Villa 6 chambres, 413 m²

Picinisco, Frosinone (province)

Villa Gasbarra
À Picinisco (Loc. Colle Posta), nous avons le plaisir de proposer à la vente une villa majestueuse du début des années 1900, sur trois niveaux avec une grande terrasse, un jardin et une exposition à 360 degrés, ensoleillée et panoramique sur les vallées verdoyantes environnantes.
Au rez-de-chaussée il y a deux entrées, un grand couloir, un salon avec cheminée, une cuisine avec cheminée, deux chambres et une grande terrasse pavée. Par l'imposant escalier avec rampe en fer forgé d'origine, on accède au premier étage, où se trouvent cinq chambres et une salle de bain. Au deuxième et dernier étage, nous trouvons trois grandes pièces, autrefois utilisées comme grenier, aujourd'hui parfaites pour la création d'une salle de loisirs avec une deuxième salle de bain.
Cette Villa, malgré les récents travaux de Superbonus, a conservé bon nombre de ses finitions et caractéristiques d'origine qui la distinguent : les sols sont en carreaux de ciment hexagonaux de différentes couleurs, les plafonds sont très hauts et aérés, près de 4 mètres, le toit avec poutres et tuiles apparentes et les cheminées sont en excellent état et entièrement fonctionnelles.
Les améliorations apportées concernent la toiture, sur laquelle ont été installés des panneaux photovoltaïques avec un système de 6 kW, l'isolation thermique sur les quatre façades de 15 cm d'épaisseur, le remplacement des anciens châssis de fenêtres en bois par des châssis à rupture de pont thermique et les volets roulants, également refaits à neuf et électriques.
À l'intérieur, la propriété a principalement besoin d'être nettoyée, afin qu'elle puisse être rendue entièrement fonctionnelle et habitable en peu de temps. La terrasse extérieure pavée peut être utilisée en partie comme stationnement, elle peut accueillir jusqu'à 4 voitures. Le jardin fait environ 1000 mètres et est plat et orienté sud-est, idéal pour créer un espace détente en toute intimité.
Excellente opportunité pour les amoureux de villas d'époque dans un cadre verdoyant, calme et ensoleillé.
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