Villa 9 chambres, 700 m²

Rocca d'Arce, Frosinone (province)

"Palais de Séra"
À Rocca D'Arce (Via Santa Lucia), nous avons le plaisir de proposer à la vente une maison individuelle répartie sur trois niveaux, avec cour et jardin pour un total d'environ 2000 m2 à usage exclusif.
La propriété a été construite au milieu des années 70, est en excellent état et à l'intérieur il y a 4 appartements (deux par étage) et au rez-de-chaussée divers locaux commerciaux et débarras auparavant utilisés comme supermarché, bar et débarras.
La surface totale est d'environ 700 m2 et la présence de nombreuses cloisons permet d'apporter de nombreuses modifications aux différents environnements intérieurs.
L'exposition du bien est optimale, ce qui garantit une excellente luminosité et aération aux différents étages.
En interne, la villa est divisée comme suit :
Rez-de-chaussée à usage commercial, divisé en 5 pièces différentes plus deux salles de bains et chaufferie ;
Au premier étage nous trouvons deux appartements similaires, l'un est en bon état comprenant hall d'entrée, salon, cuisine, deux chambres, salle de bains, balcon, déjà habitable, tandis que l'autre est entièrement rénové, avec entrée, double séjour avec cheminée, cuisine , trois chambres, deux salles de bains et une terrasse.
Au deuxième étage se trouvent deux autres appartements identiques mais à terminer, comprenant tous deux hall d'entrée, salon, cuisine, deux chambres de service, placard et petite terrasse.
La Villa est entièrement clôturée, a l'avantage d'avoir une double entrée qui permet une éventuelle subdivision interne si elle est habitée par plusieurs familles, le jardin est plat avec quelques arbres fruitiers et une haie à feuilles persistantes qui garantit une excellente intimité.
La structure est en béton armé, la toiture est en excellent état et ne nécessite pas d'entretien extraordinaire, les aménagements sont en partie bois, en partie aluminium avec volets roulants et chauffage indépendant au méthane.
Le système électrique et de plomberie des appartements du premier étage est entièrement fonctionnel, tandis qu'au deuxième étage, pour les deux autres unités, il doit être terminé.
Le mobilier est partiellement présent, donnant la possibilité à l'acheteur de personnaliser les pièces selon ses goûts et ses besoins.
Grâce aux différents balcons, à la terrasse et au jardin, il est possible de profiter d'une vue panoramique suggestive et/ou de passer d'agréables moments en plein air.
Cette villa est une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une propriété spacieuse, bien entretenue, avec toutes les commodités nécessaires à une vie confortable et reposante mais se prête également à un achat pour un usage autre que résidentiel, par exemple comme RSA ou structure d'hébergement.
Il y a la possibilité de pouvoir acheter séparément le rez-de-chaussée utilisé à des fins commerciales.
Excellent investissement.
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