Ferme 3 chambres, 180 m²

Cervaro, Frosinone (province)

Casale Maria
À Cervaro (Via Degli Ulivi), nous avons le plaisir de proposer à la vente une ferme avec parc privé et dépendance attenante en excellent état d'entretien, très lumineuse et avec une exposition panoramique à 360 degrés.
Le terrain entourant la propriété fait plus d'un hectare, en partie jardin, en partie utilisé comme oliveraie et vignoble.
La propriété est entièrement clôturée, nous accueillant après l'entrée se trouve une grande terrasse dallée de plus de 300 mètres carrés et un garage de plus de 60 mètres carrés avec une cave attenante de 30 mètres carrés.
La ferme conserve la structure d'origine en pierre, maintenant plâtrée, au rez-de-chaussée elle se compose d'un hall d'entrée, salon, cuisine avec thermocheminée artisanale, salle à manger et cellier, tandis qu'au premier étage se trouve la zone nuit, composée de deux chambres doubles, une salle de bains et un balcon périphérique.
Les combles sont composés de deux grandes pièces d'une hauteur de plus de 2,50 mètres, propices à de multiples usages. A côté de la propriété se trouve l'annexe, aujourd'hui utilisée comme deuxième cuisine rustique avec cheminée d'environ 30 m2, devant laquelle se trouve un joli jardin utilisé comme potager d'environ 60 mètres.
De l'autre côté de la terrasse se trouve un deuxième portail qui permet d'accéder au terrain au-dessus et au-dessous de la ferme, dans lequel, grâce aux nombreux plants d'oliviers et de vignes, on peut produire une excellente huile et du vin.
Structurellement, la propriété est en excellent état, tous les systèmes sont opérationnels (électricité, eau et chauffage avec thermocheminée ou fioul), la toiture est en excellent état et il n'y a pas de travaux extraordinaires à réaliser.
Les fenêtres sont en double vitrage en aluminium avec volets en bois, tandis que dans l'annexe elles sont en bois avec volets roulants.
Il y a aussi un puits en activité sur le terrain qui garantit de l'eau à volonté.
Excellent investissement à quelques kilomètres de Cassino, dans une position vallonnée, où l'air est plus pur et le climat moins humide.
La vue panoramique sur l'abbaye de Montecassino ajoute également une pincée de charme supplémentaire aux splendides couchers de soleil que l'on peut admirer depuis cette maison chaque après-midi.
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