Maison individuelle 2 chambres, 127 m²

Isola del Liri, Frosinone (province)

Casa San Angelo est une jolie maison individuelle en bon état à vendre dans la belle ville riveraine d'Isola del Liri. Cette maison unifamiliale a été construite en 1972; tout est de plain-pied et légèrement surélevé (50 cm) au-dessus du niveau de la rue. La maison est configurée avec une entrée et un couloir menant à une spacieuse cuisine entièrement carrelée avec cheminée ouverte, un salon/salle à manger lumineux, deux chambres et une salle de bain. La surface de la maison (y compris les murs) est d'environ 127 mètres carrés. Il bénéficie d'une cour à l'avant et à côté de la maison d'environ 490 mètres carrés ; un balcon longe un côté de la maison.

La maison principale est complétée par un bâtiment attenant construit en 1975 pouvant servir de garage double ayant une surface couverte (y compris les murs) de 45 mètres carrés ; également inclus dans la propriété est un autre bâtiment construit à une courte distance de la maison en 1978, avec une surface couverte (y compris les murs) de 38 mètres carrés, actuellement utilisé comme débarras ; en outre et surtout, il y a 1 765 m². terrain clôturé actuellement cultivé en potager et bénéficiant d'un rang de vignes. Ce terrain est accessible par le garage, mais il y a aussi un chemin privé non goudronné menant directement de la Via S.Angelo à une porte sur le terrain.

Le bâtiment d'habitation principal a une structure porteuse en maçonnerie composée de blocs pleins, de cloisons en briques perforées, de sols en briques-ciment et d'un toit à pignon incliné avec des supports en bois et des tuiles en tegole; les façades sont enduites et peintes ; les châssis des fenêtres sont en bois et les fenêtres sont équipées de volets roulants en aluminium ; les aménagements intérieurs se composent de portes à ossature bois pour l'accès aux deux chambres, de portes pliantes pour l'accès à la cuisine et au salon/salle à manger, d'une porte en bois et en verre qui sépare le salon et le coin chambre ; le sol intérieur de toute la maison est composé de carreaux de marbre et de pierre posés dans de charmants motifs. Il y a des systèmes électriques et de plomberie en place mais pas de chauffage central, il y a une connexion téléphone/TV, les eaux usées se font par un système de dispersion biologique.

La maison est à seulement quelques minutes à pied de l'immense cascade emblématique d'Isola Del Liri, une caractéristique unique à trouver dans un centre-ville. Isola Del Liri est construite sur la convergence de deux petites rivières et la rue principale d'Isola est (comme son nom l'indique) en fait sur une île accessible par deux ponts de pierre sur les rivières. Isola Del Liri est une ville animée avec de nombreux petits bars, cafés et restaurants, juste à côté de l'île se trouvent de grands supermarchés, de nombreux autres magasins et tous les services nécessaires. Il y a un excellent accès routier et le centre de Rome est à moins de 90 minutes en voiture, tout comme le principal aéroport de Rome ; Le deuxième aéroport de Rome est à moins d'une heure. Il y a des transports en commun par train, bus et autocar de luxe.


ISOLA DEL LIRI ET LA CIOCIARIA

Isola del Liri est l'une des principales villes médiévales de la région italienne appelée la Ciociaria, le nom donné à la terre fertile qui se trouve au sud de Rome mais au nord de Naples, située à l'intérieur des collines au cœur de l'Italie. Le centre historique d'Isola del Liri se trouve en fait sur une île formée par la convergence de deux rivières avec une cascade spectaculaire formant le point central de la vieille ville et est jumelée avec la Nouvelle-Orléans.

La région de Ciociaria est à proximité de Rome et de Naples et de leurs aéroports respectifs. Une journée de shopping à Rome est un passe-temps courant, tandis qu'un trajet encore plus court vous amène aux charmantes plages du sud de Rome. Sinon, dirigez-vous vers l'est et les montagnes du parc national des Abruzzes vous attendent avec une randonnée à cheval dans les magnifiques forêts de hêtres et des lacs et rivières de montagne étincelants où vous pourrez nager dans la chaleur de l'été. Et à l'autre extrême de la température, bien qu'Isola del Liri elle-même soit tempérée, moins d'une heure de route vous amène aux pistes de ski d'hiver.

Souvent négligée, à la fois par les touristes et par les étrangers à la recherche d'une maison italienne, au profit des régions plus médiatisées de la Toscane et de l'Ombrie, la Ciociaria reste en grande partie un joyau préservé avec de beaux paysages et des villes médiévales perchées. Une maison ou une résidence secondaire dans la Ciociaria, dans les villes perchées d'Arpino, Veroli, Alatri ou dans la campagne vallonnée, y compris Isola del Liri qui les entoure, vous offrira un cadre où plus de deux mille ans d'histoire se combinent avec une campagne italienne idyllique mode de vie, où vous pouvez toujours découvrir la « vraie » Italie et prendre du temps loin de la foule animée des grandes villes touristiques, tout en étant à moins de quatre-vingt-dix minutes du centre de Rome ou de l'un des deux aéroports de Rome.


VIA ROMANA Srls et AGENCE IMMOBILIÈRE CASE & CASALI

Via Romana Srls est une société italienne détenue par une comptable agréée britannique/australienne et sa fille photographe, et propose un ensemble de services pour faciliter tous les aspects de l'achat et de la restauration d'une propriété italienne par des clients étrangers. L'équipe Via Romana travaille en collaboration avec diverses agences immobilières italiennes entièrement agréées, notamment l'agence immobilière Case & Casali représentée par Sig. Ciro Tomei. Sig. Tomei est inscrit au registre des agents immobiliers de la Chambre de commerce de Frosinone, Latium depuis 2007 et possède une grande expérience dans le marketing international de l'immobilier italien.