Maison de campagne 2 chambres, 110 m²

Monte San Giovanni Campano, Frosinone (province)

Casa Le Gotte est une maison individuelle de 2 chambres / 2 salles de bains à vendre dans un petit hameau près de la charmante ville historique de Monte San Giovanni Campano, à seulement 90 minutes de Rome.

Cette propriété très intéressante se compose d'un 110.sq.mt indépendant. maison avec une cour fermée et sécurisée, une oliveraie d'environ 20 arbres et une dépendance qui est enregistrée sur les plans catastrophiques ajoutant 100 m² supplémentaires.

Aménagée sur deux niveaux, la maison principale bien entretenue, habitable et avec tous ses systèmes fonctionnels, comprend:

• Le rez-de-chaussée avec un grand hall d'entrée, un salon ouvert et une cuisine avec cheminée (qui est aussi un «termo camino» qui a la fonction supplémentaire, s'il est activé, de chauffer l'eau chaude pour les radiateurs) et une salle de bain desservant le salon.
• Le premier étage, accessible par un large escalier intérieur attrayant, est composé de deux chambres doubles, une salle de bain avec baignoire / douche desservant la zone de couchage, le tout accessible depuis un couloir spacieux.
• Les décorations en stuc sur les plafonds du couloir offrent une caractéristique intéressante et élégante.

L'espace extérieur d'environ 3 000 mètres carrés. se compose d'une grande cour d'entrée privée à gauche des portes d'entrée coulissantes; à l'arrière de la propriété il y a une grande oliveraie avec environ 20 oliviers, dont certains sont de beaux arbres centenaires.

Sur le côté gauche de la maison, il y a un deuxième bâtiment, également sur le cadastre catastrophique, mesurant environ 100 m². qui sert actuellement de cellier, de cave et de bûcher. Il y a un réservoir d'eau avec un système d'irrigation électrique.

La propriété est à quelques minutes à pied d'un café bien noté appelé «I Marchesi» situé dans la Via le Gotte.

Le prix de vente indiqué est pour l'ensemble de la propriété comprenant la maison individuelle, l'oliveraie et le bâtiment catastrophique adjacent.


CAMPANO DE MONTE SAN GIOVANNI ET LA CIOCIARIE
Monte San Giovanni Campano est l'une des charmantes villes médiévales de la région italienne appelée Ciociaria, le nom donné à la terre fertile qui se trouve au sud de Rome mais au nord de Naples, située à l'intérieur des terres dans les collines au cœur de l'Italie. La région de Ciociaria est à proximité de Rome et de Naples et de leurs aéroports respectifs. Une journée de shopping à Rome est un passe-temps courant, tandis qu'un trajet encore plus court vous amène aux charmantes plages au sud de Rome. Sinon, dirigez-vous vers l'est et les montagnes du parc national des Abruzzes vous attendent avec une randonnée à cheval dans les magnifiques forêts de hêtres et les lacs et rivières de montagne étincelants où vous pourrez nager dans la chaleur de l'été. Et à l'autre extrême de la température, bien que le Monte San Giovanni Campano lui-même soit tempéré, moins d'une heure de route vous amène aux pistes de ski d'hiver.

Souvent négligée, tant par les touristes que par les étrangers à la recherche d'une maison italienne, au profit des régions les plus médiatisées de la Toscane et de l'Ombrie, la Ciociaria reste en grande partie un joyau préservé avec de beaux paysages et des villes médiévales perchées. Une maison ou une résidence secondaire dans la Ciociaria, dans les villes perchées de Monte san Giovanni Campano, Alvito, Arpino, Veroli, Alatri ou dans la campagne vallonnée qui les entoure, vous offrira un cadre où plus de deux mille ans d'histoire se combinent avec un Un style de vie rural italien idyllique, où vous pouvez toujours découvrir la `` vraie '' Italie et vous éloigner de la foule animée des grandes villes touristiques, tout en étant à seulement 90 à 120 minutes de trajet du centre de Rome ou de l'un des deux aéroports de Rome.


VIA ROMANA Srls et CASE & CASALI REAL ESTATE AGENCY

Via Romana Srls est une société de droit italien détenue par un comptable agréé britannique / australien et sa fille photographe, et propose un ensemble de services pour faciliter tous les aspects de l'achat et de la restauration de propriétés italiennes par des clients étrangers. L'équipe de Via Romana travaille en collaboration avec diverses agences immobilières italiennes agréées, dont Case & Casali Real Estate Agency représentée par Sig. Ciro Tomei. Sig. Tomei est inscrit au registre des agents immobiliers de la Chambre de commerce de Frosinone, Latium depuis 2007 et possède une grande expérience dans le marketing international de l'immobilier italien