Villa 15 chambres, 1000 m²

Patrica, Frosinone (province)

UNE RESIDENCE PRIVÉE D'EXCEPTION AU COEUR DE LA CIOCIARIA
POUR INFORMATIONS, APPELER LE 06.69341415
Un lieu rare, où l'architecture, la nature et l'intimité se fondent dans une expérience de vie authentiquement prestigieuse.

Dans le calme de Contrada Celleta, territoire de la commune de Patrica, près de Frosinone, s'ouvre une propriété privée d'un caractère extraordinaire : une grande demeure immergée dans le vert, conçue pour ceux qui recherchent des espaces importants, une intimité absolue et le charme intemporel de la vie à la campagne.

LA RESIDENCE

La propriété comprend plus de 930 m² de surface intérieure, répartis en trois unités résidentielles, au sein d'un complexe unique et fortement représentatif.

Les pièces expriment le charme d'une grande maison de campagne italienne, grâce à l'utilisation de bois précieux, de maçonneries, de matériaux bruts et de détails architecturaux chaleureux et authentiques, créant une atmosphère élégante mais à la fois accueillante.

La résidence dispose d'amples espaces de vie et de représentation, de nombreuses chambres, de plusieurs terrasses et d'espaces de détente, ainsi que d'une tour privée caractéristique, de pièces de service, d'une buanderie et d'un espace repassage.

La tour est l'élément distinctif de la résidence, une zone d'un charme enchanteur, destinée à des espaces de loisirs, des chambres et des environnements qui nous transportent dans une époque imaginaire ; caractérisée par une restauration conservatrice entièrement axée sur l'historicité de l'époque, avec des pierres et des bois caractéristiques et de valeur historique/artistique absolue.

Une attention particulière est accordée à la convivialité grâce à une grande cuisine professionnelle avec four et équipements importants, idéale non seulement pour la vie privée, mais aussi pour les réceptions et les occasions de représentation.

La configuration cadastrale en trois habitations de villa confère également à la propriété une remarquable polyvalence d'utilisation et de gestion.

LE PARC PRIVÉ

C'est à l'extérieur que la propriété révèle son âme la plus spectaculaire.

Plus de 13 000 m² de parc privé entourent les habitations, créant un environnement d'intimité et de beauté naturelle absolues.

Le jardin abrite une collection botanique recherchée, avec une plantation de bambous et d'espèces rares provenant de différentes parties du monde, insérées dans un paysage riche de vues, de perspectives et d'angles de quiétude.

Un élément particulièrement suggestif est le ruisseau qui traverse le parc, accompagnant le jardin tout au long de son parcours et contribuant à créer une atmosphère intime, relaxante et presque féerique.

Des terrasses, des espaces verts et des zones dédiées à la détente permettent de vivre la propriété comme un véritable private country retreat, en parfaite continuité avec la nature.

En complément, un terrain supplémentaire devant de plus de 5 600 m², directement mitoyen de la route provinciale, porte la superficie totale de la propriété à environ 19 000 m².

UNE RESIDENCE, UN DESTIN

Pour ses dimensions, sa configuration et l'unicité du contexte, cette propriété représente une rare opportunité pour ceux qui souhaitent une résidence privée de grand prestige, une somptueuse maison de campagne ou un projet dédié à l'hôtellerie.

La présence d'amples espaces intérieurs et extérieurs, de la cuisine professionnelle et des trois unités résidentielles ouvre également des perspectives intéressantes pour un projet d'événements exclusifs, d'hôtellerie ou d'activité réceptive, sous réserve de vérification des autorisations nécessaires.

Au cœur de la Ciociaria, territoire à forte identité, riche en nature, en histoire, en villages et en traditions, la résidence offre cette rare combinaison d'authenticité italienne, d'intimité et de potentiel qui rend une propriété vraiment spéciale. Toutes les informations, mesures et plans joints au présent avis sont purement indicatifs et ne constituent en aucun cas des éléments contractuels.