Appartement 3 chambres, 155 m²

Guarcino, Frosinone (province)

Appartement historique d'environ 155 m2 à vendre dans le magnifique centre historique de l'ancien Guarcino, à quelques pas de l'église de S.Nicola, sur la Via S.Benedetto. Situé au premier étage d'un ancien immeuble noble des années 1600, l'appartement est aménagé sur un seul niveau plus le grenier. Cet appartement, partiellement à restaurer, bénéficie d'une belle vue panoramique depuis sa petite terrasse.

L'aménagement intérieur comprend 3 chambres, une salle de bain, un salon, une cuisine avec une magnifique et très ancienne cheminée en marbre et une buanderie. L'appartement conserve la beauté de l'ancien, les plafonds à caissons, la cheminée en marbre dans la cuisine, les étages d'époque et la structure architecturale du bâtiment lui-même qui a de belles finitions extérieures. Le toit a récemment fait l'objet d'une rénovation.

La porte d'entrée est historique avec un important portail en pierre sculptée et est équipée d'un blason/frize de la famille noble de l'époque qui possédait le bâtiment. De la porte d'entrée de la Via San Benedetto, un grand escalier en marbre mène au premier niveau où se trouve l'appartement. En entrant dans le salon, avec ses charmants plafonds à caissons bien conservés, l'environnement intérieur est lumineux, accueillant, chaleureux et élégant. Le salon mène aux autres pièces exposées au sud où la petite terrasse vous permet d'admirer une vue imprenable sur les collines boisées et les montagnes balayant au sud du village. L'une des chambres, d'autre part, a une fenêtre sur le côté qui permet une vue charmante sur les anciens toits et bâtiments anciens de Guarcino et sur les montagnes qui embrassent la ville. Une cave de service très utile n'est pas loin de l'appartement.

L'appartement est dans un excellent emplacement. Il fait très partie de la vieille ville et tous les services municipaux et commerciaux sont à proximité. De la Via San Benedetto, à quelques pas, nous arrivons à la belle église de San Nicola, avec sa grande fenêtre et sa magnifique ancienne fontaine sur la place. De là et le long de la Via Arringo, nous arrivons au Guarcino belvedere desservi par tous les commerces, bureaux et avec des parkings pratiques. Il y a aussi un parking à une courte distance de la propriété dans la Via della Cisterna adjacente. L'appartement a besoin d'une rénovation et d'une adaptation partielles des systèmes avec les dispositions légales actuelles.

Guarcino est l'une des principales villes médiévales perchées dans la région d'Italie appelée la Ciociaria, le nom donné à la terre fertile qui se trouve au sud de Rome mais au nord de Naples, située à l'intérieur des terres dans les collines au cœur de l'Italie. La région de Ciociaria est à proximité de Rome et de Naples et de leurs aéroports respectifs. Une journée de shopping à Rome est un passe-temps courant, tandis qu'un trajet encore plus court vous amène aux charmantes plages du sud de Rome. Sinon, dirigez-vous vers l'est et les montagnes du parc national des Abruzzes vous attendent avec une randonnée à cheval dans les magnifiques forêts de hêtres et des lacs et rivières de montagne étincelants où vous pourrez nager dans la chaleur de l'été. Et à l'autre extrême de la température, bien que Guarcino lui-même soit tempéré, moins d'une heure de route vous amène aux pistes de ski d'hiver.

Souvent négligée, à la fois par les touristes et par les étrangers à la recherche d'une maison italienne, au profit des régions les plus médiatisées de la Toscane et de l'Ombrie, la Ciociaria reste en grande partie un joyau préservé avec de beaux paysages et des villes médiévales perchées. Une maison ou une résidence secondaire dans la Ciociaria, dans les villes perchées de Guarcino, Arpino, Veroli, Alatri ou Alvito ou dans la campagne vallonnée qui les entoure, vous offrira un cadre où plus de deux mille ans d'histoire se combinent avec un style de vie rural italien idyllique, où vous pouvez toujours découvrir la "vraie" Italie et prendre le temps de la foule animée des grandes villes touristiques, tout en étant à moins de quatre-vingt-dix minutes de trajet du centre de Rome ou de l'un des deux aéroports de Rome.