Maison individuelle 4 chambres, 234 m²

Fiuggi, Frosinone (province)

Bâtiment historique à vendre dans la vieille ville de Fiuggi (Fiuggi Citta), une propriété très souhaitable s'étendant du rez-de-chaussée au niveau du toit et située à quelques pas de la belle place principale et du théâtre historique. La maison est répartie sur trois niveaux au-dessus du sol et dispose également d'un joli sous-sol avec des fenêtres donnant sur la rue. Les très beaux meubles, y compris quelques pièces uniques sur mesure, sont inclus dans la vente. Le logement s'étend sur 230 m2 et dispose de plusieurs terrasses et balcons totalisant 30 m2.

Depuis la terrasse mansardée et depuis le balcon du premier étage, vous pourrez profiter d'une vue magnifique et panoramique sur presque toute la ville de Fiuggi et la campagne plutôt rêveuse qui entoure cette vieille ville historique et importante. Les montagnes boisées proviennent de collines parsemées de villages pittoresques, d'oliveraies et de vignobles. De la véranda couverte du salon et de la terrasse de la chambre principale, nous surplombons la place principale et le merveilleux Teatro Comunale.

La maison est pleine de caractère et est répartie sur trois étages, de charmants demi-atterrissages et des espaces mansardés. Au sous-sol il y a une taverne en pierre avec une table / billiarde et une cheminée, il y a aussi une salle de bain de service avec buanderie et autoclave. A mi-chemin de l'escalier menant au 1er étage, il y a un bureau avec fenêtre et au premier étage proprement dit, nous trouvons la cuisine avec des meubles en bois massif de Del Tongo et un grand salon avec cheminée et véranda couverte avec porte vitrée trempée. Les deux chambres sont également reliées par un balcon extérieur.

Entre le 1er et le 2ème étage, il y a une salle de bain avec douche. Au 2ème étage, nous trouvons la chambre principale et une deuxième chambre plus petite, toutes deux avec accès à la terrasse donnant sur la place principale. Également au 2ème étage, il y a une salle de bain généreuse avec jacuzzi, grande douche et double lavabo. Le couloir et les chambres sont au sol avec un parquet précieux ajoutant à la sensation luxuriante. En montant et entre le 2ème étage et le grenier, nous trouvons une autre chambre et avant d'entrer dans le grenier, il y a un petit couloir ou espace lecture très charmant avec une grande fenêtre panoramique.

Le beau grenier, avec des plafonds boisés riches et complexes portant des poutres apparentes soigneusement restaurées, se compose de deux pièces partiellement séparées. Ces pièces pourraient facilement être converties en une cuisine et une chambre et avec la salle de bain déjà en place, ainsi que la petite terrasse donnant sur Fiuggi, un appartement indépendant très attrayant est assez facilement réalisable.

Toutes les fenêtres sont neuves en PVC et les volets extérieurs en fer et aluminium avec verrouillage sécurisé. Les portes intérieures sont neuves et de très haute qualité. Le chauffage est au gaz naturel, autonome et séparé entre les espaces de vie et de couchage. L'escalier finement décoré est équipé d'un escalier Stannah entièrement fonctionnel. Le balcon et les terrasses de cette charmante maison sont équipés d'un système d'irrigation automatique. Tous les systèmes et toutes les couvertures ont été récemment rénovés. Zone très desservie, en plus des bureaux de la mairie, il y a un bureau de poste, un tabacnier, des bars, des restaurants, etc. Devant la maison, il y a un grand parking gratuit.

Fiuggi est une ancienne colonie et, à travers les âges, était largement connue pour ses eaux de guérison (Acqua di Fiuggi) et sa longue et riche histoire. De nombreuses personnes célèbres visitées ici et les propriétés médicinales de l'eau ont attiré l'attention de toute l'Europe. C'est donc en effet une ville thermale très ancienne et cela se reflète dans les rues et les bâtiments plutôt grands qui sont l'envie d'autres villes de la région. La maison proposée à la vente dans cette liste est située dans le centre même de la vieille ville, la partie supérieure de la ville surélevée au-dessus des environs et est aussi jolie à regarder de loin qu'elle l'est en errant dans les quartiers calmes, les charmantes rues et les espaces publics animés.

Fiuggi est l'une des principales villes médiévales perchées dans la région d'Italie appelée la Ciociaria, le nom donné à la terre fertile qui se trouve au sud de Rome mais au nord de Naples, située à l'intérieur des terres dans les collines au cœur de l'Italie. La région de Ciociaria est à proximité de Rome et de Naples et de leurs aéroports respectifs. Une journée de shopping à Rome est un passe-temps courant, tandis qu'un trajet encore plus court vous amène aux charmantes plages du sud de Rome. Sinon, dirigez-vous vers l'est et les montagnes du parc national des Abruzzes vous attendent avec une randonnée à cheval dans les magnifiques forêts de hêtres et des lacs et rivières de montagne étincelants où vous pourrez nager dans la chaleur de l'été. Et à l'autre extrême de la température, bien que Fiuggi lui-même soit tempéré, moins d'une heure de route vous amène aux pistes de ski d'hiver.

Souvent négligée, à la fois par les touristes et par les étrangers à la recherche d'une maison italienne, au profit des régions les plus médiatisées de la Toscane et de l'Ombrie, la Ciociaria reste en grande partie un joyau préservé avec de beaux paysages et des villes médiévales perchées. Une maison ou une résidence secondaire dans la Ciociaria, dans les villes perchées de Fiuggi, Arpino, Veroli, Alatri ou Alvito ou dans la campagne vallonnée qui les entoure, vous offrira un cadre où plus de deux mille ans d'histoire se combinent avec un style de vie rural italien idyllique, où vous pouvez toujours découvrir la "vraie" Italie et prendre le temps de la foule animée des grandes villes touristiques, tout en étant à moins de quatre-vingt-dix minutes du centre de Rome ou de l'un des deux aéroports de Rome.