Palais 6 chambres, 430 m²

Falvaterra, Frosinone (province)

« La Maison du Vent »
Au cœur du charmant village médiéval de Falvaterra, dans le cadre splendide de la Piazza Santa Maggiore, nous proposons à la vente un bâtiment historique de charme et de prestige, une propriété unique en son genre alliant le charme authentique de l'architecture d'époque au confort d'une résidence immédiatement habitable.
Idéalement situé en plein centre-ville, l'édifice domine l'un des coins les plus caractéristiques de la ville, offrant une vue panoramique d'une rare beauté sur les collines et la nature préservée de la vallée du Liri.
Falvaterra, petit joyau de la province de Frosinone, est connue pour son centre historique, son atmosphère authentique de village du Latium, et les célèbres grottes de Falvaterra et le Rio Obaco, une destination prisée des amoureux de la nature et du tourisme expérientiel.
La situation géographique de la ville est particulièrement stratégique grâce à sa proximité avec la route nationale de Casilina et ses liaisons avec l'autoroute A1, qui permettent un accès facile à Rome, Naples et aux principales villes du sud du Latium, ce qui rend cette propriété idéale à la fois comme résidence privée et comme investissement touristique et hôtelier.
Le bâtiment s'étend sur plusieurs niveaux pour une surface totale d'environ 430 m2 et conserve tout le charme des maisons historiques d'antan.
L'imposante et pleine de caractère structure en pierre rappelle l'apparence d'une petite forteresse noble, avec des espaces évocateurs et des détails architecturaux de grande valeur.
Les intérieurs sont ornés de splendides poutres apparentes en bois et de sols en terre cuite d'origine qui confèrent chaleur, élégance et authenticité à chaque pièce.
La propriété se distingue également par la grande fonctionnalité et la polyvalence de ses espaces intérieurs, actuellement divisés en plusieurs unités communicantes mais facilement adaptables à différents besoins d'habitation ou d'accueil.
Il y a au total six salles de bains : une au rez-de-chaussée, trois dans les deux appartements communicants du premier étage (dont une attenante à la chambre principale) et deux dans les combles, dont une salle de bains attenante supplémentaire desservant la chambre principale.
Côté confort et organisation spatiale, l'immeuble comprend une cuisine dînatoire au rez-de-chaussée ainsi que deux kitchenettes entièrement équipées, une à chaque étage. Il est également possible d'aménager facilement une cuisine supplémentaire dans le second appartement du rez-de-chaussée, une solution idéale pour ceux qui souhaitent créer une activité hôtelière avec des appartements indépendants ou des espaces séparés pour les clients et la direction.
L'un des atouts les plus exclusifs et recherchés de la propriété est sans aucun doute son jardin privé en terrasses, une rareté absolue pour un bâtiment historique situé en plein centre du village.
Cet espace extérieur représente un véritable havre de paix et d'intimité, idéal pour des moments de détente plongés dans la tranquillité et entourés d'un panorama extraordinaire offrant des vues ouvertes et fascinantes sur les environs.
Directement relié au jardin et également accessible depuis la route en contrebas de toute la propriété, on trouve un garage privé pratique fermé par un volet roulant, déjà équipé de tous les services publics fonctionnels, y compris l'eau, un élément particulièrement précieux et pratique dans le contexte d'un centre historique.
Les intérieurs spacieux et chaleureux offrent un potentiel énorme, tant pour une résidence privée prestigieuse que pour la création d'un établissement hôtelier de charme, tel qu'un relais, une chambre d'hôtes ou une demeure historique.
Un autre atout est la salle de loisirs située au rez-de-chaussée, avec une entrée partiellement indépendante et un accès direct à une terrasse habitable....