Villa 3 chambres, 311 m²

Colle San Magno, Frosinone (province)

VILLA COLLE SAN MAGNO

La Villa Colle San Magno est une belle villa moderne dans la région de Colle San Magno de la province de Frosinone, à seulement 90 minutes en voiture de Rome et des deux aéroports internationaux de Rome. La propriété de 300 m2 a été construite en 1985, est configurée sur trois niveaux et bénéficie également d'une grande cour et d'un jardin. Certains des élégants meubles et meubles sont inclus dans la vente.

Les portes d'entrée balayantes de la propriété offrent un accès facile au porche colonnadé menant au salon. L'entrée principale s'ouvre à droite sur une salle à manger avec cheminée à bois ouvert et à gauche sur la cuisine moderne magnifiquement aménagée. Le rez-de-chaussée de 100 m2 est complété par une salle de bain avec douche et l'escalier attrayant menant aux étages supérieurs et inférieurs.

L'étage supérieur d'environ 130 m2 bénéficie d'un couloir central qui accède à toutes les pièces: une salle de bain élégamment carrelée avec baignoire et trois chambres: une chambre double; une chambre double avec balcon privé; et la splendide chambre principale ouvrant sur une terrasse privée.

Le sous-sol se compose d'une taverne, d'une cave, d'une autre salle de bain / buanderie et d'un garage.

Extérieurement, à l'arrière de la villa, il y a une grande cour de 500 m2, avec un petit jardin sur le côté gauche. Autoportante dans une position dominante et lumineuse, et donc exposée sur les quatre côtés, la villa bénéficie d'un excellent éclairage naturel passant par ses nombreuses grandes fenêtres à charpente en bois.

La Villa Colle San Magno est équipée d'un chauffage central alimenté au méthane avec radiateurs.

La propriété bénéficie d'une vue magnifique - d'un côté de la maison, la vue est du centre-ville de la ville historique de Colle San Magno; de l'autre côté de la maison, les vues panoramiques panoramiques sont de la colline avec le célèbre sanctuaire de Santa Maria Assunta.

La ville perchée de Colle San Magno, fondée au XIIe siècle, dispose d'un excellent accès routier à Rome et à Naples et à leurs aéroports respectifs.

LA CIOCIARIA

La région de Ciociaria est à proximité de Rome et de Naples et de leurs aéroports respectifs. Une journée de shopping à Rome est un passe-temps courant, tandis qu'un trajet encore plus court vous amène aux charmantes plages du sud de Rome. Sinon, dirigez-vous vers l'est et les montagnes du parc national des Abruzzes vous attendent avec une randonnée à cheval dans les magnifiques forêts de hêtres et des lacs et rivières de montagne étincelants où vous pourrez nager dans la chaleur de l'été. Et à l'autre extrême de la température, bien que Colle San Magno elle-même soit tempérée, moins d'une heure de route vous amène aux pistes de ski d'hiver. Souvent négligée, à la fois par les touristes et par les étrangers à la recherche d'une maison italienne, au profit des régions les plus médiatisées de la Toscane et de l'Ombrie, la Ciociaria reste en grande partie un joyau préservé avec de beaux paysages et des villes médiévales perchées. Une maison ou une résidence secondaire dans la Ciociaria vous offrira un cadre où plus de deux mille ans d'histoire se combinent avec un style de vie rural italien idyllique, où vous pouvez encore découvrir la "vraie" Italie et prendre le temps de sortir de la foule animée des grandes villes touristiques, tout en étant à moins de quatre-vingt-dix minutes du centre de Rome ou de l'un des deux aéroports de Rome.


VIA ROMANA Srls et CASE & CASALI REAL ESTATE AGENCY

Via Romana Srls est une société italienne détenue par un comptable agréé britannique / australien et sa fille photographe, et propose un ensemble de services pour faciliter tous les aspects de l'achat et de la restauration de propriétés italiennes par des clients étrangers. L'équipe de Via Romana travaille en collaboration avec diverses agences immobilières italiennes entièrement agréées, notamment l'agence immobilière Case & Casali représentée par Sig. Ciro Tomei. Sig. C'est quoi, ça ? Tomei est inscrit au registre des agents immobiliers de la Chambre de commerce de Frosinone, au Latium depuis 2007, est l'un des agents immobiliers les plus importants et les plus réputés de la région et possède une grande expérience dans le marketing international de l'immobilier italien.