité d'un cadre résidentiel typique d'un village italien, Sant'Ambrogio sul Garigliano est bien desservie par les principaux axes de transport.
La ville est facilement accessible en voiture via l'autoroute A1 (Autostrada del Sole), les sorties San Vittore et Cassino se trouvant à quelques kilomètres seulement, permettant des liaisons rapides vers Rome, Naples et l'ensemble du réseau autoroutier national.
Par ailleurs, la région est desservie par des lignes de bus régionales, comme celles exploitées par COTRAL, qui relient Sant'Ambrogio aux villes plus importantes et aux gares environnantes, offrant ainsi des options de transport faciles même sans véhicule.
Cette maison représente une précieuse opportunité immobilière pour ceux qui recherchent un bien de caractère, dans un cadre calme et harmonieux, bien desservi et plein de potentiel.
La rénovation vous permet de mettre en valeur les espaces selon vos goûts personnels ou de générer des revenus grâce aux locations touristiques, en tirant parti du charme évocateur de la région et de son attrait pour ceux qui recherchent la qualité de vie typique des villages du Latium.
Pour toute information ou visite, veuillez appeler le 0776566289 ou le 3487607909. Pour les anglophones : 00393348094290.