Ferme 3 chambres, 138 m²

Gallinaro, Frosinone (province)

CHARMANTE FERME EN PIERRE DU XVIIIÈME SIÈCLE AVEC TERRE ET OLIVET – GALLINARO
Dans la commune pittoresque de Gallinaro, perchée sur une colline et immergée dans la tranquillité de la nature, nous proposons à la vente une ferme en pierre caractéristique datant du XVIIIe siècle, récemment rénovée et riche de charme et d'authenticité.
La propriété se développe sur trois niveaux, avec une double entrée confortable, située à la fois au rez-de-chaussée et au premier étage, offrant des possibilités d'utilisation intéressantes même pour ceux qui souhaitent vivre dans l'immeuble de manière indépendante ou réaliser une solution avec des espaces distincts.
Au rez-de-chaussée, nous trouvons une petite cuisine, une salle à manger, un salon confortable et une salle de bain.
Le premier étage est dédié à la zone nuit et se compose de deux chambres et une salle de bain.
Le deuxième étage, d'environ 40 m², représente un espace à personnaliser et à compléter selon vos besoins : actuellement, les installations et les enduits doivent encore être réalisés. Cette caractéristique offre la possibilité de créer des pièces de vie supplémentaires, un bureau, un coin détente ou une mansarde caractéristique.
L'installation photovoltaïque de 6 kW avec batterie de stockage contribue à rendre la propriété particulièrement intéressante, un atout important en termes de maîtrise de la consommation et d'efficacité énergétique.
La maison offre également la possibilité d'agrandissement par la réalisation d'un porche à la fois au rez-de-chaussée et au premier étage, permettant de valoriser davantage les espaces extérieurs et de créer de agréables zones de vie pendant la belle saison.
La propriété est entourée d'environ 3 200 m² de terrain, qui abrite environ 70 oliviers, ainsi que plusieurs arbres fruitiers. Un contexte idéal pour ceux qui souhaitent vivre en contact avec la nature, cultiver un petit verger ou simplement profiter de la tranquillité et de l'intimité qui caractérisent cette solution.
La position est un atout supplémentaire : la ferme est bien reliée à la SR509 Atina–San Donato, une artère qui permet de rejoindre rapidement les principaux centres de la région et les services.
Une propriété au caractère authentique, idéale pour ceux qui recherchent une maison en pierre immergée dans le vert, avec de grands espaces extérieurs, la possibilité de personnalisation et des perspectives de développement intéressantes.
Idéale comme résidence principale, maison de vacances ou investissement dans le territoire de la Vallée de Comino.