Villa 6 chambres, 512 m²

Isola del Liri, Frosinone (province)

Villa Mazzetti est située juste à l'extérieur d'Isola del Liri. la ville des chutes d'eau, dans la Via Privata Mazzetti, dans une position dominante et panoramique. C'est une charmante villa moderne individuelle de 500 m2. (format de mesure commerciale) avec de grandes fenêtres, d'énormes terrasses, un jardin attenant et un terrain avec des oliveraies totalisant 8 000 m2.

La structure extérieure de la villa a été achevée, mais elle n'est pas encore aménagée en interne. Ainsi, l'aménagement intérieur peut être modifié pour répondre aux exigences de l'acheteur; Toutefois, l'aménagement intérieur prévu comprend:

• sur le BASEMENT FLOOR la construction d'un 65 m2. garage, 65 m2. cave, 10 m2. centrale thermique, 10 m2. buanderie et 18 m2. garde-manger;
• le REZ-DE-CHAUSSÉE dispose d'un magnifique 40 m2. loggia avec des vues exceptionnelles; complémentant la loggia, la zone de vie diurne se compose de la construction prévue d'un 15 m2. entrée, une salle à manger / salon de 60 m2, un 35 m2. cuisine / salle à manger, 6 m2. couloir et enfin une salle de bain de service de 7 m2. ;
• La zone nuit de la villa est répartie sur deux niveaux, les premier et deuxième étages,
• sur le PREMIER ÉTAGE de 9 m2. couloir mène à une première chambre de 15 m2, une deuxième chambre de 14 m2, une troisième chambre de 16 m2, un 6 m2. salle de bain, 8 m2. salle de bain et enfin un 9 m2. dressing; le premier étage est complété et encore amélioré par deux grandes terrasses chacune de 35 m2.
• Le grenier DEUXIÈME ÉTAGE prévoit la construction d'un 8 m2. couloir, 5 m2. salle de bain, 16 m2. chambre, 18 m2, chambre, une chambre simple de 10 m2. et enfin un grand 32 m2. étude.

La villa a été construite en béton armé, avec remplissage et revêtements extérieurs. Les raccords intérieurs et les finitions, y compris les utilitaires, n'ont pas été installés.

Toute cette zone appartenait autrefois à la famille Mazzetti, de grands propriétaires fonciers qui travaillaient pour les familles nobles d'Isola del Liri; au cours des siècles passés, il y avait un pavillon de chasse utilisé par les nobles où se trouve maintenant la villa: les ruines de ce lodge ont été démolies et reconstruites pour créer cette charmante villa, sûrement unique en son genre.

Cette propriété a également un excellent potentiel d'utilisation: en plus de la possibilité qu'il soit complété en tant que magnifique maison d'habitation privée, il pourrait devenir un centre touristique / d'hébergement intéressant, un impressionnant centre d'événements et/ou un restaurant ou une belle maison de retraite pour les personnes âgées.

L'accès à la villa se fait par une route privée partagée entre un petit nombre de propriétés. Une route panoramique non pavée s'écoule entre les oliveraies offrant une introduction romantique à cette belle maison.

Isola del Liri bénéficie de nombreux magasins, restaurants, cafés et services, etc., ainsi que d'un vaste programme de concerts et d'événements toute l'année. L'accès routier via une superstrada et l'autoroute Rome/Naples est excellent; Le centre de Rome et les aéroports de Rome sont à un peu plus d'une heure de route.


ISOLA DEL LIRI ET LA CIOCIARIA

Isola del Liri, à l'époque romaine appelée "Insula Filiorum Petri", ou "l'île des Seigneurs", tire son nom aujourd'hui de la rivière qui la traverse. La ville présente d'innombrables caractéristiques belles et intéressantes, parmi lesquelles le "Musée du développement du papier et des télécommunications", dans lequel vit à nouveau la tradition papetière séculaire d'Isola del Liri et la spectaculaire cascade "Grande" qui, en plein centre de la ville, descend à environ 30 mètres et est la seule cascade de ce type située dans un centre historique de toute l'Italie.

Isola del Liri est une ville médiévale très intéressante construite sur une île réelle formée par la convergence de deux rivières. La haute rue descend le centre de l'île, reliant les deux ponts gracieux, dont l'un surplombe la spectaculaire cascade. Isola del Liri accueille de nombreux concerts, processions, festivals et autres événements musicaux tout au long de l'année; il est jumelé à la Nouvelle-Orléans; et est réputé pour ses très beaux feux d'artifice qui sont centrés au-dessus de la cascade et réfléchissent dans l'eau et le spray.

Isola del Liri fait partie de la Ciociaria. La région de Ciociaria en Italie est à proximité de Rome et de Naples et de leurs aéroports respectifs. Une journée de shopping à Rome est un passe-temps courant, tandis qu'un trajet encore plus court vous amène aux charmantes plages du sud de Rome. Sinon, dirigez-vous vers l'est et les montagnes du parc national des Abruzzes vous attendent avec une randonnée à cheval dans les magnifiques forêts de hêtres et des lacs et rivières de montagne étincelants où vous pourrez nager dans la chaleur de l'été. Et à l'autre extrême de la température, bien qu'Isola del Liri elle-même soit tempérée, moins d'une heure de route vous amène aux pistes de ski d'hiver.

Souvent négligée, à la fois par les touristes et par les étrangers à la recherche d'une maison italienne, au profit des régions les plus médiatisées de la Toscane et de l'Ombrie, la Ciociaria reste en grande partie un joyau préservé avec de beaux paysages et des villes médiévales perchées. Une maison ou une résidence secondaire dans la Ciociaria, dans les villes perchées d'Alvito, Arpino, Veroli, Alatri ou dans la campagne vallonnée qui les entoure, vous offrira un cadre où plus de deux mille ans d'histoire se combinent avec un style de vie rural italien idyllique, où vous pouvez toujours découvrir la "vraie" Italie et prendre le temps de sortir de la foule animée des grandes villes touristiques, tout en étant à moins de quatre-vingt-dix minutes du centre de Rome ou de l'un des deux aéroports de Rome.


VIA ROMANA Srls et CASE & CASALI REAL ESTATE AGENCY - UP IMMOBILIARE

Via Romana Srls est une société italienne détenue par un comptable agréé britannique / australien et sa fille photographe, et propose un ensemble de services pour faciliter tous les aspects de l'achat et de la restauration de propriétés italiennes par des clients étrangers. L'équipe de Via Romana travaille en collaboration avec diverses agences immobilières italiennes entièrement agréées, notamment l'agence immobilière Case & Casali représentée par Sig. Ciro Tomei. Sig. C'est quoi, ça ? Tomei est inscrit au registre des agents immobiliers de la Chambre de commerce de Frosinone, au Latium depuis 2007 et possède une grande expérience dans le marketing international de l'immobilier italien. Case e Casali est en collaboration avec UP Immobiliare, Sora