Appartement 2 chambres, 83 m²

Fiuggi, Frosinone (province)

Êtes-vous un investisseur à la recherche d'un bien immobilier prêt à générer des profits immédiats ?

Au cœur vibrant de Fiuggi Città, dans la Via Gianfrancesco Verghetti, nous vous proposons une solution immobilière ciel-toit de 83 m², déjà en excellent état, parfaite pour être intégrée dans les circuits de location courte durée (AirBnb/Booking) ou location temporaire.

POURQUOI C'EST L'AFFAIRE QUE VOUS ATTENDIEZ:

Prix d'Entrée Imbattable : Seulement EURO 49.000, le coût au m² est extrêmement compétitif, garantissant une marge de réévaluation et un retour sur investissement (ROI) au sommet du marché local.

Cible de Flux de Trésorerie (10%) : Grâce à la disposition intérieure et à la position touristique, la gestion comme maison de vacances ou location pour les travailleurs en déplacement permet de viser facilement un revenu annuel brut de 10%.

Aménagement Multi-Pièces : Développée sur deux niveaux, la propriété offre :

Espace de Vie : Grand salon, cuisine habitable et entrée indépendante.

Espace Nuit : 2 chambres spacieuses et 2 salles de bains (caractéristique rare et fondamentale pour maximiser le prix de la location).

Zéro Coût de Rénovation : Le bien est en excellent état d'entretien, non meublé (toile blanche pour votre projet de design d'intérieur) et équipé de fenêtres en aluminium à double vitrage et de chauffage autonome au méthane.

POSITION STRATÉGIQUE:

Située dans le charmant village historique, la résidence bénéficie d'une double entrée (Via Gianfrancesco Verghetti et Via Colle Serminio). La proximité des thermes renommés et des services du centre historique assure une demande de location constante toute l'année.
CLASSE ÉNERGÉTIQUE : G 175 kWh/m2 a