Villa 10 chambres, 1050 m²

Isola del Liri, Frosinone (province)

La Villa Emery est une gracieuse et majestueuse de 1 050 m2. villa avec des fresques spectaculaires, située dans un beau 15 000 m². parc aux arbres centenaires, sillonné de sentiers et de passerelles.

La partie principale de la villa, répartie sur quatre niveaux, remonte à plus d'un siècle et présente des plafonds voûtés ornés de fresques et un magnifique escalier en marbre large et gracieusement incurvé qui est entièrement décoré de fresques pour représenter une scène de la cascade Isola del Liri à proximité . Chacun des trois étages supérieurs mesure environ 300 mètres carrés. (commercial). Il y a de grandes fenêtres et des cheminées à bois ouvert, et les sols ont été magnifiquement carrelés. Le rez-de-chaussée inférieur ajoute environ 100 mètres carrés supplémentaires de «cantina»: des pièces avec de hautes fenêtres reliées aux étages supérieurs par un escalier intérieur. Cette zone serait idéale comme zone de loisirs et de détente, peut-être avec une salle de sport ou un cinéma maison. Ici aussi, nous trouvons une grotte rocheuse naturelle. formant une immense chambre à flanc de colline.

De plus, juste à l'extérieur du bâtiment principal de la villa, il y a des pièces qui étaient à l'origine des écuries adossées à la colline en pente; ceux-ci offrent un espace supplémentaire potentiellement habitable d'environ 140 m2. et ont été raccordés et câblés avec l'intention de créer des chambres et des salles de bains. Il y a une terrasse sur le toit au-dessus de l'écurie, idéale pour se divertir en plein air.

De l'autre côté de la pelouse de la villa se trouve une petite chapelle caractéristique avec un toit en dôme et une charmante petite tonnelle adjacente.

La Villa Emery est entourée d'un mur imposant avec les principales portes d'entrée de la route principale ouvrant à une allée de balayage à travers les bois du parc privé menant à la villa; une autre entrée latérale fermée est accessible depuis une petite route secondaire et mène à une entrée sur le côté de la villa, pratique pour les livraisons de fournitures.

Les derniers travaux de restauration ont été réalisés entre 2007 et 2008 lorsque la villa a été raccordée et câblée; un câble à fibre optique est disponible. Les fenêtres sont encadrées de bois. Le chauffage central est prédisposé pour l'installation de radiateurs à eau chaude alimentés par une chaudière centrale. La propriété est presque entièrement restaurée (la façade doit encore être repeinte, et les salles de bains ont été plomberies mais pas encore équipées).

Cette propriété est proche d'Isola del Liri, connue avant tout pour la beauté de sa cascade (unique en Europe car située dans le centre historique d'une ville). Isola del Liri est également un point focal pour les résidents locaux et les visiteurs qui apprécient l'ambiance et l'atmosphère des nombreux petits restaurants et cafés typiques locaux s'ouvrant sur les rues médiévales autour de la cascade. Isola del Liri est jumelée avec la Nouvelle-Orléans et accueille un certain nombre de très beaux festivals.

Isola del Liri a un excellent accès routier à la superstrada et donc à l'autoroute Rome / Naples; le centre de Rome et les aéroports internationaux de Rome sont à moins de 90 minutes en voiture. Il y a de bons transports publics en train et en autocar, y compris un service d'autocars de luxe climatisé vers le centre de Rome.

Les utilisations potentielles de cette villa importante et élégante et de son parc environnant semi-paysagé vont de la création d'une superbe maison privée avec de merveilleux espaces de divertissement à la conversion de la villa en centre événementiel, en hébergement touristique ou en clinique de santé (selon une brochure disponible sur demande).

Classification énergétique: G


ISOLA DEL LIRI ET LA CIOCIARIA

Isola del Liri est l'une des principales villes médiévales de la région italienne appelée Ciociaria, le nom donné à la terre fertile qui se trouve au sud de Rome mais au nord de Naples, située à l'intérieur des terres dans les collines au cœur de l'Italie. Le centre historique d'Isola del Liri est en fait sur une île formée par la convergence de deux rivières avec une cascade spectaculaire formant le point focal de la vieille ville et est jumelée avec la Nouvelle-Orléans.

La région de Ciociaria est à proximité de Rome et de Naples et de leurs aéroports respectifs. Une journée de shopping à Rome est un passe-temps courant, tandis qu'un trajet encore plus court vous amène aux charmantes plages au sud de Rome. Sinon, dirigez-vous vers l'est et les montagnes du parc national des Abruzzes vous attendent avec des randonnées à cheval dans les magnifiques forêts de hêtres et les lacs et rivières de montagne étincelants où vous pourrez nager dans la chaleur de l'été. Et à l'autre extrême de la température, bien qu'Isola del Liri soit tempérée, moins d'une heure de route vous amène aux pistes de ski d'hiver.

Souvent négligée, tant par les touristes que par les étrangers à la recherche d'une maison italienne, au profit des régions les plus médiatisées de la Toscane et de l'Ombrie, la Ciociaria reste en grande partie un joyau préservé avec de beaux paysages et des villes médiévales perchées. Une maison ou une résidence secondaire dans la Ciociaria, dans les villes perchées d'Arpino, Veroli, Alatri ou dans la campagne vallonnée, y compris Isola del Liri qui les entoure, vous offrira un cadre où plus de deux mille ans d'histoire se combinent avec un italien rural idyllique style de vie, où vous pouvez toujours découvrir la `` vraie '' Italie et prendre le temps de vous éloigner de la foule animée des grandes villes touristiques, tout en étant à moins de 90 minutes de trajet du centre de Rome ou de l'un des deux aéroports de Rome.


VIA ROMANA Srls et CASE & CASALI REAL ESTATE AGENCY

Via Romana Srls est une société de droit italien détenue par un comptable agréé britannique / australien et sa fille photographe, et propose un ensemble de services pour faciliter tous les aspects de l'achat et de la restauration de propriétés italiennes par des clients étrangers. L'équipe de Via Romana travaille en collaboration avec diverses agences immobilières italiennes entièrement agréées, notamment Case & Casali Real Estate Agency représentée par Sig. Ciro Tomei. Sig. Tomei est inscrit au registre des agents immobiliers de la Chambre de Commerce de Frosinone, Latium depuis 2007 et possède une grande expérience dans le marketing international de l'immobilier italien.