Villa 6 chambres, 406 m²

Isola del Liri, Frosinone (province)

Casa Poggio, Isola del Liri
Situé dans la Via Arpino, dans un quartier résidentiel en expansion, près de la localité de Poggio, Casa Poggio est une maison individuelle sur deux niveaux plus un grenier, avec une cour, un jardin, un terrain à l'arrière du bâtiment et six garages couverts. La maison est actuellement divisée en trois appartements.

L'aménagement de cette maison individuelle comprend:

• sur le REZ-DE-CHAUSSÉE un appartement de 69 mètres carrés composé d'une salle à manger / cuisine, chambre double, chambre simple, salle de bain avec douche, couloirs, cour exclusive, garage 2 voitures;
• le PREMIER ÉTAGE comprend un appartement de 155 m2 composé d'un couloir, d'une salle à manger avec cheminée, d'un salon avec cheminée et balcon, d'une cuisine, d'un couloir, pour la zone de la nuit, de trois chambres doubles, de deux autres balcons, d'une salle de bain avec baignoire et d'une salle de bain avec douche, d'un garage couvert et d'une cour extérieure;
• L'ÉTAGE ATTIC se compose d'un appartement de deux pièces avec salle de bain, d'un total d'environ 50 mètres carrés avec une immense terrasse de 84 mètres carrés et de deux garages couverts.

L'ensemble de la propriété est généralement en bon état; seul l'appartement au premier étage a besoin d'une rénovation générale car sa décoration remonte au début des années 1980; le grenier a besoin d'une rénovation de salle de bain; tandis que l'appartement au rez-de-chaussée a été récemment rénové.

À l'arrière de la propriété, il y a six garages couverts pour les trois appartements, une cour privée et enfin une superficie d'environ 1600 mètres carrés. Les fenêtres sont toutes à simple vitrage en bois avec volets; les systèmes de chauffage sont indépendants. La position du bâtiment est excellente et il y a des magasins et des services, également des écoles, dans la région.

ISOLA DEL LIRI ET LA CIOCIARIA

Isola del Liri est l'une des principales villes médiévales de la région italienne appelée la Ciociaria, le nom donné à la terre fertile qui se trouve au sud de Rome mais au nord de Naples, située à l'intérieur des terres dans les collines au cœur de l'Italie. Le centre historique d'Isola del Liri se trouve en fait sur une île formée par la convergence de deux rivières avec une cascade spectaculaire formant le point focal de la vieille ville.

La région de Ciociaria est à proximité de Rome et de Naples et de leurs aéroports respectifs. Une journée de shopping à Rome est un passe-temps courant, tandis qu'un trajet encore plus court vous amène aux charmantes plages du sud de Rome. Sinon, dirigez-vous vers l'est et les montagnes du parc national des Abruzzes vous attendent avec une randonnée à cheval dans les magnifiques forêts de hêtres et des lacs et rivières de montagne étincelants où vous pourrez nager dans la chaleur de l'été. Et à l'autre extrême de la température, bien qu'Isola del Liri elle-même soit tempérée, moins d'une heure de route vous amène aux pistes de ski d'hiver.

Souvent négligée, à la fois par les touristes et par les étrangers à la recherche d'une maison italienne, au profit des régions les plus médiatisées de la Toscane et de l'Ombrie, la Ciociaria reste en grande partie un joyau préservé avec de beaux paysages et des villes médiévales perchées. Une maison ou une résidence secondaire dans la Ciociaria, dans les villes perchées d'Arpino, Veroli, Alatri ou dans la campagne vallonnée, y compris Isola del Liri qui les entoure, vous offrira un cadre où plus de deux mille ans d'histoire se combinent avec un style de vie rural italien idyllique, où vous pouvez toujours découvrir la "vraie" Italie et prendre le temps de la foule animée des grandes villes touristiques, tout en étant à moins de quatre-vingt-dix minutes du centre de Rome ou de l'un des deux aéroports de Rome.

VIA ROMANA Srls et CASE & CASALI REAL ESTATE AGENCY

Via Romana Srls est une société italienne détenue par un comptable agréé britannique / australien et sa fille photographe, et propose un ensemble de services pour faciliter tous les aspects de l'achat et de la restauration de propriétés italiennes par des clients étrangers. L'équipe de Via Romana travaille en collaboration avec diverses agences immobilières italiennes entièrement agréées, notamment l'agence immobilière Case & Casali représentée par Sig. Ciro Tomei. Sig. C'est quoi, ça ? Tomei est inscrit au registre des agents immobiliers de la Chambre de commerce de Frosinone, au Latium depuis 2007 et possède une grande expérience dans le marketing international de l'immobilier italien.