Maison de campagne 2 chambres, 180 m²

Isola del Liri, Frosinone (province)

Une charmante propriété de caractère composée d'une maison de terrasse principale, d'une deuxième maison d'hôtes dans la cour à l'arrière et d'un terrain avec une cour de 4000 m2 (un peu moins de 1 Acre). La première maison a un logement d'environ 100 m2 et est la partie centrale d'une grande ferme ancienne maintenant divisée en trois propriétés. Au rez-de-chaussée, nous trouvons un hall d'entrée, un salon avec accès séparé et une cuisine salle à manger avec cheminée et portes-fenêtres donnant sur la cour privée arrière. L'étage supérieur comprend deux chambres généreuses, une avec un charmant balcon et une salle de bain reliée par un couloir et un couloir.

La deuxième résidence de 85 m2, située dans la cour à l'arrière du premier, est actuellement utilisée comme taverne et espace de divertissement et dispose d'une salle de bain bien aménagée. Ceci est désigné comme une unité résidentielle sur les plans cadastraux, il n'y a donc aucun obstacle à la rénovation et au retour du bâtiment à utiliser comme maison d'hôtes. Il comprend la pièce au rez-de-chaussée et la salle de bain ainsi qu'une cave et dispose de petits hangars utilisés pour le stockage. La cour entre les deux maisons est un bel espace qui serait très bien adapté pour les repas divertissants et en plein air et est couvert d'un auvent en bois habilement conçu, il a une superficie d'environ 50 m2.

Le terrain est actuellement utilisé comme un bien entretenu pour le vignoble et longe la route principale qui permettrait la création d'une nouvelle entrée de la propriété donnant un accès séparé et privé. La première maison, la plus grande maison en terrasse, dispose d'un système de chauffage au GPL indépendant et de fenêtres en bois. Il est en très bon état et bien que le décor puisse peut-être être considéré comme dépassé et avoir besoin de rafraîchir la maison pourrait être immédiatement occupé. Le site est très bien positionné et la lumière remplit les pièces à différents moments de la journée et le terrain est très bien exposé au soleil. L'emplacement est excellent avec une ambiance champêtre mais à proximité de la principale sortie d'autoroute régionale et à proximité du centre d'Isola Del Liri, un quartier prospère avec de nombreux excellents restaurants et bars, des magasins intéressants et bien sûr la spectaculaire cascade.

La propriété a un potentiel considérable, la maison d'hôtes arrière pourrait être démolie et reconstruite à des spécifications plus élevées et plus grandes, le terrain pourrait être reconfiguré, la possibilité de créer une deuxième entrée exclusive un avantage distinct et, dans l'ensemble, le charmant complexe pourrait, avec quelques rénovations, devenir une magnifique maison de campagne contemporaine unique avec annexe pour les invités pour les amis et la famille ou dans le cadre d'une entreprise d'hébergement. Il convient de noter qu'une maison située sur l'allée d'accès partagée et très proche est également à vendre avec nous et si considérée ensemble pourrait devenir un ensemble connecté de propriétés très adaptées à l'hébergement des clients et aux activités de chambres d'hôtes - voir les listes de 'Casa Maurelli'.

Isola Del Liri est l'une des villes de la région d'Italie appelée la Ciociaria, le nom donné à la terre fertile qui se trouve au sud de Rome mais au nord de Naples, située à l'intérieur des terres dans les collines au cœur de l'Italie. La région de Ciociaria est à proximité de Rome et de Naples et de leurs aéroports respectifs. Une journée de shopping à Rome est un passe-temps courant, tandis qu'un trajet encore plus court vous amène aux charmantes plages du sud de Rome. Sinon, dirigez-vous vers l'est et les montagnes du parc national des Abruzzes vous attendent avec une randonnée à cheval dans les magnifiques forêts de hêtres et des lacs et rivières de montagne étincelants où vous pourrez nager dans la chaleur de l'été. Et à l'autre extrême de la température, bien qu'Isola Del Liri elle-même soit tempérée, moins d'une heure de route vous amène aux pistes de ski d'hiver.

Souvent négligée, à la fois par les touristes et par les étrangers à la recherche d'une maison italienne, au profit des régions les plus médiatisées de la Toscane et de l'Ombrie, la Ciociaria reste en grande partie un joyau préservé avec de beaux paysages et des villes médiévales perchées. Une maison ou une résidence secondaire dans l'une des villes de la Ciociaria ou dans la campagne vallonnée qui les entoure, vous offrira un cadre où plus de deux mille ans d'histoire se combinent avec un style de vie rural italien idyllique, où vous pouvez toujours découvrir la "vraie" Italie et prendre le temps de sortir de la foule animée des grandes villes touristiques, tout en étant à moins de quatre-vingt-dix minutes du centre de Rome ou de l'un des deux aéroports de Rome.