Maison individuelle 4 chambres, 200 m²

Paliano, Frosinone (province)

PALIANO : VIA DELLA CONA
Au cœur du village de Paliano, à seulement 600 m du centre, nous vous proposons à la vente une splendide villa individuelle, unique en son genre.
Développée sur trois niveaux, cette solution se distingue par son élégance, sa fonctionnalité et la polyvalence de ses espaces.
La construction, commencée en 1994 et achevée par la suite en 1996, a été entièrement rénovée en 2023. Le bien se trouve dans un complexe de villas mais, étant située en dernier, elle bénéficie d'une intimité maximale.
En traversant le portail électrique, nous sommes accueillis par un jardin luxuriant qui entoure toute la propriété et une cour pavée pratique au service de la zone de vie.
L'histoire de cette villa confortable commence par l'entrée, depuis le rez-de-chaussée, qui donne sur une grande et confortable salle à manger, avec une cuisine ouverte adjacente en coin, un salon très spacieux et une salle de bain avec douche et fenêtre. La salle à manger est entourée de baies vitrées très lumineuses et ornée d'une magnifique colonne accolée à une cheminée à double face qui permet de chauffer tous les trois locaux mentionnés précédemment, et d'un escalier menant à l'étage.
En montant les escaliers, nous sommes accueillis par une imposante balustrade avec vue sur l'étage inférieur avec un cadre de baies vitrées panoramiques donnant sur le centre historique de la ville.
Un couloir longe la balustrade et les baies vitrées, permettant d'accéder à une deuxième salle de bain, également avec douche et fenêtre, une première chambre double bien proportionnée et accueillante avec une salle de bain privée supplémentaire et enfin une charmante petite chambre.
En arrivant au bout du couloir, nous trouvons un escalier, caractérisé par des baies vitrées verticales, qui mène à un dernier étage mansardé, spacieux et bien divisé par un petit dégagement qui nous accompagne à une deuxième chambre double, à une chambre supplémentaire actuellement utilisée comme bureau et à une petite salle de bain de service. Ce niveau est caractérisé par la présence d'un solarium idéal pour passer des moments de détente.
Avec un design élégant et moderne, cette solution a été réalisée en créant une harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs pour un flux continu capable de dépasser la simple continuité visuelle avec de larges balcons circulaires et des baies vitrées qui offrent une vue presque picturale du panorama de Paliano d'en haut.
Le bien est complété par un garage très pratique et une pièce technique. Pour une meilleure efficacité énergétique, la propriété entière bénéficie d'une ingénierie énergétique avec des panneaux photovoltaïques de 6 kW, deux panneaux thermiques pour la production d'eau chaude et une chaudière hybride gaz-électricité avec onduleur.
Cette villa est idéale pour ceux qui recherchent une habitation prête à vivre, immergée dans la verdure, dans un contexte de paix et de tranquillité mais, en même temps, à deux pas des principaux services que le village offre.

Pour plus d'informations et/ou pour prendre rendez-vous, contactez-nous au : 06.97.20.00.95 / 347.75.66.189