Villa 5 chambres, 363 m²

San Donato Val di Comino, Frosinone (province)

VILLA AUX FOOTHILLS DES MONTAGNES DE L'AVENNINO À VENDRE

Principales caractéristiques

• villa détachée prête à emménager

• situé dans la zone protégée des Abbruzzo, du Latium et du parc national Molise, aux contreforts des montagnes de l'Appennino, à quelques minutes des services, commerces, restaurants, etc.

• vue imprenable sur les sommets spectaculaires des montagnes

• plusieurs espaces extérieurs, comprenant un immense parc, entièrement clôturé, et un large portique qui entoure tout le rez-de-chaussée de la propriété.

• intérieurs conçus avec un style éclectique, combinant des caractéristiques italiennes traditionnelles avec des couleurs et des objets d'art entrelacés.

• vendu semi-meublé

Désignation des marchandises

Villa Massa est une splendide villa individuelle juste à l'extérieur de la ville médiévale perchée de San Donato Val di Comino, immédiatement prête à emménager. La villa est située au pied des spectaculaires montagnes Appenino, dans une zone protégée appartenant au parc national des Abruzzes, du Latium et du Molise. En marchant à travers les jardins et les zones portuaires appartenant à la propriété, vous ne pouvez pas vous empêcher de vous tenir dans l'admiration et de contempler les sommets des montagnes qui bordent majestueusement l'horizon.

La villa est aménagée sur trois niveaux (sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage), et dispose de 6 chambres et 4 salles de bains, dans un espace résidentiel de plus de 300 mètres carrés. Les jardins appartenant à la propriété s'étendent sur plus de 3000 mètres carrés et sont entièrement clôturés. La propriété dispose également d'un large espace portique qui entoure tout le rez-de-chaussée: le bon endroit pour savourer le splendide panorama et se livrer à un petit-déjeuner élégant, des après-midi tranquilles pour travailler ou se détendre et des soirées animées pour dîner et se divertir.

L'aménagement intérieur de la maison est le suivant: au rez-de-chaussée, nous trouvons un large espace ouvert, composé d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon et d'une salle «poker» avec sa table verte. Aux deux extrémités de l'espace ouvert, deux ailes latérales, les quartiers de couchage, se déploient. Ils ont tous deux deux deux chambres doubles et une salle de bain, pour un total de 4 chambres doubles et 2 salles de bains au rez-de-chaussée. Au deuxième étage, un large couloir, utilisé comme studio et salon, relie ce qui est maintenant utilisé comme dressing avec la chambre principale. La chambre principale, avec salle de bain attenante, est très spacieuse et dispose également d'une douche à l'italienne.

En descendant au niveau le plus bas, au sous-sol, nous trouvons une taverne de style italien classique: ancienne cheminée en pierre, coin tv et salon et larges tables en bois. C'est l'endroit idéal pour des soirées animées, à la fois en hiver froid, où vous pourrez profiter de la chaleur provenant de la cheminée, et en été chaud, où aucun autre endroit ne peut être aussi rafraîchissant qu'une taverne à parois épaisses.

L'espace extérieur est enchanteur: pinèdes, arbres fruitiers et oliviers se trouvent à la base de montagnes imposantes; un bel espace patio, avec un four à bois, parfait pour les soirées pizza, se déploie à l'arrière de la propriété. L'ensemble de l'espace extérieur est entièrement clôturé et de hautes haies offrent une intimité absolue. Les extérieurs offrent donc un cadre idéal pour des heures de détente ou de lecture en plein air, parfait pour les petits-déjeuners le matin et les fêtes animées le soir.

Il y a plusieurs autres débarras généreux, pour le bois, le vin, les vélos, etc., ainsi qu'un parking et un garage spacieux.




COMINO VALLEY ET LA CIOCIARIA

Val di Comino est une vallée du centre de l'Italie, dans la région du Latium, qui comprend environ 20 villages. C'est un territoire qui conserve une nature préservée, des villages historiques, une tradition et une excellente gastronomie locale. La vallée est dans une position privilégiée: il est proche du parc national des Abruzzes, du Latium et du Molise, qui est le plus ancien parc national d'Italie et le plus riche en biodiversité, mais il est également proche du principal canal de communication représenté par l'Autostrada del Sole et le chemin de fer, qui relie le nord et le sud de l'Italie. Les stations de ski de Pescasseroli, Forca D'acero et Opi sont à seulement 30 minutes en voiture et, En environ 30 minutes en voiture, vous pouvez également rejoindre le lac Barrea, dans le parc des Abruzzes, ou le lac Cardito (également connu sous le nom de lac Selva), qui est également situé dans le parc des Abruzzes (1000 mètres au-dessus du niveau de la mer). Pour les amoureux de la mer, en environ 1 heure en voiture, il est possible de rejoindre la côte, avec les belles plages de Sperlonga, Formia et Gaeta.

Dans la vallée, il y a un bon nombre de villages historiques, dont certains remontent aux premiers siècles avant JC, qui, en particulier en été et en automne, attirent de nombreux touristes et gens de la région, grâce aux événements culturels qui sont organisés pour promouvoir le territoire. En août, par exemple, dans de nombreux villages, les habitants célèbrent le Patron Saint et pour l'occasion, il y a de nombreux festivals avec de la nourriture et des vins locaux. Les villages sont remplis de stalles, de parfums de produits locaux, de musique et de feux d'artifice.

San Donato est l'un des villages les plus pittoresques de la vallée. Il a été classé parmi les meilleurs villages historiques d'Italie et a également reçu une reconnaissance du club de tournée italien, pour l'hospitalité et la qualité des événements culturels proposés. Le centre historique est très agréable avec ses rues étroites, ses escaliers, ses ruelles pittoresques et ses petites places avec bars, bars à vin et petits magasins avec des produits locaux. San Donato est dans le parc national des Abruzzes, du Latium et du Molise et c'est un endroit idéal pour de belles promenades dans la nature et des excursions de randonnée sur les montagnes.

Souvent négligée, à la fois par les touristes et par les étrangers à la recherche d'une maison italienne, au profit des régions les plus médiatisées de la Toscane et de l'Ombrie, la Ciociaria reste en grande partie un joyau préservé avec de beaux paysages et des villes médiévales perchées. Une maison ou une résidence secondaire dans la Ciociaria, dans les villes perchées d'Arpino, Veroli, Alatri ou Alvito ou dans la campagne vallonnée qui les entoure, vous offrira un cadre où plus de deux mille ans d'histoire se combinent avec un style de vie rural italien idyllique, où vous pouvez toujours découvrir la "vraie" Italie et prendre le temps de sortir de la foule animée des grandes villes touristiques, tout en étant à moins de quatre-vingt-dix minutes du centre de Rome ou de l'un des deux aéroports de Rome.

VIA ROMANA Srls et CASE & CASALI REAL ESTATE AGENCE

Via Romana Srls est une société italienne détenue par un comptable agréé britannique / australien et sa fille photographe, et propose un ensemble de services pour faciliter tous les aspects de l'achat et de la restauration de propriétés italiennes par des clients étrangers. L'équipe de Via Romana travaille en collaboration avec Case & Casali Real Estate Agency, une agence immobilière italienne entièrement agréée, représentée par Sig. Ciro Tomei. Sig. C'est quoi, ça ? Tomei est inscrit au registre des agents immobiliers de la Chambre de commerce de Frosinone, au Latium depuis 2007, son agence est l'un des agents immobiliers les plus importants et les plus réputés de la région et il a une grande expérience dans le marketing international de l'immobilier italien.