Palais 10 chambres, 308 m²

Roccasecca, Frosinone (province)

Au cœur de la gare de Roccasecca, sur la Via Garigliano, nous proposons à la vente un bâtiment indépendant intéressant avec un grand potentiel, une solution idéale pour ceux qui souhaitent réaliser un projet de réaménagement immobilier dans l'un des endroits les plus connus de la province de Frosinone.
Roccasecca, ville natale de saint Thomas d'Aquin, est un carrefour stratégique de la vallée du Liri, réputée pour sa qualité de vie et ses excellentes liaisons avec le reste de la région.
La commune est desservie par la gare de Roccasecca, qui assure des liaisons avec Rome, Cassino et Naples, et est facilement accessible par la route régionale de Casilina et le péage de Pontecorvo-Castrocielo situé à proximité, sur l'autoroute A1 Milan-Naples, ce qui en fait une destination attrayante aussi bien pour ceux qui souhaitent vivre dans la région que pour ceux qui cherchent à investir sur le marché immobilier local.
La propriété s'étend sur deux niveaux et représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien immobilier qu'ils peuvent entièrement personnaliser selon leurs besoins.
Au rez-de-chaussée, on trouve un grand espace commercial d'environ 140 m², anciennement utilisé comme boulangerie.
Grâce à sa grande superficie et à son accessibilité, la propriété conserve tous les atouts nécessaires pour être restaurée dans sa vocation initiale ou convertie en toute autre activité commerciale, artisanale ou professionnelle. L'espace est actuellement inoccupé et nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité d'être aménagé et fini pour une future activité commerciale.
En traversant le bâtiment, on accède au premier étage, où se trouve un appartement d'environ 168 m², nécessitant une rénovation complète.
Les dimensions généreuses permettent de réaménager les espaces selon les critères de vie les plus modernes, créant ainsi une résidence principale spacieuse ou plusieurs unités, si vous souhaitez maximiser votre retour sur investissement.
La maison comprend également une cour privative d'environ 198 mètres carrés, un espace extérieur précieux qui ajoute une valeur significative et peut être utilisé comme espace de détente, jardin, parking privé ou espace de convivialité.
L'immeuble est dans un tel état de délabrement qu'il nécessite une rénovation complète, mais c'est précisément cette caractéristique qui le rend particulièrement attractif pour les entreprises, les investisseurs et les particuliers à la recherche d'un bien immobilier à valoriser.
Les grandes surfaces et l'agencement permettent de nombreuses solutions d'aménagement : de la création d'un commerce au rez-de-chaussée avec un espace de vie à l'étage, à la création d'un bien locatif en rénovant l'espace et en réservant l'appartement comme résidence principale ou investissement supplémentaire.
Grâce à sa structure, son emplacement et son potentiel de transformation, cet immeuble représente une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien immobilier à fort potentiel de valorisation. Ce projet combine commerce, logement et investissement au sein d'un même bien, offrant ainsi la possibilité de redonner vie à un bâtiment au riche potentiel, situé en plein cœur de Roccasecca.
Pour plus d'informations et/ou pour organiser une visite sur place, veuillez appeler le 0776566289 ou le 3487607909. Pour les anglophones : 00393348094290.