Maison individuelle 2 chambres, 127 m²

Isola del Liri, Frosinone (province)

Casa S.Angelo est une maison individuelle de plain-pied construite en 1972 et située dans la jolie ville riveraine d'Isola del Liri, à moins de 90 minutes de Rome. La maison a été bien construite et a été soulevée du sol d'environ 50 cm. La maison se compose d'une cuisine spacieuse avec cheminée, d'un salon / salle à manger, de deux chambres, d'une salle de bains, d'une entrée et d'un couloir, créant une surface (brute des murs) d'environ 127 m²; y compris la cour devant et derrière la propriété il y a une superficie d'environ 490 m².

La propriété bénéficie également de
un bâtiment annexe utilisé comme garage construit en 1975, avec une surface couverte (brute des murs) de 45 mètres carrés;

un bâtiment utilisé comme cave, construit non loin de la maison en 1978, avec une surface couverte (brute des murs) de 38 mètres carrés; et

terrain de 1765 m2 à côté des bâtiments, actuellement cultivé comme potager, avec une rangée de vignes.
Il est également possible d'accéder au bâtiment utilisé comme garage directement depuis via S.Angelo le long d'une route de gravier privée.

Le bâtiment résidentiel a une structure porteuse en maçonnerie de blocs massifs, des cloisons en briques creuses, des planchers en brique-ciment et un toit avec un toit à deux versants avec une structure porteuse en bois et les tuiles traditionnelles «tegole»; les façades sont enduites et peintes; les luminaires extérieurs sont en bois et les fenêtres sont équipées de volets roulants en aluminium; les aménagements intérieurs se composent de portes en bois à double panneau pour accéder aux deux chambres, de portes pliantes pour accéder à la cuisine et à la salle à manger, d'une porte en bois et en verre qui sépare le salon de la zone de nuit; le revêtement de sol intérieur est constitué de carrelage «marmettoni» contenant des éclats de marbre concassé.

La maison est équipée de l'électricité et de l'eau, d'un téléphone et d'un système d'égouts à dispersion biologique. Il n'a pas de chauffage central. La propriété est en bon état général.

ISOLA DEL LIRI ET LA CIOCIARIA

Isola del Liri est l'une des principales villes médiévales de la région d'Italie appelée la Ciociaria, le nom donné à la terre fertile qui se trouve au sud de Rome mais au nord de Naples, située à l'intérieur des terres dans les collines au cœur de l'Italie. Le centre historique d'Isola del Liri est en fait sur une île formée par la convergence de deux rivières avec une cascade spectaculaire formant le point focal de la vieille ville.

La région de Ciociaria est à proximité de Rome et de Naples et de leurs aéroports respectifs. Une journée de shopping à Rome est un passe-temps courant, tandis qu'un trajet encore plus court vous amène sur les charmantes plages au sud de Rome. Alternativement, dirigez-vous vers l'est et les montagnes du parc national des Abruzzes vous attendent avec une randonnée à cheval dans les magnifiques forêts de hêtres et les lacs et rivières de montagne étincelants où vous pourrez nager dans la chaleur de l'été. Et à l'autre extrême de la température, bien que Isola del Liri elle-même soit tempérée, moins d'une heure de route vous amène aux pistes de ski d'hiver.

Souvent négligée, à la fois par les touristes et par les étrangers à la recherche d'une maison italienne, en faveur des régions les plus médiatisées de la Toscane et de l'Ombrie, la Ciociaria reste en grande partie un joyau préservé avec de beaux paysages et des villes médiévales au sommet d'une colline. Une maison ou une résidence secondaire dans la Ciociaria, dans les villes perchées d'Arpino, Veroli, Alatri ou dans la campagne vallonnée, y compris Isola del Liri qui les entoure, vous offrira un cadre où plus de deux mille ans d'histoire se combinent avec un italien rural idyllique mode de vie, où vous pouvez toujours découvrir la «vraie» Italie et prendre le temps de la foule animée des grandes villes touristiques, tout en étant à moins de quatre-vingt-dix minutes de trajet du centre de Rome ou de l'un des deux aéroports de Rome.

VIA ROMANA Srls et CASE & CASALI REAL ESTATE AGENCY

Via Romana Srls est une société de droit italien détenue par un comptable agréé britannique / australien et sa fille photographe, et propose un ensemble de services pour faciliter tous les aspects de l'achat et de la restauration de propriétés italiennes par des clients étrangers. L'équipe de Via Romana travaille en collaboration avec diverses agences immobilières italiennes entièrement agréées, y compris Case & Casali Real Estate.

L'agence immobilière Case & Casali est représentée par Sig. Ciro Tomei. Sig. Tomei est inscrit au registre des agents immobiliers de la Chambre de Commerce de Frosinone, Latium depuis 2007 et possède une grande expérience dans le marketing international de l'immobilier italien.