Villa 5 chambres, 363 m²

San Donato Val di Comino, Frosinone (province)

La Villa Capella Lucida (réf: 484) est une charmante villa de campagne, située à la campagne entre les villes de San Donato et Alvito.

Le rez-de-chaussée dispose d'un spacieux espace de vie central décloisonné, avec cuisine, salle à manger et coin salon, ainsi que d'une jolie bibliothèque / salle de cartes. A chaque extrémité de cet espace, il y a une aile s'étendant à angle droit, chacune avec deux chambres et une salle de bain (il serait également possible de transformer une aile en une grande suite parentale avec dressing).

L'étage supérieur dispose d'un grand espace central au sommet des escaliers actuellement utilisés comme salon décontracté et espace de loisirs, avec deux autres chambres, une de chaque côté, une avec salle de bain attenante.

L'étage inférieur dispose d'une "taverne" classique (zone de divertissement) avec une ancienne cheminée en pierre, un salon TV et de grandes tables en bois pour rassembler la famille et les amis devant le feu en hiver, ou comme une retraite fraîche dans les jours les plus chauds de l'été.

Il y a une autre salle de bain à cet étage, ainsi que le garage et l'espace de rangement.

Le terrain est planté d'oliviers, d'arbres fruitiers et de pins, et il y a un charmant patio avec un four à pizza à bois. Le jardin est entièrement clôturé et borde de grandes haies.

En plus d'explorer les charmantes villes perchées à proximité, il existe de nombreuses activités sportives pratiques: équitation, randonnée, pêche, vélo, parapente et sports d'hiver dans les montagnes voisines. Il y a aussi de nombreux restaurants à explorer, à la fois dans les villes et parsemés dans toute la campagne, ainsi que des festivals locaux, une saison de concerts d'hiver active, un théâtre moderne et de la renaissance et une scène artistique florissante.


VALLÉE DE COMINO ET LA CIOCIARIA

Val di Comino est une vallée du centre de l'Italie, dans la région du Latium, qui comprend environ 20 villages. C'est un territoire qui conserve une nature préservée, des villages historiques, une tradition et une excellente gastronomie locale. La vallée est dans une position privilégiée: il est proche du parc national des Abruzzes, du Latium et du Molise, qui est le plus ancien parc national d'Italie et le plus riche en biodiversité, mais il est également proche du principal canal de communication représenté par l'Autostrada del Sole et le chemin de fer, qui relie le nord et le sud de l'Italie. Les stations de ski de Pescasseroli, Forca D'acero et Opi sont à seulement 30 minutes en voiture et, En environ 30 minutes en voiture, vous pouvez également rejoindre le lac Barrea, dans le parc des Abruzzes, ou le lac Cardito (également connu sous le nom de lac Selva), qui est également situé dans le parc des Abruzzes (1000 mètres au-dessus du niveau de la mer). Pour les amoureux de la mer, en environ 1 heure en voiture, il est possible de rejoindre la côte, avec les belles plages de Sperlonga, Formia et Gaeta.

Dans la vallée, il y a un bon nombre de villages historiques, dont certains remontent aux premiers siècles avant JC, qui, en particulier en été et en automne, attirent de nombreux touristes et gens de la région, grâce aux événements culturels qui sont organisés pour promouvoir le territoire. Les villages sont remplis de stalles, de parfums de produits locaux, de musique et de feux d'artifice.

San Donato est l'un des villages les plus pittoresques de la vallée. Il a été classé parmi les meilleurs villages historiques d'Italie et a également reçu une reconnaissance du club de tournée italien, pour l'hospitalité et la qualité des événements culturels proposés. Le centre historique est très agréable avec ses rues étroites, ses escaliers, ses ruelles pittoresques et ses petites places avec bars, bars à vin et petits magasins avec des produits locaux. San Donato est dans le parc national des Abruzzes, du Latium et du Molise et c'est un endroit idéal pour de belles promenades dans la nature et des excursions de randonnée sur les montagnes.

Souvent négligée, à la fois par les touristes et par les étrangers à la recherche d'une maison italienne, au profit des régions les plus médiatisées de la Toscane et de l'Ombrie, la Ciociaria reste en grande partie un joyau préservé avec de beaux paysages et des villes médiévales perchées. Une maison ou une résidence secondaire dans la Ciociaria, dans les villes perchées d'Arpino, Veroli, Alatri ou Alvito ou dans la campagne vallonnée qui les entoure, vous offrira un cadre où plus de deux mille ans d'histoire se combinent avec un style de vie rural italien idyllique, où vous pouvez toujours découvrir la "vraie" Italie et prendre le temps de sortir de la foule animée des grandes villes touristiques, tout en étant à moins de quatre-vingt-dix minutes du centre de Rome ou de l'un des deux aéroports de Rome.


VIA ROMANA Srls et CASE & CASALI REAL ESTATE AGENCY

Via Romana Srls est une société italienne détenue par un comptable agréé britannique / australien et sa fille photographe, et propose un ensemble de services pour faciliter tous les aspects de l'achat et de la restauration de propriétés italiennes par des clients étrangers. L'équipe de Via Romana travaille en collaboration avec Case & Casali Real Estate Agency, une agence immobilière italienne entièrement agréée, représentée par Sig. Ciro Tomei. Sig. C'est quoi, ça ? Tomei est inscrit au registre des agents immobiliers de la Chambre de commerce de Frosinone, au Latium depuis 2007, son agence est l'un des agents immobiliers les plus importants et les plus réputés de la région et il a une grande expérience dans le marketing international de l'immobilier italien.