Maison individuelle 4 chambres, 220 m²

Patrica, Frosinone (province)

"Maison Eugénie"
Dans la verte Valle del Sacco, à quelques kilomètres de Frosinone, dans le village caractéristique de Patrica, en position dominante, nous vous présentons CASA EUGENIA.
Située à quelques minutes de l'échangeur d'autoroute (sortie A1-Frosinone-Ferentino) et à proximité de tous les services (commerces, centres commerciaux, banques, pharmacies, écoles), la propriété à vendre bénéficie d'une tranquillité particulière car elle est positionnée sur une route secondaire et à proximité de quelques autres habitations, entouré de grandes étendues de pelouses vertes.
La propriété, rénovée et en bon état, est répartie sur deux niveaux, sur une superficie d'environ 150 m2 en plus de 70 m2 supplémentaires d'appartements avec entrées indépendantes du côté opposé de la maison.
CASA EUGENIA, construite vers les années 70, montre aujourd'hui la qualité des matériaux utilisés dans la rénovation et offre des possibilités de revenus intéressantes.
L'accès facile à la maison se termine par un espace utilisé pour le stationnement extérieur qui est situé sur le côté gauche de la maison et depuis lequel vous pourrez admirer le jardin privé, clôturé et bien entretenu.
L'espace extérieur qui se développe principalement à l'arrière de la maison fait environ 1000 m2 et est parfaitement adapté pour être utilisé avec un espace barbecue et une piscine.
Depuis le rez-de-chaussée, l'entrée mène directement au salon avec un grand salon avec des fenêtres donnant sur le jardin et une cheminée en état de marche, meublé dans un style classique avec des détails modernes.
Le séjour communique avec une cuisine, équipée et moderne en rouge bordeaux.
Du séjour on accède à un salon, actuellement utilisé comme chambre d'amis qui communique avec une salle de bain moderne et parfaitement équipée.
La cuisine et le salon offrent une vue confortable sur un espace extérieur où un grand porche peut être créé : un espace idéal pour les déjeuners et dîners en plein air.
Depuis le séjour, un escalier intérieur mène à l'espace nuit, composé d'une grande et lumineuse chambre aux couleurs douces et avec un espace intéressant pour un dressing (à installer).
La salle de bain est grande et équipée d'une baignoire d'hydromassage avec musique pour profiter des bons moments de détente.
Toute la surface de la maison est équipée d'un chauffage au sol.
Les fenêtres sont neuves et en double vitrage.
La toiture est parfaitement intacte et récemment rénovée, tout comme la façade extérieure de l'ensemble de la propriété qui se distingue dans le quartier par ses couleurs vives (rouge).
Sur le côté opposé de la maison, il y a une deuxième entrée qui s'ouvre sur deux appartements indépendants reliés par un escalier intérieur mais avec des portes séparées, autrefois utilisés à des fins de location.
Au rez-de-chaussée, nous trouvons un salon spacieux avec cuisine ouverte, canapé et poêle à granulés, relié à une chambre double, confortable et avec accès facile à une salle de bain (dans la chambre).
L'appartement entier est meublé avec tout ce dont vous avez besoin et peut être utilisé immédiatement.
Au premier étage, nous trouvons le deuxième appartement composé d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bain.
Les deux appartements ont une taille similaire et sont prêts à être loués (parfaits comme airb&b ou locations à court terme).
De plus, la maison offre une ancienne grange sur deux niveaux à rénover avec un potentiel intéressant notamment au premier étage où, avec un projet de réaménagement, un logement avec fenêtres panoramiques donnant sur les environs pourrait être créé.
Il y a aussi une cave qui peut être utilisée comme endroit sec pour la nourriture, le vin ou le stockage.
L'ensemble de la propriété est la maison idéale pour ceux qui ne veulent pas renoncer à la tranquillité des paysages de la campagne bien qu'ils soient reliés au centre-ville.
CASA EUGENIA est la combinaison parfaite entre confort quotidien et activité d'hospitalité : vivre et travailler au même endroit est un privilège que beaucoup désirent mais que peu peuvent obtenir.
Pour plus d'informations, appelez le 0776566289 ou le +39 3348094290 (CLAUDIA).