Villa 3 chambres, 246 m²

Roccasecca, Frosinone (province)

"Villa Lora"
À Roccasecca, dans la province de Frosinone, précisément sur la Via Littorio, nous proposons à la vente une splendide villa individuelle avec jardin, dotée de grands espaces, de finitions raffinées, d'une excellente luminosité et d'une vue pittoresque sur la verdure, la vallée et, depuis certaines fenêtres, le château et le village médiéval de Roccasecca.
Située dans un cadre paisible et intime, au cœur du paysage typique de la Ciociaria, la propriété bénéficie d'une situation idéale, à proximité des principaux services et centres locaux. Son emplacement privilégié, près de la Via Casilina, permet de rejoindre facilement les villes voisines, tandis que les routes menant à Cassino, Pontecorvo et l'autoroute A1 offrent un accès rapide à Rome, Naples et aux autres grandes villes de la région. La gare de Roccasecca, avec ses liaisons vers Cassino et Rome, constitue un atout supplémentaire.
La villa est répartie sur plusieurs niveaux pour une surface totale d'environ 246 m2, en plus d'un grenier aménageable, et offre des espaces généreux et bien répartis.
La propriété est entièrement clôturée et comprend un grand jardin d'agrément bien entretenu, orné de plantes et de verdure qui entourent élégamment la maison. On y accède par un portail automatique qui mène à la cour privée.
La propriété comprend également un garage pratique, offrant un espace fonctionnel supplémentaire pour le stationnement des véhicules et pour tout besoin de rangement et d'organisation.
De l'extérieur, la villa se distingue par son caractère élégant et accueillant, avec une façade aux tons chauds, des détails en briques, des volets verts et le toit de tuiles caractéristique, autant d'éléments qui s'intègrent harmonieusement au paysage environnant.
L'entrée principale donne sur une magnifique véranda couverte surplombant le jardin. Les colonnes en briques et les sols en terre cuite créent une atmosphère chaleureuse et raffinée, idéale pour se détendre, organiser des déjeuners et des dîners en plein air, ou simplement profiter de la tranquillité des lieux.
La véranda donne directement sur l'intérieur, où se trouve un salon spacieux et lumineux, orné d'une élégante cheminée en pierre et en brique. Les sols en terre cuite, la lumière naturelle et les tons chauds qui imprègnent les pièces contribuent à créer une atmosphère accueillante et raffinée.
Le salon donne sur la grande cuisine dînatoire, elle aussi spacieuse et lumineuse, conçue comme un véritable espace convivial de la maison, avec suffisamment de place pour aménager confortablement le coin repas et prendre plaisir à cuisiner en famille au quotidien.
Un couloir pratique mène à la zone de service, composée d'une salle de bains et d'un placard actuellement utilisé comme buanderie.
L'espace nuit se situe aux étages supérieurs et est accessible par un escalier intérieur en terre cuite caractéristique, l'une des particularités de la villa.
Au premier étage, on trouve deux grandes chambres, lumineuses et confortables, ainsi qu'une grande salle de bains avec une douche spacieuse.
En montant à l'étage, on trouve une troisième chambre, une salle de bains supplémentaire et un dressing pratique. La disposition des pièces rend la villa particulièrement adaptée à une famille nombreuse, mais aussi à ceux qui recherchent des chambres d'amis, un bureau ou des espaces pour des besoins personnels spécifiques.
Ce niveau comprend également un balcon donnant sur le jardin et la vallée, un agréable espace extérieur d'où l'on peut apprécier la tranquillité des lieux et les couleurs du paysage.
Un autre escalier intérieur mène au grenier aménageable, déjà pavé et fini.
Il s'agit d'un espace polyvalent et particulièrement intéressant, qui peut être personnalisé selon les besoins du futur propriétaire et utilisé, par exemple, comme salle de loisirs,...