Villa 2 chambres, 179 m²

Ferentino, Frosinone (province)

À Ferentino, dans le quartier Foresta, précisément Via Scattuccio Codarda n° 75, nous vous proposons à la vente une villa indépendante entièrement rénovée en 2024, entourée d'environ 2 000 m² de terrain privatif.

La propriété se développe sur plusieurs niveaux :

- Sous-sol : cave brute d'environ 70 m² avec zone technique, caractérisée par un potentiel de transformation intéressant ;
- Étage : habitation d'environ 90 m² composée d'un salon avec coin cuisine, deux chambres, deux salles de bains et trois balcons ;
- Étage supérieur : terrasse avec installation photovoltaïque de 6 kW et batteries de stockage de 10 kW.

La villa se distingue par la qualité élevée des matériaux utilisés et par l'attention particulière accordée à l'isolation, à l'efficacité énergétique et au confort de vie.

Elle est équipée d'un chauffage par le sol, d'une pompe à chaleur Samsung pour l'eau chaude sanitaire, d'un isolant thermique de 10 cm sur les murs et d'un isolant calpable de 14 cm sur la terrasse.

L'intérieur présente des sols en grès émaillé effet marbre, des faux plafonds en plaques de plâtre avec spots, des salles de bains finies avec des matériaux et des robinetteries de qualité, des portes blindées et des menuiseries Schüco en PVC à double vitrage à la pointe de la technologie.

Les installations électriques, hydrauliques et d'évacuation sont certifiées. Il y a également une prédisposition pour l'alarme et la domotique, un réseau électrique de 6 kW, un puits avec pompe immergée et une autoclave de 1 000 litres pour l'habitation, un deuxième puits pour l'irrigation et un système Imhoff dimensionné pour huit personnes.

Une villa prête à vivre, réalisée avec des finitions recherchées et des solutions technologiques modernes, idéale pour ceux qui recherchent l'indépendance, la qualité de construction, les faibles coûts et les grands espaces extérieurs.

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

CLASSE ÉNERGÉTIQUE : 170 kWh/m2 a