Villa 4 chambres, 333 m²

Fontechiari, Frosinone (province)

Villa Nello est un spacieux et attrayant de 333 mètres carrés. maison avec terrasse et jardin située dans la campagne rurale avec vue panoramique sur la vallée et les montagnes à 90 km de Rome. Située à une courte distance des routes nationales Vandra et Broccostella, dans la municipalité de Fontechiari dans la Via Colle Mastroianni, la Villa Nello est une propriété indépendante de 4 chambres et 2 salles de bains répartie sur deux niveaux.

Entièrement rénovée, la maison est située dans un environnement calme et ensoleillé et facilement accessible. Le terrain clos et clôturé est accessible par des portes électriques menant à une allée attrayante.

La propriété est vendue meublée.

Actuellement aménagé en deux appartements séparés, un à chaque niveau (les parents occupant un niveau, leur fils l'autre), il serait facile de reconnecter les étages si on le souhaite.

L'entrée principale du rez-de-chaussée mène à un hall d'entrée central, d'où s'ouvre:
- une jolie cuisine entièrement équipée avec une cheminée "termocamino" et un accès au jardin,
- un salon
- une étude
- une chambre double,
- une salle de bains avec douche et,
- au bout de l'étage, un très grand garage sur toute la largeur du bâtiment.
Une grande partie de cette pièce à vivre est revêtue de parquet.

Le premier étage, qui a une entrée indépendante, est un appartement joliment fini et élégant, avec
- un large hall d'entrée,
- un salon double avec balcons,
- une cuisine avec cheminée et balcon,
- un wc invité, et
- une «zone nuit» avec trois chambres (dont deux avec parquet en bois d'olivier) et une salle de bain principale avec baignoire.
Outre la zone nuit et les salles de bains, le premier étage est carrelé de marbre.

Il y a un petit bâtiment séparé de deux pièces, qui est actuellement utilisé comme cellier. Le jardin fait partie de la propriété, mais pour ceux qui souhaitent une piscine, la partie proche du terrain attenant est également disponible à l'achat, auquel cas le petit bâtiment pourrait faire un joli vestiaire, un coin barbecue, etc. ( sous réserve des autorisations de planification habituelles).

Les systèmes de chauffage central actuels sont alimentés par la cheminée termocamino, mais l'installation permet la possibilité d'installer un réservoir de GPL.

L'aménagement de cette propriété bien entretenue la rend parfaite pour une grande famille, ou pour les propriétaires qui ont besoin d'un `` appartement de grand-mère '' ou ceux qui souhaitent générer un revenu locatif supplémentaire de leur maison.

La Villa Nello est une maison idéale pour ceux qui veulent vivre dans un cadre verdoyant et paisible mais avec la commodité d'être à une courte distance des commerces, restaurants et services, tels que ceux que l'on trouve dans la ville voisine de Sora (une grande ville locale) et le charmantes villes voisines de Fontechiari, Vicalvi et Alvito.

Le magnifique lac de Posta Fibreno n'est qu'à une courte distance en voiture, tout comme l'entrée / sortie de la superstrada vers Cassino, qui relie l'autoroute Rome-Naples. Rome, Naples et leurs aéroports respectifs sont accessibles en 90 minutes environ.


LA CIOCIARIE

Villa Nello est dans la région de l'Italie appelée Ciociaria, le nom donné à la terre fertile qui se trouve au sud de Rome mais au nord de Naples, située à l'intérieur des terres dans les collines au cœur de l'Italie.

La région de Ciociaria est à proximité de Rome et de Naples et de leurs aéroports respectifs. Une journée de shopping à Rome est un passe-temps courant, tandis qu'un trajet encore plus court vous amène aux charmantes plages au sud de Rome. Sinon, dirigez-vous vers l'est et les montagnes du parc national des Abruzzes vous attendent avec une randonnée à cheval dans les magnifiques forêts de hêtres et les lacs et rivières de montagne étincelants où vous pourrez nager dans la chaleur de l'été. Et à l'autre extrême de la température, bien que les villes de la Ciocaria soient tempérées, moins d'une heure de route vous amène aux pistes de ski d'hiver.

Souvent négligée, tant par les touristes que par les étrangers à la recherche d'une maison italienne, au profit des régions les plus médiatisées de la Toscane et de l'Ombrie, la Ciociaria reste en grande partie un joyau préservé avec de beaux paysages et des villes médiévales perchées. Une maison ou une résidence secondaire dans la Ciociaria, dans les villes perchées de Fontechiari, Arpino, Veroli, Alatri ou dans la campagne vallonnée qui les entoure, vous offrira un cadre où plus de deux mille ans d'histoire se combinent avec un style de vie rural idyllique italien, où vous pouvez toujours découvrir la «vraie» Italie et prendre le temps de vous éloigner de la foule animée des grandes villes touristiques, tout en étant à moins de 90 minutes de trajet du centre de Rome ou de l'un des deux aéroports de Rome.


VIA ROMANA Srls et CASE & CASALI REAL ESTATE AGENCY

Via Romana Srls est une société de droit italien détenue par un comptable agréé britannique / australien et sa fille photographe, et propose un ensemble de services pour faciliter tous les aspects de l'achat et de la restauration de propriétés italiennes par des clients étrangers. L'équipe de Via Romana travaille en collaboration avec diverses agences immobilières italiennes agréées, dont Case & Casali Real Estate Agency représentée par Sig. Ciro Tomei. Sig. Tomei est inscrit au registre des agents immobiliers de la Chambre de Commerce de Frosinone, Latium depuis 2007 et possède une grande expérience dans le marketing international de l'immobilier italien.