Villa 4 chambres, 250 m²

Ferentino, Frosinone (province)

"Villa Lina"
Dans la caractéristique ville Ciociaria de Ferentino, dans un quartier résidentiel bien desservi, à quelques minutes de la sortie d'autoroute (A1), nous proposons à la vente une villa individuelle avec jardin et oliveraie, clôturée et en excellent état d'entretien : VILLA LINA.
LA VILLA LINA est répartie sur deux étages en plus du grenier.
Au rez-de-chaussée, la villa se compose d'un salon avec une cuisine ouverte qui occupe la majeure partie de la surface de l'appartement du rez-de-chaussée, de deux grandes chambres et d'une très grande salle de bain et d'un débarras-buanderie utile.
L'appartement est très lumineux grâce aux grandes baies vitrées qui créent des jeux de lumière avec les murs aux couleurs très vives de la pièce à vivre.
Le mobilier moderne et soigné dans les détails contribue à créer une atmosphère détendue et confortable qui peut également être perçue depuis le salon de la chambre principale, où une baignoire d'hydromassage circulaire emboîtable a été créée, très pittoresque et certainement unique en son genre.
Le séjour offre une cheminée (cheminée chauffée) qui s'accorde parfaitement avec la couleur rouge de la cuisine ouverte.
Les pièces sont confortables et lumineuses, harmonieusement réparties selon un projet architectural visant à mettre en valeur l'espace de vie, le plus utilisé et le plus vécu.
Depuis le rez-de-chaussée vous accédez au premier étage via un escalier intérieur mais également grâce à un accès indépendant à l'arrière de la villa.
La porte centrale à l'arrière dessert une grande entrée qui communique avec un double séjour donnant sur le jardin environnant grâce à un balcon-terrasse qui couvre toute la surface du séjour.
Le séjour, équipé d'une belle cheminée, mène à une grande et lumineuse cuisine, également équipée d'une cheminée en état de marche, pensée pour offrir praticité et dynamisme.
Par un petit couloir, vous atteignez les deux grandes chambres avec deux salles de bains.
La villa s'étend sur une superficie totale d'environ 250 m2 (rez-de-chaussée et premier étage) en plus du grenier spacieux et confortable, accessible par un escalier en bois bien entretenu.
Les combles, dotés de hauteurs praticables et parfaitement habitables, offrent quatre grands espaces où un troisième appartement a été créé.
Le grenier offre un grand séjour avec trois pièces (à utiliser comme chambre ou bureau ou chambre d'amis) et une salle de bain, ainsi qu'un placard très utile, meublé sur mesure.
Le jardin, parfaitement soigné dans les moindres détails, est caractérisé par des arbres fruitiers et bénéficie d'une oliveraie d'environ 1100 m2.
Le terrain plat se prête bien à un projet de piscine (creusée et hors sol).
Le jardin arrière comprend un belvédère et un bûcher confortable tandis que la zone avant se compose d'une grande terrasse et d'un garage couvert.
Une grande partie du jardin peut être utilisée comme potager pour la production de légumes 0 km.
Les systèmes fonctionnent et sont en bon état d'entretien, tout comme la toiture et les agencements.
La villa est donc habitable de suite.
Le mobilier actuel et bien conservé n'est pas inclus dans le prix demandé ; cependant, s'il est intéressant, il peut être acheté séparément.
VILLA LINA est le choix idéal pour ceux qui aiment l'intimité des villas avec jardin mais ne veulent pas renoncer à la proximité des services et des transports, à seulement 5 minutes en voiture.
De plus, son emplacement, facile d'accès, vous permet d'aller à Rome en 40 minutes et à Naples en un peu plus d'une heure.
Solution idéale pour profiter de la « slow life » au cœur de Ciociaria.
Pour plus d'informations, appelez le 0776566289 ou le +39 3348094290.