Maison 5 chambres, 500 m²

Pescosolido, Frosinone (province)

Une propriété immergée dans la nature, avec une histoire à redémarrer. Nous proposons en EXCLUSIVITÉ une propriété extraordinaire d'environ 14 000 m², dans un emplacement panoramique avec une vue splendide sur les montagnes qui entourent Sora. La propriété a été créée comme agriturismo et a été utilisée comme établissement de réception et de restauration jusqu'en 2016. L'activité n'est actuellement pas active, mais la structure, entièrement meublée et entretenue avec soin, conserve les espaces et les équipements qui ont caractérisé son activité précédente, offrant des possibilités de développement intéressantes pour ceux qui souhaitent entreprendre un nouveau projet entrepreneurial lié à l'hôtellerie, à la restauration et à la valorisation du territoire. La structure principale a été entièrement rénovée en 2000 et se développe sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve trois grandes salles à manger, pouvant accueillir jusqu'à environ 70 couverts, une cuisine professionnelle entièrement équipée et une grande cave. À l'extérieur, une grande zone pavée permet d'installer des tables supplémentaires pendant la belle saison, atteignant une capacité totale d'environ 150 convives. Les espaces extérieurs sont complétés par un four à bois en pierre, un puits pour l'approvisionnement en eau et une citerne pour la collecte des eaux pluviales. L'étage supérieur est dédié à l'hébergement et comprend 6 chambres : 3 chambres quadruples, 1 chambre simple, 1 chambre équipée pour les personnes handicapées. Les chambres complètes disposent toutes d'une salle de bain privée et d'une fenêtre. Une deuxième construction à rénover est également présente sur la propriété, idéale pour réaliser la résidence privée des futurs gestionnaires ou développer des espaces supplémentaires au service du projet. L'étage supérieur comprend une entrée, un salon avec coin cuisine, une chambre double et une salle de bain ; au rez-de-chaussée se trouvent une cave et une zone utilisable comme refuge pour animaux ou dépôt. La propriété dispose également d'un grand parking avec accès direct depuis la route, adapté à accueillir de nombreux convives. La composante agricole est également importante : le terrain abrite environ 300 oliviers producteurs et de nombreux arbres fruitiers, créant des possibilités intéressantes de valorisation de la production agricole et d'éventuels produits à km 0. Le contexte naturel représente l'un des points forts de la propriété : de grands espaces verts, la tranquillité, une vue panoramique sur les montagnes et une immersion totale dans la nature caractérisent un lieu idéal pour ceux qui souhaitent s'éloigner de la ville et construire un nouveau projet de vie. Une propriété aux multiples potentialités, qui combine une structure née comme agriturismo, des espaces destinés à l'accueil, une résidence à rénover et une importante surface agricole. L'activité n'est pas actuellement en exploitation : la propriété est proposée comme une opportunité pour ceux qui souhaitent évaluer la récupération et le développement d'un nouveau projet entrepreneurial, à construire à partir des caractéristiques et des équipements déjà présents. Classe Énergétique : G EPI : 293,34 kwh/m2 an