Villa 3 chambres, 400 m²

Monte San Giovanni Campano, Frosinone (province)

VILLA CAPPUCCINI, MONTE SAN GIOVANNI CAMPANO (Ref. 437)

Villa Cappuccini (Réf. 437) est situé dans la belle et historique ville de Monte San Giovanni Campano

La villa est actuellement configurée en trois appartements et s'étend sur trois niveaux. Il bénéficie également d'une cour extérieure de 300 mètres carrés et d'une grande oliveraie d'environ 1500 mètres carrés.

Le rez-de-chaussée, accessible depuis le grand porche de l'allée, s'ouvre sur un couloir qui mène à une pièce utilisée comme salle de sport et à l'escalier qui mène à l'étage supérieur; le premier appartement se compose d'un grand hall d'entrée, d'une chambre double, d'une cuisine, d'une salle à manger avec cheminée, d'une salle de bain avec douche et d'un placard.

Le premier étage (moyen), composé de deux balcons et de 6 chambres, doit actuellement être rénové et fini.

L'escalier du deuxième étage accède au troisième appartement au dernier étage. Voici à trouver

• un bel espace de vie avec une cuisine ouverte, moderne avec des portes laquées bordeaux, complet avec appareils électroménagers et avec une péninsule et accès au balcon,
• un couloir qui mène à la salle à manger également avec un balcon,
• une chambre double avec placard intégré,
• une pièce supplémentaire actuellement utilisée comme bureau, le tout pavé de grès en porcelaine à effet bois,
• une salle de bain avec une cabine de douche dans une niche, et
• une splendide terrasse couverte de 25 mètres carrés, une véritable représentation de la liberté, pavée de grès en porcelaine, avec un coin salon, une position magnifique pour les repas en plein air, la possibilité de barbecues en compagnie mais surtout avec une splendide vue panoramique.

La propriété a été récemment rénovée en 2018, des fenêtres à double vitrage ont été installées et le chauffage est alimenté au GPL avec des radiateurs.

Autoportant et donc exposé sur quatre côtés, il bénéficie d'un excellent éclairage naturel et d'une splendide vue panoramique. Une liaison routière très facile mène au centre historique de Monte San Giovanni Campano, où se trouvent de nombreux magasins, cafés, restaurants et services. Les aéroports de Rome et de Rome ne sont qu'à 90 minutes en voiture.


GCSM ET LA CIOCIARIA

Monte San Giovanni Campano (MSGC) est l'une des principales villes médiévales de la région italienne appelée la Ciociaria, le nom donné à la terre fertile qui se trouve au sud de Rome mais au nord de Naples, située à l'intérieur des terres dans les collines au cœur de l'Italie. M.S.G. Campano semble exister dans un contexte où le temps s'est arrêté à l'époque médiévale. Ici, on peut se promener dans les ruelles historiques, parmi de belles places où se trouvent des restaurants renommés, tout en étant à seulement quelques pas du centre-ville avec ses boutiques et ses services; les transports en commun sont accessibles à pied; mais à chaque coin, on profite du silence, de la vue sur le magnifique château et des vues imprenables sur la vallée.

La région de Ciociaria est à proximité de Rome et de Naples et de leurs aéroports respectifs. Une journée de shopping à Rome est un passe-temps courant, tandis qu'un trajet encore plus court vous amène aux charmantes plages du sud de Rome. Sinon, dirigez-vous vers l'est et les montagnes du parc national des Abruzzes vous attendent avec une randonnée à cheval dans les magnifiques forêts de hêtres et des lacs et rivières de montagne étincelants où vous pourrez nager dans la chaleur de l'été. Et à l'autre extrême de la température, bien que Monte San Giovanni Campano lui-même soit tempéré, moins d'une heure de route vous amène aux pistes de ski d'hiver.

Souvent négligée, à la fois par les touristes et par les étrangers à la recherche d'une maison italienne, au profit des régions les plus médiatisées de la Toscane et de l'Ombrie, la Ciociaria reste en grande partie un joyau préservé avec de beaux paysages et des villes médiévales perchées. Une maison ou une résidence secondaire dans la Ciociaria, dans les villes perchées de Monte San Giovanni Campano, Boville Ernica, Arpino, Veroli ou dans la campagne vallonnée qui les entoure, vous offrira un cadre où plus de deux mille ans d'histoire se combinent avec un style de vie rural italien idyllique, où vous pouvez toujours découvrir la "vraie" Italie et prendre le temps de la foule animée des grandes villes touristiques, tout en étant à moins de quatre-vingt-dix minutes du centre de Rome ou de l'un des deux aéroports de Rome.


VIA ROMANA Srls et CASE & CASALI REAL ESTATE AGENCY

Via Romana Srls est une société italienne détenue par un comptable agréé britannique / australien et sa fille photographe, et propose un ensemble de services pour faciliter tous les aspects de l'achat et de la restauration de propriétés italiennes par des clients étrangers. L'équipe de Via Romana travaille en collaboration avec diverses agences immobilières italiennes entièrement agréées, notamment l'agence immobilière Case & Casali représentée par Sig. Ciro Tomei. Sig. C'est quoi, ça ? Tomei est inscrit au registre des agents immobiliers de la Chambre de commerce de Frosinone, au Latium depuis 2007, son agence est l'un des agents immobiliers les plus importants et les plus réputés de la région et il a une grande expérience dans le marketing international de l'immobilier italien.