Appartement 2 chambres, 72 m²

Guarcino, Frosinone (province)

Vivez la beauté du village sans le stress du stationnement : 70 m² dans un immeuble de seulement 4 unités, entièrement rénové avec le Bonus 110%.

Nous nous trouvons dans la commune de Guarcino, l'un des principaux villages médiévaux situés sur les Monti Ernici, connu pour son centre historique en pierre, la richesse de ses eaux pures (comme l'Acqua Filette), ses produits typiques (surtout les amaretti) et sa proximité avec la station de ski de Campo Catino, offrant un mélange d'histoire, de nature et de tradition ciociara... Profitez de la rénovation et des nouveaux investissements importants actuels de la station de ski de Campo Catino, cette solution pourrait devenir un investissement exceptionnel, en effet si vous recherchez une maison à Guarcino qui allie le charme de la vie de village à la commodité moderne, sans renoncer à la facilité de stationnement, c'est l'opportunité que vous attendiez. Nous vous proposons à la vente un trilocale de 70 m² situé dans une position stratégique : à l'extérieur des murs du centre historique (donc facilement accessible en voiture) mais à deux pas réels du Corso Principale. Ici, la tranquillité rencontre la praticité.

POURQUOI CETTE MAISON EST-ELLE UN INVESTISSEMENT INTELLIGENT ? L'appartement se trouve dans un petit immeuble de seulement 4 unités résidentielles, qui a fait l'objet d'une rénovation totale grâce au Superbonus 110%.

Qu'est-ce que cela signifie pour vous?

✅ Isolation thermique : Isolation parfaite, frais en été et chaud en hiver.

✅ Menuiseries neuves : Silence absolu et pas de courants d'air.

✅ Chaudière neuve : Eau chaude et efficacité immédiate.

✅ Économies réelles : Factures drastiquement réduites grâce à l'efficacité énergétique.

LES ESPACES INTERIEURS Le bien, situé à un étage pratique, se présente avec une coupe classique et fonctionnelle, mais avec des installations en excellent état. Il est actuellement composé de :

- Entrée accueillante.

- Séjour

- Cuisine séparée.

- Deux chambres.

- Salle de bain.

Cave confortable en propriété (indispensable pour ranger tout ce que vous n'utilisez pas quotidiennement).

LA VALEUR AJOUTÉE : Le plan régulier de l'appartement permet une facile redistribution des espaces. Vous rêvez d'un espace ouvert moderne avec une cuisine américaine ? Vous pouvez le réaliser en supprimant simplement un cloison, personnalisant la maison exactement comme vous le souhaitez avec un investissement minimal.

LA POSITION : LE VRAI LUXE À GUARCINO Oubliez le stress de tourner en rond pour trouver une place ou la fatigue de porter les courses à pied pendant des centaines de mètres. Cette zone vous garantit un stationnement tranquille, tout en restant au cœur du village. Vous êtes proche de tous les services, mais à l'écart du chaos des ruelles étroites.

POUR QUI EST-ELLE PARFAITE ? Idéale pour un jeune couple à la recherche de sa première maison, comme deuxième maison pour échapper au chaos de la grande ville et comme investissement compte tenu des investissements des dernières années dans la station de ski de Campo Catino...

Rappel des caractéristiques : ???? Zone : Guarcino (À l'extérieur du centre historique, mais central) ???? Superficie : 70 m² ???? Chambres : 2 + Séjour et Cuisine ???? État : Immeuble rénové (Isolation, Menuiseries, Chaudière neufs) ???? Plus : Facilité de stationnement ???? Extra : Cave incluse

Ne manquez pas un bien déjà rénové énergétiquement : la valeur dans le temps est garantie.

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