Palais 7 chambres, 318 m²

Fiuggi, Frosinone (province)

À une courte distance de Rome, au cœur du centre historique de Fiuggi, nous proposons à la vente un complexe résidentiel comprenant quatre unités d'habitation indépendantes, nouvellement rénovées et aménagées, disposées sur trois niveaux et offrant une superficie totale d'environ 318 m², vendues meublées avec goût et prêtes à être utilisées.

En raison de la pente du terrain, trois des appartements partagent une porte donnant sur une charmante petite place, et un appartement s'ouvre directement sur une rue située un niveau plus bas. À quelques pas d'un bon restaurant, le bâtiment se trouve à une minute ou deux de nombreux parkings, d'autres restaurants, bars, cafés, du théâtre élégant de Fiuggi et de la place principale.

Depuis la rue inférieure, il y a un appartement d'une chambre, avec espace/salon avec cheminée, cuisine séparée avec table à manger pour deux, machine à laver, coin vestiaire et salle de bain.

Depuis la petite place, la porte principale originale du bâtiment s'ouvre sur un hall d'entrée commun, où se trouve un espace avec sèche-linge communaux. Au rez-de-chaussée, il y a un autre appartement d'une chambre, avec une disposition élégante permettant à l'espace salon, à la cuisine, à la table à manger et à la chambre de partager l'espace tout en restant séparés. Il y a également une belle salle de bain moderne et une machine à laver.

Ces deux appartements d'une chambre sont idéaux comme résidences secondaires, espaces de vie indépendants, ou comme partie intégrante du complexe résidentiel.

Au premier étage, il y a un appartement avec un hall d'entrée, un grand salon, une cuisine intégrée, un lave-linge/sèche-linge, deux chambres et un balcon.

L'appartement du deuxième étage offre une vue particulièrement imprenable sur Fiuggi, et se compose d'un large hall d'entrée, d'un grand salon avec cheminée, d'une spacieuse cuisine intégrée, d'un lave-linge/sèche-linge, de trois chambres et d'une salle de bain.

Grâce à sa disposition polyvalente et à son emplacement privilégié dans le centre historique de Fiuggi, la propriété représente une excellente opportunité tant comme résidence privée qu' comme investissement, avec un potentiel important pour des activités liées à l'hôtellerie ou des locations à court terme.


FIUGGI ET LA CIOCIARIA

Fiuggi est un ancien village et, au fil des siècles, elle a été largement connue pour ses eaux thermales (Acqua di Fiuggi) et sa longue et riche histoire. De nombreuses personnes célèbres l'ont visitée et les propriétés médicinales de l'eau ont attiré l'attention de toute l'Europe. Elle est donc en quelque sorte une très ancienne ville thermale, ce qui se reflète dans les rues et les bâtiments plutôt grandioses qui envient les autres villes de la région. Le bâtiment proposé à la vente dans cette annonce est situé au cœur de la vieille ville, la partie supérieure de la ville surélevée au-dessus de la zone environnante.

Fiuggi est l'une des principales villes médiévales perchées de la région d'Italie appelée la Ciociaria, le nom donné à la terre fertile qui se trouve au sud de Rome mais au nord de Naples, située à l'intérieur des collines au cœur de l'Italie. La région de la Ciociaria est facilement accessible à la fois depuis Rome et Naples et leurs aéroports respectifs. Une journée de shopping à Rome est une activité courante, tandis qu'une promenade encore plus courte vous amène aux charmantes plages au sud de Rome. Alternativement, dirigez-vous vers l'est et les montagnes du parc national d'Abruzzo vous attendent avec des randonnées à cheval dans les magnifiques forêts de hêtres, et des lacs et rivières scintillants où vous pourrez vous baigner pendant la chaleur de l'été. Et à l'autre extrême de la température, bien que Fiuggi elle-même soit tempérée, moins d'une heure de route vous amène aux pistes de ski hivernales.

Souvent négligée, à la fois par les touristes et par les étrangers à la recherche d'une maison italienne, au profit des régions plus médiatisées de Toscane et d'Ombrie, la Ciociaria reste largement un joyau préservé avec de beaux paysages et des villes médiévales perchées. Une maison ou une résidence secondaire dans la Ciociaria, dans les villes perchées de Fiuggi, Arpino, Veroli, Alatri ou Alvito ou dans la campagne vallonnée qui les entoure, vous offrira un cadre où plus de deux mille ans d'histoire se combinent avec un style de vie rural italien idyllique, où vous pourrez encore découvrir la « vraie » Italie et prendre du temps pour vous échapper de la foule animée des plus grandes villes touristiques, tout en étant à moins de quatre-vingt-dix minutes de Rome centrale ou de l'un des deux aéroports de Rome.


VIA ROMANA Srls

Via Romana Srls est une société constituée en Italie, appartenant à un expert-comptable britannique/australien et à sa fille photographe, et propose un ensemble de services pour faciliter tous les aspects de l'achat et de la restauration de biens immobiliers italiens par des clients étrangers. L'équipe de Via Romana travaille en collaboration avec divers agences immobilières italiennes entièrement agréées.