Villa 7 chambres, 240 m²

Pofi, Frosinone (province)

VILLA INDIPENDENTE CON 6.000 MQ DI PARCO, AMPI PORTICI E CAPANNONE CON ACCESSO AUTONOMO – POFI, LAZIO

Au cœur du vert de la Ciociaria, dans un emplacement discret mais bien relié à Rome, Naples et l'autoroute A1, nous vous proposons une villa indépendante d'environ 240 m² au total, entourée d'environ 16 000 m² de terrain privé, principalement plat et entretenu comme jardin.

La villa se développe sur deux niveaux d'environ 120 m² chacun.

Le rez-de-chaussée est fini et utilisable, bien qu'il nécessite des travaux de modernisation et de rénovation. Le premier étage est quant à lui à l'état brut et représente une opportunité extraordinaire de créer de nouveaux espaces selon vos besoins : des chambres et salles de bains supplémentaires, un espace pour les invités, un bureau ou une deuxième unité d'habitation.

À l'extérieur, un grand porche couvert avec des arches et un sol en terre cuite offre l'espace idéal pour les déjeuners, la détente et la vie en plein air pendant une grande partie de l'année. Le grand jardin, enrichi d'arbres, de haies et d'éclairage, offre intimité et suffisamment d'espace pour réaliser une piscine, un espace sportif, un potager ou d'autres zones de loisirs.

La propriété dispose de deux entrées. Un hangar est également présent, accessible de manière autonome par rapport à la villa, particulièrement intéressant comme dépôt, atelier, garage, espace de loisirs ou activités professionnelles.

Une propriété polyvalente, idéale comme résidence principale, grande maison familiale, maison de campagne ou projet à valoriser pour l'accueil et les locations touristiques.

La zone est reliée à l'autoroute A1 par les sorties de Frosinone et Ceprano et dispose de liaisons ferroviaires vers Rome et Naples depuis la gare de Castro-Pofi-Vallecorsa.

Superficies indiquées :
– Rez-de-chaussée fini et utilisable : environ 120 m²
– Premier étage à l'état brut : environ 120 m²
– Terrain/jardin : environ 16 000 m² Amples portiques couverts
– Hangar avec entrée indépendante
– Deux accès à la propriété