Villa 4 chambres, 230 m²

Fontana Liri, Frosinone (province)

Villa Aurora est une élégante villa avec piscine et dépendance, pelouses et lits de jardin, un espace barbecue, une allée privée bordée de cyprès accessibles par des portes électriques en fer forgé, des oliveraies et un petit terrain boisé.

Cette belle propriété est située juste à l'extérieur de la ville thermale historique de Fontana Liri, au cœur de la région de Ciociaria au sud-est de Rome, dont le centre historique et les aéroports sont accessibles en moins de 90 minutes. La Villa della Fonte est structurée sur deux niveaux du rez-de-chaussée et totalise 230 mètres carrés avec un grand porche, des balcons et une cave au sous-sol. La villa est configurée comme suit:
LA ZONE DE VIE: le rez-de-chaussée dispose d'un salon / salon ouvrant sur un porche, d'une cuisine avec cheminée à bois ouvert avec placards intégrés personnalisés, d'un salon, d'une salle de bain, d'un bureau, d'une buanderie et d'un placard, le tout ouvrant sur un couloir. Un escalier en bois d'Iroco mène au premier étage., où l'on trouve:
L'ESPACE DE DOLONNEMENT composé de 3 chambres (dont une bénéficiant d'une petite terrasse privée) avec des sols en Tech Africa, une salle de bain avec carrelage en céramique et parquet avec une baignoire à jet d'eau et son propre balcon.

La "dépendance" séparée est située à l'arrière de la maison et est construite en acier et en maçonnerie, avec une belle finition en pin rouge. Il est configuré avec un grand salon dont le sol est en grès de haute qualité fini dans un parquet, une salle de bain, trois autres pièces avec des sols en lamelles en bois, et enfin une magnifique véranda vitrée donnant sur toute la zone boisée. Les installations et les accessoires de ce bâtiment comprennent un poêle à granulés, des dispositions pour les futurs systèmes de climatisation et des fenêtres à l'épreuve des éclats, y compris des puits de lumière.

La villa dispose d'une piscine ovale avec éclairage de nuit atmosphérique - 10 mètres de long, largeur 5 mètres avec une profondeur maximale de 2 mètres. D'autres disposent d'un espace barbecue avec un four au bois et une table en pierre, d'un belvédère en bois hexagonal, d'un espace séparé pour accueillir les animaux de compagnie, de deux puits pour l'irrigation de tout le terrain, d'oliveraies avec environ 50 plantes, et enfin d'un petit terrain boisé, d'un total total de 10 500 mètres carrés. totalement clôturé.

Les portes automatiques télécommandées s'ouvrent sur une belle avenue pavée de béton lavé de pierre avec des galets de la rivière Tibre et bordée de cyprès, créant immédiatement un impact optique élégant et prestigieux; cette allée balayante mène au jardin verdoyant avec pelouse et au porche plein de plantes et de fleurs ornementales, une entrée raffinée et accueillante de la villa.

Les accessoires intérieurs sont de la plus haute qualité, y compris le bois de châtaignier fait à la main, les fenêtres à double vitrage, les portes en bois de châtaignier massif et les seuils en marbre travertin; la qualité des travaux de restauration renforce donc l'élégance et la beauté de toute la maison et des environs.

Les systèmes utilitaires sont les suivants: chauffage central au méthane thermo-autonome avec zones contrôlables séparément, systèmes de climatisation à cycle inversé, système photovoltaïque (chauffage solaire) de 6 KW, système de vidéosurveillance et d'alarme, interphone vidéo, système d'arrosage dans l'avenue et le jardin, deux citernes de 2000 litres chacune comme réserves d'eau, et enfin système d'éclairage extérieur télécommandé et antenne satellitaire automatisée.

La Villa Aurora est située dans un cadre paisible, calme mais pas isolé. Restaurants, cafés, boutiques et services sont à seulement quelques minutes en voiture, et le cœur de Rome et ses deux aéroports internationaux sont à moins de 90 minutes en voiture.

Des passerelles d'appel agrandissement en anglais ou en italien sont disponibles sur demande.

FONTANA LIRI, ARPINO ET LA CIOCIARIA

Fontana Liri et sa ville voisine, Arpino, sont parmi les nombreuses villes médiévales enchanteresses de la région d'Italie appelée la Ciociaria, le nom donné à la terre fertile qui se trouve au sud de Rome mais au nord de Naples, située à l'intérieur des terres dans les collines au cœur de l'Italie. La région de Ciociaria est à proximité de Rome et de Naples et de leurs aéroports respectifs. Une journée de shopping à Rome est un passe-temps courant, tandis qu'un trajet encore plus court vous amène aux charmantes plages du sud de Rome. Sinon, dirigez-vous vers l'est et les montagnes du parc national des Abruzzes vous attendent avec une randonnée à cheval dans les magnifiques forêts de hêtres et des lacs et rivières de montagne étincelants où vous pourrez nager dans la chaleur de l'été. Et à l'autre extrême de la température, bien que Fontana Liri elle-même soit tempérée, moins d'une heure de route vous amène aux pistes de ski d'hiver.

Souvent négligée, à la fois par les touristes et par les étrangers à la recherche d'une maison italienne, au profit des régions les plus médiatisées de la Toscane et de l'Ombrie, la Ciociaria reste en grande partie un joyau préservé avec de beaux paysages et des villes médiévales perchées. Une maison ou une résidence secondaire dans la Ciociaria, dans les villes perchées d'Alvito, Arpino, Veroli, Alatri ou dans la campagne vallonnée qui les entoure, vous offrira un cadre où plus de deux mille ans d'histoire se combinent avec un style de vie rural italien idyllique, où vous pouvez toujours découvrir la "vraie" Italie et prendre le temps de sortir de la foule animée des grandes villes touristiques, tout en étant à seulement 90 minutes du centre de Rome ou de l'un des deux aéroports de Rome.


VIA ROMANA Srls et CASE & CASALI REAL ESTATE AGENCY

Via Romana Srls est une société italienne détenue par un comptable agréé britannique / australien et sa fille photographe, et propose un ensemble de services pour faciliter tous les aspects de l'achat et de la restauration de propriétés italiennes par des clients étrangers. L'équipe de Via Romana travaille en collaboration avec diverses agences immobilières italiennes entièrement agréées, notamment l'agence immobilière Case & Casali représentée par Sig. Ciro Tomei. Sig. C'est quoi, ça ? Tomei est inscrit au registre des agents immobiliers de la Chambre de commerce de Frosinone, Latium depuis 2007 et possède une grande expérience dans le marketing international de l'immobilier italien